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우성아파트1 실거래가
서울 도봉구 방학동 507번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매4억 4,800만원2026.09.21 · 전용 72.06㎡ 1층
매매 중간값4억 6,200만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 585만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 83㎡)70.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ 약 15평 | 2건 | 3억 7,000만원 2026.06.08 · 6층 | 3억 4,000만원 | 3억 1,000만원~3억 7,000만원 | 2억 3,575만원 8건 | 69% |
| 72㎡ 약 22평 | 8건 | 4억 4,800만원 2026.09.21 · 1층 | 4억 4,450만원 | 4억 500만원~4억 6,500만원 | 3억 1,000만원 5건 | 70% |
| 83㎡ 약 25평 | 9건 | 4억 8,700만원 2026.07.24 · 11층 | 4억 8,000만원 | 4억 4,000만원~5억 2,200만원 | 3억 4,000만원 4건 | 71% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 4억 8,500만원 2026.08.10 · 2층 | 4억 9,250만원 | 4억 3,000만원~5억 4,000만원 | 3억 4,000만원 9건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 83㎡ 매매 중간값 4억 8,000만원, 전세 중간값 3억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 72.06㎡ | 1 | 4억 4,800만원 | 2,055만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.69㎡ | 2 | 4억 8,500만원 | 1,893만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.69㎡ | 10 | 5억 2,500만원 | 2,049만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 83.85㎡ | 11 | 4억 8,700만원 | 1,920만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.69㎡ | 9 | 5억 4,000만원 | 2,108만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.69㎡ | 10 | 5억원 | 1,952만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 72.06㎡ | 2 | 4억 3,500만원 | 1,996만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 72.06㎡ | 4 | 4억 4,800만원 | 2,055만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.69㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 1,678만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 51.91㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 2,356만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 83.85㎡ | 12 | 4억 6,300만원 | 1,825만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 72.06㎡ | 1 | 4억 500만원 | 1,858만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 51.91㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 1,974만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 83.85㎡ | 8 | 4억 7,800만원 | 1,885만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 72.06㎡ | 3 | 4억 4,200만원 | 2,028만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.69㎡ | 3 | 4억 3,200만원 | 1,686만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 83.85㎡ | 2 | 4억 6,200만원 | 1,821만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 83.85㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 2,011만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 72.87㎡ | 2 | 4억 3,300만원 | 1,964만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 72.06㎡ | 10 | 4억 6,500만원 | 2,133만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 83.85㎡ | 8 | 5억 1,500만원 | 2,030만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 83.85㎡ | 6 | 5억 2,200만원 | 2,058만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 83.85㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 1,892만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 72.06㎡ | 5 | 4억 4,700만원 | 2,051만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 83.85㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | 1,735만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.69㎡ | 8 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 84.69㎡ | 6 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 83.85㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.69㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 72.06㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 72.06㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 72.87㎡ | 10 | 3억 970만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 84.69㎡ | 10 | 3억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 84.69㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.69㎡ | 10 | 3억 1,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.08 | 84.69㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.05 | 83.85㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 51.91㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 83.85㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.05 | 51.91㎡ | 7 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 72.06㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 51.91㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.69㎡ | 5 | 2억 8,700만원 | — |
| 2026.01.09 | 72.06㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.69㎡ | 1 | 2억 6,565만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 51.91㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 51.91㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 51.91㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 83.85㎡ | 2 | 3억 200만원 | 갱신 |
| 2025.11.18 | 51.91㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 51.91㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
방학동 다른 단지
자주 묻는 질문
우성아파트1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 72.06㎡ 1층 4억 4,800만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 4억 6,200만원이에요.
우성아파트1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 3억 585만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 83㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.