내 집·땅 점검 · 셈벗
불당아이파크 실거래가
충남 천안시 서북구 불당동 757번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 48건 · 전세 55건감정평가 아님
최근 매매3억 8,000만원2026.10.09 · 전용 84.95㎡ 8층
매매 중간값4억 450만원48건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,500만원55건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)77.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 40건 | 3억 8,000만원 2026.10.09 · 8층 | 4억원 | 3억 2,500만원~4억 9,000만원 | 3억 1,000만원 41건 | 78% |
| 101㎡ 약 31평 | 8건 | 4억 4,500만원 2026.06.30 · 6층 | 4억 4,350만원 | 4억 1,000만원~4억 8,000만원 | 3억 6,000만원 9건 | 81% |
| 134㎡ 약 41평 | 0건 | — | — | — | 4억 7,000만원 5건 | — |
| 167㎡ 약 51평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억원, 전세 중간값 3억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.95㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 84.95㎡ | 11 | 3억 9,700만원 | 1,545만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.95㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.95㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 직거래 |
| 2026.09.16 | 84.95㎡ | 8 | 4억 300만원 | 1,568만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.95㎡ | 12 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.95㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.95㎡ | 10 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.95㎡ | 4 | 4억 3,500만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.95㎡ | 6 | 4억원 | 1,557만원 | 직거래 |
| 2026.08.07 | 84.95㎡ | 6 | 3억 7,700만원 | 1,467만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.95㎡ | 5 | 4억 2,900만원 | 1,669만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.95㎡ | 5 | 3억 6,700만원 | 1,428만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.95㎡ | 9 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 101.65㎡ | 6 | 4억 4,500만원 | 1,447만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.95㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.95㎡ | 8 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.95㎡ | 13 | 4억 2,200만원 | 1,642만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.95㎡ | 14 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 84.95㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.95㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.95㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.95㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.95㎡ | 15 | 4억 6,500만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 101.65㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 1,333만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.95㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.95㎡ | 4 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.95㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 직거래 |
| 2026.01.25 | 101.65㎡ | 12 | 4억 6,500만원 | 1,512만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 101.65㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.95㎡ | 13 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.95㎡ | 10 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 101.65㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 1,398만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.95㎡ | 11 | 4억 1,800만원 | 1,627만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 101.65㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.95㎡ | 13 | 4억 400만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.95㎡ | 4 | 3억 7,300만원 | 1,452만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 101.65㎡ | 4 | 4억 4,200만원 | 1,437만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.95㎡ | 3 | 4억원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.95㎡ | 1 | 3억 2,500만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.95㎡ | 8 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.95㎡ | 13 | 4억 3,500만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 101.65㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.95㎡ | 13 | 4억 100만원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.95㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.95㎡ | 12 | 3억 9,400만원 | 1,533만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.95㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.95㎡ | 11 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
전세 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 134.31㎡ | 10 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 101.65㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 84.95㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 134.31㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | — |
| 2026.09.22 | 84.95㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.95㎡ | 4 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 101.65㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 101.65㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.95㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.95㎡ | 4 | 2억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 84.95㎡ | 8 | 3억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.95㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.95㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.95㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.95㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.95㎡ | 8 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.95㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.95㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.95㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.95㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 101.65㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 84.95㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.14 | 84.95㎡ | 8 | 3억 4,500만원 | — |
| 2026.05.23 | 134.31㎡ | 4 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 101.65㎡ | 1 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.03.22 | 134.31㎡ | 2 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 101.65㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.95㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.95㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.95㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 84.95㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.95㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 101.65㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 84.95㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.95㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.14 | 84.95㎡ | 1 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.01.11 | 84.95㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.95㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.07 | 84.95㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 84.95㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
불당동 다른 단지
자주 묻는 질문
불당아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 84.95㎡ 8층 3억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 48건의 중간값은 4억 450만원이에요.
불당아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 55건의 중간값은 3억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.