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수영구 남천동 아파트 시세
부산 수영구 남천동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 589건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값9억 2,000만원589건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값4,383만원㎡당 1,326만원
아파트 전세 중간값2억 5,000만원전세 209건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)25.8%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼익비치1979년 | 41~148㎡ | 13억 3,700만원 2026.10.17 · 115㎡ 9층 | 10억 2,000만원 | 218건 | 1억원 66건 |
| 더샵남천프레스티지2022년 | 39~107㎡ | 12억 9,500만원 2026.10.09 · 84㎡ 13층 | 11억 9,000만원 | 62건 | 5억 7,000만원 32건 |
| 뉴비치1986년 | 41~209㎡ | 9억 3,500만원 2026.10.16 · 84㎡ 4층 | 8억 9,600만원 | 44건 | 2억 7,000만원 23건 |
| 남천자이2023년 | 59~145㎡ | 18억원 2026.10.09 · 115㎡ 8층 | 14억원 | 39건 | 6억 8,000만원 15건 |
| 코오롱하늘채골든비치2009년 | 84~170㎡ | 10억 7,000만원 2026.10.10 · 126㎡ 1층 | 11억 250만원 | 38건 | 5억 7,250만원 10건 |
| 남천동원로얄듀크2000년 | 59~182㎡ | 5억 4,500만원 2026.10.17 · 84㎡ 11층 | 5억 2,500만원 | 29건 | 3억 500만원 8건 |
| 남천금호어울림더비치2019년 | 84·104㎡ | 15억 8,000만원 2026.09.29 · 104㎡ 14층 | 9억 4,250만원 | 28건 | 4억 6,125만원 8건 |
| 엑슬루타워2012년 | 128·131·144㎡ | 8억 7,000만원 2026.09.26 · 128㎡ 27층 | 8억 7,000만원 | 22건 | 5억 7,750만원 2건 |
| 정원센텀뷰남천2019년 | 65~84㎡ | 5억 3,000만원 2026.09.05 · 82㎡ 13층 | 4억 3,500만원 | 13건 | — |
| 라움팰리스타워2018년 | 48·59·67㎡ | 3억 7,500만원 2026.07.11 · 67㎡ 3층 | 3억 5,700만원 | 11건 | 2억 4,000만원 5건 |
| 화목타운1984년 | 61·81·84㎡ | 5억 3,500만원 2026.08.05 · 84㎡ 9층 | 5억 3,000만원 | 11건 | — |
| 힐스테이트남천더퍼스트2023년 | 70·84㎡ | 7억 7,000만원 2026.10.05 · 84㎡ 10층 | 7억 7,000만원 | 7건 | — |
| 남천세원수아파트2021년 | 24·52·53㎡ | 3억 1,900만원 2026.09.19 · 52㎡ 10층 | 3억 1,000만원 | 7건 | 2억 6,800만원 2건 |
| 백산1984년 | 65·70·82㎡ | 4억 1,000만원 2026.10.02 · 82㎡ 3층 | 4억 2,000만원 | 7건 | 1억원 1건 |
| 리부스남천2021년 | 75㎡ | 3억 2,000만원 2026.06.18 · 75㎡ 7층 | 3억 2,000만원 | 7건 | — |
| 남천우성스마트시티뷰2020년 | 84㎡ | 4억 9,500만원 2026.05.16 · 84㎡ 16층 | 5억원 | 6건 | 3억 3,600만원 3건 |
| 협진태양1984년 | 84·165㎡ | 7억 9,200만원 2026.05.06 · 84㎡ 10층 | 7억 9,200만원 | 5건 | 3억원 7건 |
| 소라맨션1979년 | 64·71㎡ | 2억 3,500만원 2026.05.18 · 64㎡ 3층 | 2억 3,950만원 | 4건 | 1억 6,000만원 1건 |
| 금양아이파크2017년 | 51·64㎡ | 3억원 2026.04.10 · 64㎡ 8층 | 3억원 | 3건 | 2억 790만원 2건 |
| 반도보라맨션1987년 | 70·79㎡ | 6억 5,000만원 2026.09.17 · 70㎡ 4층 | 6억 5,000만원 | 3건 | — |
| 마르빌주상복합2020년 | 84㎡ | 3억 6,000만원 2026.08.05 · 84㎡ 13층 | 3억 3,000만원 | 3건 | 2억 6,000만원 1건 |
| 남천파크1983년 | 68·72·82·84㎡ | 5억 9,000만원 2026.01.28 · 68㎡ 4층 | 6억 1,750만원 | 2건 | 2억원 3건 |
| 오션스카이남천2019년 | 44·46·47㎡ | 2억 5,400만원 2026.09.22 · 47㎡ 4층 | 2억 5,450만원 | 2건 | 1억 9,150만원 2건 |
| 세종엠-스테이Ⅱ2015년 | 63·70㎡ | 2억 6,500만원 2026.09.09 · 70㎡ 2층 | 2억 5,350만원 | 2건 | — |
| 남천블루비치2016년 | 45㎡ | 2억 3,500만원 2026.02.19 · 45㎡ 2층 | 2억 3,500만원 | 2건 | — |
| 대우포르투나2004년 | 84㎡ | 4억 4,000만원 2026.07.23 · 84㎡ 8층 | 4억 2,000만원 | 2건 | — |
| 봉황파크2004년 | 76·84㎡ | 2억 8,300만원 2026.10.08 · 76㎡ 9층 | 3억 1,650만원 | 2건 | — |
| 삼인스카이뷰2016년 | 44·49㎡ | 2억 7,200만원 2026.05.29 · 49㎡ 6층 | 2억 5,450만원 | 2건 | — |
| 한웅남천마티안2025년 | 35·41㎡ | 3억 5,650만원 2026.07.23 · 41㎡ 15층 | 3억 5,650만원 | 1건 | 1억 8,000만원 11건 |
| 우성보라1989년 | 84·136·192㎡ | 5억 2,500만원 2026.02.05 · 84㎡ 9층 | 5억 2,500만원 | 1건 | 3억 2,000만원 4건 |
| 남천알파타워2013년 | 22·39㎡ | 8,000만원 2026.04.01 · 22㎡ 6층 | 8,000만원 | 1건 | 7,000만원 1건 |
| 진주1986년 | 72·84㎡ | 5억 3,000만원 2025.11.21 · 72㎡ 4층 | 5억 3,000만원 | 1건 | — |
| 남천시티빌2002년 | 84㎡ | 4억 3,000만원 2026.02.07 · 84㎡ 5층 | 4억 3,000만원 | 1건 | 3억원 1건 |
| 광남2차1994년 | 84㎡ | 3억 4,400만원 2026.04.18 · 84㎡ 1층 | 3억 4,400만원 | 1건 | — |
| 다사랑빌2014년 | 49㎡ | 2억 3,000만원 2026.05.29 · 49㎡ 3층 | 2억 3,000만원 | 1건 | — |
| 한성그린2012년 | 73㎡ | 3억 5,000만원 2025.11.24 · 73㎡ 8층 | 3억 5,000만원 | 1건 | — |
| 궁전아이브2011년 | 27·32·44㎡ | — | — | 0건 | — |
| 에이스벨212005년 | 38·111㎡ | — | — | 0건 | — |
| 진흥목화1996년 | 59㎡ | — | — | 0건 | 2억 2,000만원 1건 |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 삼익비치 | 115.60㎡ | 9 | 13억 3,700만원 | 3,823만원 |
| 2026.10.17 | 삼익비치 | 115.60㎡ | 6 | 13억 3,000만원 | 3,803만원 |
| 2026.10.17 | 남천동원로얄듀크 | 84.92㎡ | 11 | 5억 4,500만원 | 2,122만원 |
| 2026.10.16 | 뉴비치 | 84.96㎡ | 4 | 9억 3,500만원 | 3,638만원 |
| 2026.10.10 | 코오롱하늘채골든비치 | 126.23㎡ | 1 | 10억 7,000만원 | 2,802만원 |
| 2026.10.09 | 남천자이 | 115.42㎡ | 8 | 18억원 | 5,156만원 |
| 2026.10.09 | 더샵남천프레스티지 | 84.43㎡ | 13 | 12억 9,500만원 | 5,071만원 |
| 2026.10.08 | 봉황파크 | 76.46㎡ | 9 | 2억 8,300만원 | 1,224만원 |
| 2026.10.07 | 삼익비치 | 73.92㎡ | 11 | 10억원 | 4,472만원 |
| 2026.10.07 | 더샵남천프레스티지 | 84.13㎡ | 23 | 12억 9,000만원 | 5,069만원 |
| 2026.10.07 | 남천동원로얄듀크 | 115.08㎡ | 10 | 5억 9,500만원 | 1,709만원 |
| 2026.10.05 | 힐스테이트남천더퍼스트 | 84.46㎡ | 10 | 7억 7,000만원 | 3,014만원 |
| 2026.10.03 | 삼익비치 | 60.83㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 4,619만원 |
| 2026.10.02 | 백산 | 82.80㎡ | 3 | 4억 1,000만원 | 1,637만원 |
| 2026.10.02 | 삼익비치 | 41.52㎡ | 1 | 6억 8,300만원 | 5,438만원 |
| 2026.10.01 | 삼익비치 | 115.60㎡ | 9 | 13억 6,000만원 | 3,889만원 |
| 2026.10.01 | 백산 | 82.80㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 1,677만원 |
| 2026.09.30 | 삼익비치 | 61.09㎡ | 2 | 8억 4,000만원 | 4,546만원 |
| 2026.09.30 | 더샵남천프레스티지 | 93.36㎡ | 20 | 13억 4,000만원 | 4,745만원 |
| 2026.09.29 | 삼익비치 | 60.83㎡ | 3 | 8억 7,000만원 | 4,728만원 |
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수영구 다른 동
자주 묻는 질문
부산 수영구 남천동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 589건의 중간값은 9억 2,000만원, 평당 4,383만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 삼익비치(218건)이에요.
부산 수영구 남천동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 209건의 중간값은 2억 5,000만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 25.8%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.