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천안불당지웰더샵 실거래가
충남 천안시 서북구 불당동 1548번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 54건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매9억 2,000만원2026.10.12 · 전용 84.73㎡ 19층
매매 중간값9억 2,000만원54건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,000만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)64.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 30건 | 9억 2,000만원 2026.10.12 · 19층 | 8억 5,350만원 | 7억 7,000만원~9억 4,600만원 | 5억 4,600만원 22건 | 64% |
| 99㎡ 약 30평 | 21건 | 10억 4,000만원 2026.09.30 · 6층 | 10억 3,500만원 | 9억 2,000만원~11억 4,700만원 | 6억 3,000만원 11건 | 61% |
| 112㎡ 약 34평 | 3건 | 13억 5,000만원 2026.09.10 · 29층 | 13억 5,000만원 | 13억 2,000만원~13억 5,000만원 | 7억 5,000만원 1건 | 56% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 5,350만원, 전세 중간값 5억 4,600만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 54건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.73㎡ | 19 | 9억 2,000만원 | 3,590만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 99.34㎡ | 6 | 10억 4,000만원 | 3,461만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 99.34㎡ | 27 | 10억 3,500만원 | 3,444만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 112.59㎡ | 29 | 13억 5,000만원 | 3,964만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 99.34㎡ | 21 | 11억 4,700만원 | 3,817만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 99.34㎡ | 19 | 10억 1,000만원 | 3,361만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.73㎡ | 24 | 9억 1,000만원 | 3,551만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.73㎡ | 6 | 9억 3,000만원 | 3,629만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.73㎡ | 22 | 9억 2,000만원 | 3,590만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 99.34㎡ | 27 | 10억 5,700만원 | 3,517만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 99.34㎡ | 4 | 10억 1,000만원 | 3,361만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 99.34㎡ | 28 | 10억 8,000만원 | 3,594만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.97㎡ | 26 | 9억 2,000만원 | 3,579만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 99.34㎡ | 9 | 10억 8,000만원 | 3,594만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 99.34㎡ | 14 | 10억 5,000만원 | 3,494만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡ | 7 | 8억 5,500만원 | 3,326만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 27 | 8억 9,500만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 99.34㎡ | 3 | 9억 3,000만원 | 3,095만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 99.34㎡ | 23 | 9억 7,000만원 | 3,228만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.73㎡ | 20 | 8억 8,000만원 | 3,433만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 99.34㎡ | 16 | 10억 7,000만원 | 3,561만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.73㎡ | 20 | 8억 9,300만원 | 3,484만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 99.34㎡ | 24 | 10억 4,000만원 | 3,461만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.73㎡ | 4 | 7억 9,000만원 | 3,082만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.97㎡ | 28 | 9억 3,000만원 | 3,618만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.73㎡ | 13 | 8억 9,000만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.97㎡ | 5 | 8억 2,500만원 | 3,210만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.73㎡ | 3 | 8억 1,300만원 | 3,172만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡ | 5 | 8억 4,500만원 | 3,287만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 112.59㎡ | 18 | 13억 2,000만원 | 3,876만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 99.34㎡ | 25 | 10억 2,000만원 | 3,394만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.97㎡ | 20 | 8억 8,500만원 | 3,443만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.97㎡ | 27 | 9억 4,600만원 | 3,680만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.73㎡ | 7 | 8억 3,000만원 | 3,238만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 99.34㎡ | 8 | 10억 5,000만원 | 3,494만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.73㎡ | 29 | 8억 6,800만원 | 3,387만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.73㎡ | 4 | 8억원 | 3,121만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.97㎡ | 6 | 8억 5,200만원 | 3,315만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.73㎡ | 17 | 8억 4,500만원 | 3,297만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 112.59㎡ | 18 | 13억 5,000만원 | 3,964만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.97㎡ | 14 | 8억 7,800만원 | 3,416만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 99.17㎡ | 23 | 9억 7,000만원 | 3,234만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 99.34㎡ | 10 | 9억 2,000만원 | 3,061만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.73㎡ | 6 | 8억 3,700만원 | 3,266만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.73㎡ | 22 | 8억 4,500만원 | 3,297만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.73㎡ | 1 | 7억 7,000만원 | 3,004만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 99.17㎡ | 22 | 9억 6,000만원 | 3,200만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.73㎡ | 28 | 8억 3,000만원 | 3,238만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 99.34㎡ | 5 | 10억 1,000만원 | 3,361만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 99.34㎡ | 29 | 9억 7,700만원 | 3,251만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.73㎡ | 12 | 8억 4,000만원 | 3,277만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.73㎡ | 12 | 8억 4,000만원 | 3,277만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 99.34㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 3,494만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.97㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
전세 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.73㎡ | 21 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 99.34㎡ | 14 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 99.34㎡ | 29 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 84.97㎡ | 23 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 99.34㎡ | 24 | 5억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 99.17㎡ | 20 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.21 | 84.97㎡ | 16 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 99.34㎡ | 5 | 6억 1,950만원 | — |
| 2026.06.13 | 84.97㎡ | 24 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 84.73㎡ | 10 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 84.73㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.73㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.73㎡ | 29 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 99.34㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 84.97㎡ | 16 | 5억 4,000만원 | — |
| 2026.03.21 | 84.73㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 99.34㎡ | 15 | 5억 6,700만원 | — |
| 2026.03.14 | 99.34㎡ | 22 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 84.73㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.73㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.73㎡ | 7 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.25 | 99.17㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 99.17㎡ | 22 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 84.73㎡ | 14 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 28 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 84.73㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 112.59㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 84.73㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.05 | 84.73㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 99.34㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 84.73㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 84.73㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.10 | 84.73㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.73㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 신규 |
불당동 다른 단지
자주 묻는 질문
천안불당지웰더샵 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.73㎡ 19층 9억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 54건의 중간값은 9억 2,000만원이에요.
천안불당지웰더샵 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 34건의 중간값은 5억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.