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스마트휴 실거래가
서울 도봉구 방학동 445-1번지 · 2026년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 0건감정평가 아님
최근 매매3억 4,658만원2026.10.12 · 전용 48.18㎡ 2층
매매 중간값3억 6,641만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값—0건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ 약 14평 | 1건 | 3억 6,418만원 2026.10.12 · 9층 | 3억 6,418만원 | 3억 6,418만원~3억 6,418만원 | — | — |
| 48㎡ 약 15평 | 6건 | 3억 4,658만원 2026.10.12 · 2층 | 3억 5,315만원 | 3억 4,658만원~3억 5,806만원 | — | — |
| 49㎡ 약 15평 | 7건 | 3억 5,312만원 2026.10.12 · 2층 | 3억 6,108만원 | 3억 5,312만원~3억 6,641만원 | — | — |
| 50㎡ 약 15평 | 1건 | 3억 6,580만원 2026.10.12 · 8층 | 3억 6,580만원 | 3억 6,580만원~3억 6,580만원 | — | — |
| 54㎡ 약 16평 | 1건 | 3억 9,712만원 2026.10.12 · 8층 | 3억 9,712만원 | 3억 9,712만원~3억 9,712만원 | — | — |
| 55㎡ 약 17평 | 6건 | 3억 8,344만원 2026.10.12 · 2층 | 3억 9,096만원 | 3억 8,344만원~3억 9,615만원 | — | — |
| 57㎡ 약 17평 | 6건 | 3억 9,328만원 2026.10.12 · 2층 | 4억 113만원 | 3억 9,328만원~4억 654만원 | — | — |
| 61㎡ 약 18평 | 1건 | 4억 4,090만원 2026.10.12 · 9층 | 4억 4,090만원 | 4억 4,090만원~4억 4,090만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 3억 6,108만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 48.18㎡ | 2 | 3억 4,658만원 | 2,378만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 49.43㎡ | 2 | 3억 5,312만원 | 2,362만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 57.53㎡ | 2 | 3억 9,328만원 | 2,260만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 55.13㎡ | 2 | 3억 8,344만원 | 2,299만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 49.43㎡ | 3 | 3억 5,502만원 | 2,374만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 48.18㎡ | 3 | 3억 4,862만원 | 2,392만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 57.53㎡ | 3 | 3억 9,549만원 | 2,273만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 55.13㎡ | 3 | 3억 8,577만원 | 2,313만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 48.18㎡ | 4 | 3억 5,213만원 | 2,416만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 49.43㎡ | 4 | 3억 5,899만원 | 2,401만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 57.53㎡ | 4 | 3억 9,991만원 | 2,298만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 55.13㎡ | 4 | 3억 8,979만원 | 2,337만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 48.18㎡ | 5 | 3억 5,417만원 | 2,430만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 49.43㎡ | 5 | 3억 6,108만원 | 2,415만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 57.53㎡ | 5 | 4억 234만원 | 2,312만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 55.13㎡ | 5 | 3억 9,213만원 | 2,351만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 48.18㎡ | 6 | 3억 5,806만원 | 2,457만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 49.43㎡ | 6 | 3억 6,471만원 | 2,439만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 57.53㎡ | 6 | 4억 654만원 | 2,336만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 55.13㎡ | 6 | 3억 9,615만원 | 2,375만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 48.18㎡ | 7 | 3억 5,806만원 | 2,457만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 49.43㎡ | 7 | 3억 6,471만원 | 2,439만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 57.53㎡ | 7 | 4억 654만원 | 2,336만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 55.13㎡ | 7 | 3억 9,615만원 | 2,375만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 50.77㎡ | 8 | 3억 6,580만원 | 2,382만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 49.43㎡ | 8 | 3억 6,641만원 | 2,450만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 54.91㎡ | 8 | 3억 9,712만원 | 2,391만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 47.84㎡ | 9 | 3억 6,418만원 | 2,517만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 61.26㎡ | 9 | 4억 4,090만원 | 2,379만원 | 직거래 |
방학동 다른 단지
자주 묻는 질문
스마트휴 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 48.18㎡ 2층 3억 4,658만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 3억 6,641만원이에요.
스마트휴 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 신고된 전세 거래가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.