내 집·땅 점검 · 셈벗
동일하이빌 실거래가
충남 천안시 서북구 불당동 750번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 47건감정평가 아님
최근 매매3억 6,000만원2026.10.18 · 전용 84.99㎡ 3층
매매 중간값3억 7,000만원43건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,500만원47건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)84.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 13건 | 2억 9,500만원 2026.08.16 · 4층 | 3억 700만원 | 2억 7,000만원~3억 4,500만원 | 2억 6,000만원 9건 | 85% |
| 84㎡ 약 25평 | 27건 | 3억 6,000만원 2026.10.18 · 3층 | 3억 8,000만원 | 3억원~4억 1,000만원 | 3억 2,000만원 34건 | 84% |
| 110㎡ 약 33평 | 2건 | 5억원 2025.12.30 · 12층 | 4억 9,500만원 | 4억 9,000만원~5억원 | 3억 7,000만원 3건 | 75% |
| 139㎡ 약 42평 | 1건 | 5억 7,000만원 2026.06.13 · 13층 | 5억 7,000만원 | 5억 7,000만원~5억 7,000만원 | 4억원 1건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 8,000만원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.99㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 13 | 3억 9,500만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 1 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.99㎡ | 16 | 4억 200만원 | 1,564만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.99㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.99㎡ | 14 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 74.89㎡ | 4 | 2억 9,500만원 | 1,302만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 74.89㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 1,501만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 74.89㎡ | 9 | 3억 700만원 | 1,355만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ | 4 | 3억 7,200만원 | 1,447만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 74.89㎡ | 4 | 2억 7,500만원 | 1,214만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 11 | 3억 9,500만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 139.85㎡ | 13 | 5억 7,000만원 | 1,347만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 18 | 4억 500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.99㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 74.89㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 11 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 17 | 4억 300만원 | 1,568만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.99㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 74.89㎡ | 5 | 3억 700만원 | 1,355만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 74.89㎡ | 1 | 3억 700만원 | 1,355만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 74.89㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 1,192만원 | 직거래 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡ | 2 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.99㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.99㎡ | 16 | 3억원 | 1,167만원 | 직거래 |
| 2026.01.04 | 84.99㎡ | 7 | 3억 6,800만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.99㎡ | 7 | 4억 200만원 | 1,564만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 110.10㎡ | 12 | 5억원 | 1,501만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 11 | 3억 6,650만원 | 1,426만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 74.89㎡ | 2 | 2억 8,500만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 74.89㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 1,280만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 110.10㎡ | 18 | 4억 9,000만원 | 1,471만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 74.89㎡ | 3 | 3억 700만원 | 1,355만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.99㎡ | 10 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 74.89㎡ | 10 | 3억 4,500만원 | 1,523만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.99㎡ | 5 | 4억 900만원 | 1,591만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 74.89㎡ | 6 | 3억 4,500만원 | 1,523만원 | 직거래 |
| 2025.11.15 | 84.99㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.99㎡ | 11 | 3억 7,900만원 | 1,474만원 | 중개거래 |
전세 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.99㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 74.89㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.16 | 84.99㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 84.99㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 84.99㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.04 | 110.10㎡ | 6 | 3억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 110.10㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.99㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 84.99㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 74.89㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 84.99㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 84.99㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 74.89㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 4 | 3억 500만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 74.89㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 74.89㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | — |
| 2026.02.20 | 74.89㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 139.85㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 2 | 2억 7,300만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 15 | 2억 8,850만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 84.99㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 74.89㎡ | 11 | 2억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.02 | 84.99㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 84.99㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 74.89㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 110.10㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡ | 4 | 3억원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡ | 4 | 3억원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡ | 4 | 3억원 | 갱신 |
불당동 다른 단지
자주 묻는 질문
동일하이빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 84.99㎡ 3층 3억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 3억 7,000만원이에요.
동일하이빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 47건의 중간값은 3억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.