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우성아파트2 실거래가

서울 도봉구 방학동 508번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매6억 1,000만원2026.10.06 · 전용 84.98㎡ 7층
매매 중간값5억 2,500만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,250만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)69.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

우성아파트2 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평29건6억 1,000만원 2026.10.06 · 7층5억 2,500만원4억 9,500만원~6억 1,000만원3억 6,250만원 16건69%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,091만원 · 2건
25.12—
26.011,984만원 · 1건
26.022,042만원 · 1건
26.031,974만원 · 2건
26.041,945만원 · 5건
26.052,025만원 · 5건
26.062,042만원 · 1건
26.072,087만원 · 4건
26.082,159만원 · 3건
26.092,140만원 · 3건
26.102,252만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 2,500만원, 전세 중간값 3억 6,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 29건

우성아파트2 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0684.98㎡76억 1,000만원2,373만원중개거래
2026.10.0184.89㎡25억 4,700만원2,130만원중개거래
2026.09.2384.89㎡125억 8,000만원2,259만원중개거래
2026.09.2184.98㎡125억 5,000만원2,140만원중개거래
2026.09.1584.98㎡155억 1,600만원2,007만원중개거래
2026.08.3184.98㎡45억 5,500만원2,159만원중개거래
2026.08.2884.98㎡115억 7,400만원2,233만원중개거래
2026.08.1384.98㎡65억 4,900만원2,136만원중개거래
2026.07.2484.98㎡75억 6,000만원2,178만원중개거래
2026.07.2384.98㎡85억 3,800만원2,093만원중개거래
2026.07.1684.98㎡95억 3,500만원2,081만원중개거래
2026.07.0684.98㎡55억 3,000만원2,062만원중개거래
2026.06.1184.98㎡85억 2,500만원2,042만원중개거래
2026.05.2684.98㎡35억 300만원1,957만원중개거래
2026.05.2184.98㎡85억 2,000만원2,023만원중개거래
2026.05.1984.98㎡85억 2,500만원2,042만원중개거래
2026.05.1184.89㎡65억 2,000만원2,025만원중개거래
2026.05.0784.98㎡115억 5,500만원2,159만원중개거래
2026.04.2784.98㎡115억 6,500만원2,198만원중개거래
2026.04.2484.98㎡55억원1,945만원중개거래
2026.04.2484.98㎡65억 2,000만원2,023만원중개거래
2026.04.1584.98㎡155억원1,945만원중개거래
2026.04.0984.98㎡45억원1,945만원중개거래
2026.03.2784.98㎡14억 9,500만원1,926만원중개거래
2026.03.0384.98㎡35억 2,000만원2,023만원중개거래
2026.02.2584.98㎡65억 2,500만원2,042만원중개거래
2026.01.2384.98㎡85억 1,000만원1,984만원중개거래
2025.11.2884.98㎡125억 2,000만원2,023만원중개거래
2025.11.2084.98㎡105억 5,500만원2,159만원중개거래

전세 거래 16건

우성아파트2 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1284.98㎡33억 7,800만원갱신
2026.10.0284.98㎡43억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.1184.98㎡93억 8,000만원갱신
2026.07.0384.98㎡124억 1,000만원신규
2026.07.0284.98㎡22억 6,250만원갱신 · 갱신권
2026.07.0184.98㎡53억 2,000만원갱신
2026.06.0984.98㎡123억 7,800만원갱신 · 갱신권
2026.05.0884.98㎡103억 4,650만원갱신 · 갱신권
2026.04.1584.98㎡153억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.0384.98㎡23억 6,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.1684.98㎡14억 3,000만원신규
2026.02.1084.98㎡13억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.1484.98㎡43억 800만원갱신
2025.11.1884.98㎡33억 7,000만원신규
2025.11.1084.98㎡53억 3,000만원신규
2025.11.0584.98㎡63억 8,850만원갱신 · 갱신권

방학동 다른 단지

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자주 묻는 질문

우성아파트2 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 84.98㎡ 7층 6억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 5억 2,500만원이에요.

우성아파트2 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 16건의 중간값은 3억 6,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준