내 집·땅 점검 · 셈벗
신동아아파트1 실거래가
서울 도봉구 방학동 271-1번지 · 1986년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 158건 · 전세 145건감정평가 아님
최근 매매2억 9,000만원2026.10.16 · 전용 43.35㎡ 9층
매매 중간값4억 1,250만원158건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원145건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 53㎡)63.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ 약 13평 | 29건 | 2억 9,000만원 2026.10.16 · 9층 | 2억 8,600만원 | 2억 5,800만원~3억 1,500만원 | 1억 8,000만원 35건 | 63% |
| 51㎡ 약 15평 | 5건 | 3억 8,000만원 2026.08.13 · 8층 | 3억 4,800만원 | 3억원~3억 8,000만원 | 1억 8,000만원 3건 | 52% |
| 53㎡ 약 16평 | 35건 | 3억 9,000만원 2026.09.30 · 15층 | 3억 6,500만원 | 3억 1,000만원~4억 1,000만원 | 2억 3,000만원 21건 | 63% |
| 62㎡ 약 19평 | 25건 | 3억 6,000만원 2026.10.07 · 5층 | 4억 1,900만원 | 3억 6,000만원~4억 7,000만원 | 2억 6,000만원 25건 | 62% |
| 70㎡ 약 21평 | 34건 | 4억 6,500만원 2026.10.14 · 9층 | 4억 6,000만원 | 4억 1,600만원~5억원 | 3억원 32건 | 65% |
| 84㎡ 약 25평 | 22건 | 6억원 2026.09.17 · 2층 | 5억 8,750만원 | 4억원~6억 7,000만원 | 3억 500만원 17건 | 52% |
| 112㎡ 약 34평 | 5건 | 7억원 2026.06.04 · 12층 | 6억 9,000만원 | 5억원~7억원 | 5억원 9건 | 72% |
| 126㎡ 약 38평 | 3건 | 8억원 2026.08.07 · 2층 | 7억 2,000만원 | 5억 3,000만원~8억원 | 5억 1,000만원 3건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 53㎡ 매매 중간값 3억 6,500만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 158건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 43.35㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 2,211만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 43.35㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 2,135만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 70.62㎡ | 9 | 4억 6,500만원 | 2,177만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 62.22㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 1,913만원 | 직거래 |
| 2026.10.01 | 62.22㎡ | 12 | 4억 1,500만원 | 2,205만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 62.22㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 2,338만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 53.16㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 2,425만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 43.35㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 2,135만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 62.22㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 2,497만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 53.16㎡ | 3 | 4억원 | 2,487만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 43.35㎡ | 2 | 3억 1,200만원 | 2,379만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 53.16㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 1,928만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.87㎡ | 2 | 6억원 | 2,337만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 84.87㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 2,532만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 70.62㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 2,153만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 62.22㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 2,444만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 70.62㎡ | 6 | 4억 1,800만원 | 1,957만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 70.62㎡ | 5 | 4억 4,500만원 | 2,083만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 43.35㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 2,211만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 53.16㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 2,114만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 70.62㎡ | 9 | 4억 9,700만원 | 2,327만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.87㎡ | 12 | 6억 6,500만원 | 2,590만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.87㎡ | 2 | 6억 1,400만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 70.62㎡ | 11 | 4억 6,500만원 | 2,177만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 62.22㎡ | 5 | 4억 3,500만원 | 2,311만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 43.35㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 2,211만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 70.62㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 2,106만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 53.16㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 2,239만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 43.35㎡ | 6 | 2억 7,400만원 | 2,089만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.87㎡ | 8 | 6억 7,000만원 | 2,610만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 70.62㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 2,247만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 51.27㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.87㎡ | 4 | 5억 8,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 126.89㎡ | 2 | 8억원 | 2,084만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 53.16㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 2,550만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 70.62㎡ | 10 | 4억 8,500만원 | 2,270만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 53.16㎡ | 11 | 4억원 | 2,487만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 70.62㎡ | 4 | 5억원 | 2,341만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 53.16㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 2,425만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.87㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 2,142만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 43.35㎡ | 8 | 2억 8,500만원 | 2,173만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.87㎡ | 6 | 5억 6,800만원 | 2,212만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 62.22㎡ | 12 | 4억 3,300만원 | 2,301만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 70.62㎡ | 8 | 4억 7,500만원 | 2,224만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 53.16㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 2,425만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.87㎡ | 12 | 6억원 | 2,337만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 53.16㎡ | 14 | 3억 8,500만원 | 2,394만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 70.62㎡ | 2 | 4억 6,000만원 | 2,153만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 43.35㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 2,211만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 43.35㎡ | 6 | 2억 8,600만원 | 2,181만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 53.16㎡ | 13 | 3억 9,500만원 | 2,456만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 62.22㎡ | 9 | 4억 1,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 53.16㎡ | 8 | 3억 7,650만원 | 2,341만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 53.16㎡ | 10 | 3억 9,500만원 | 2,456만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 62.22㎡ | 14 | 4억 4,000만원 | 2,338만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.87㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | 2,376만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 62.22㎡ | 1 | 4억원 | 2,125만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 53.16㎡ | 10 | 3억 9,500만원 | 2,456만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 70.62㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 2,200만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 62.22㎡ | 15 | 4억원 | 2,125만원 | 중개거래 |
전세 거래 145건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 70.62㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 70.62㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 43.35㎡ | 13 | 1억 6,700만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 70.62㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 112.49㎡ | 1 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 70.62㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 62.22㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 112.49㎡ | 15 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 112.49㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 70.62㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 70.62㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 43.35㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 53.16㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.23 | 53.16㎡ | 2 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 43.35㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 62.22㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 84.87㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 53.16㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 62.22㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 62.22㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 112.49㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 51.27㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 62.22㎡ | 7 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 70.62㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 112.49㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 53.16㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.87㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 70.62㎡ | 4 | 3억 400만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 62.22㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 62.22㎡ | 15 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 53.16㎡ | 2 | 1억 9,677만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 84.87㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 84.87㎡ | 8 | 2억 8,200만원 | 갱신 |
| 2026.07.06 | 112.49㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 62.22㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.87㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 112.49㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 53.16㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 43.35㎡ | 7 | 1억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 43.35㎡ | 4 | 1억 4,884만원 | 갱신 · 갱신권 |
방학동 다른 단지
자주 묻는 질문
신동아아파트1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 43.35㎡ 9층 2억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 158건의 중간값은 4억 1,250만원이에요.
신동아아파트1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 145건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 53㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.