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불당리더힐스 실거래가
충남 천안시 서북구 불당동 1497번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 47건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매3억 7,500만원2026.10.17 · 전용 59.92㎡ 5층
매매 중간값3억 9,300만원47건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,000만원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)72.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 29건 | 3억 7,500만원 2026.10.17 · 5층 | 3억 7,500만원 | 3억 2,000만원~4억 800만원 | 2억 7,000만원 15건 | 72% |
| 74㎡ 약 22평 | 10건 | 4억 4,500만원 2026.09.19 · 17층 | 4억 3,500만원 | 4억 1,300만원~4억 6,500만원 | 3억 3,250만원 6건 | 76% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 5억 4,000만원 2026.06.28 · 9층 | 5억 2,000만원 | 4억 9,000만원~5억 4,000만원 | 3억 6,000만원 10건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 7,500만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.92㎡ | 5 | 3억 7,500만원 | 2,069만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 59.92㎡ | 2 | 3억 3,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 59.92㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 1,931만원 | 직거래 |
| 2026.09.20 | 59.70㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 2,104만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 74.59㎡ | 17 | 4억 4,500만원 | 1,972만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 74.59㎡ | 3 | 4억 1,300만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.92㎡ | 27 | 3억 9,700만원 | 2,190만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.70㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 2,104만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 74.59㎡ | 5 | 4억 2,500만원 | 1,884만원 | 직거래 |
| 2026.07.26 | 74.59㎡ | 19 | 4억 5,200만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.70㎡ | 9 | 3억 7,300만원 | 2,065만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 74.59㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 84.61㎡ | 9 | 5억 4,000만원 | 2,110만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.70㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 2,104만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.92㎡ | 17 | 3억 9,700만원 | 2,190만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.59㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 2,071만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.59㎡ | 22 | 5억 2,000만원 | 2,032만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.70㎡ | 15 | 4억 800만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.92㎡ | 15 | 3억 7,300만원 | 2,058만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.54㎡ | 27 | 5억 2,000만원 | 2,033만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.92㎡ | 17 | 3억 8,500만원 | 2,124만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.70㎡ | 10 | 3억 6,700만원 | 2,032만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.92㎡ | 7 | 3억 5,500만원 | 1,959만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.92㎡ | 22 | 4억원 | 2,207만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 74.59㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 1,950만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.92㎡ | 8 | 3억 9,300만원 | 2,168만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.92㎡ | 12 | 3억 9,500만원 | 2,179만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 74.59㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 1,861만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.92㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 1,931만원 | 직거래 |
| 2026.02.24 | 59.92㎡ | 26 | 3억 8,500만원 | 2,124만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 59.92㎡ | 20 | 3억 6,400만원 | 2,008만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.92㎡ | 13 | 3억 6,800만원 | 2,030만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.92㎡ | 7 | 3억 7,700만원 | 2,080만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.92㎡ | 22 | 3억 7,500만원 | 2,069만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 74.59㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.92㎡ | 6 | 3억 8,300만원 | 2,113만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.59㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 2,032만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.54㎡ | 20 | 5억 3,700만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 74.59㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 1,950만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.70㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 2,049만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 59.70㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 1,772만원 | 직거래 |
| 2025.11.16 | 59.92㎡ | 18 | 3억 7,500만원 | 2,069만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.70㎡ | 6 | 3억 6,500만원 | 2,021만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.54㎡ | 2 | 4억 9,000만원 | 1,916만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 59.92㎡ | 11 | 3억 6,300만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.54㎡ | 4 | 5억원 | 1,955만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 74.59㎡ | 18 | 4억 6,500만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.92㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 59.92㎡ | 21 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 59.70㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 84.59㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 74.59㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | — |
| 2026.06.28 | 74.59㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.70㎡ | 3 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 59.70㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 74.59㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.70㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 59.70㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.59㎡ | 22 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.54㎡ | 27 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.59㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 84.54㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 59.92㎡ | 7 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 59.70㎡ | 10 | 2억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.12 | 59.92㎡ | 7 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 74.59㎡ | 5 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 84.54㎡ | 22 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 59.70㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 74.59㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.22 | 84.59㎡ | 26 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.70㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 59.70㎡ | 18 | 2억 5,200만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.54㎡ | 3 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
| 2025.12.26 | 84.54㎡ | 3 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
| 2025.12.23 | 59.92㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 84.54㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.92㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.13 | 74.59㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 신규 |
불당동 다른 단지
자주 묻는 질문
불당리더힐스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 59.92㎡ 5층 3억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 47건의 중간값은 3억 9,300만원이에요.
불당리더힐스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 2억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.