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북한산두산위브 실거래가
서울 서대문구 홍은동 467번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 60건감정평가 아님
최근 매매9억 3,800만원2026.10.10 · 전용 59.89㎡ 10층
매매 중간값9억 2,000만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 2,500만원60건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)59.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ 약 10평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 40㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 42㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 50㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 4억 2,000만원 3건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 18건 | 9억 3,800만원 2026.10.10 · 10층 | 7억 8,500만원 | 7억 3,800만원~9억 3,800만원 | 4억 6,725만원 17건 | 60% |
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 10억 7,800만원 2026.07.04 · 14층 | 9억 6,500만원 | 8억 9,500만원~10억 7,800만원 | 5억 7,200만원 39건 | 59% |
| 118㎡ 약 36평 | 0건 | — | — | — | 7억 5,500만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 6,500만원, 전세 중간값 5억 7,200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.89㎡ | 10 | 9억 3,800만원 | 5,178만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.54㎡ | 19 | 9억 2,000만원 | 5,108만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡ | 14 | 10억 7,800만원 | 4,194만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.93㎡ | 9 | 8억 8,000만원 | 4,854만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.54㎡ | 5 | 8억 9,000만원 | 4,941만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.98㎡ | 12 | 10억 1,000만원 | 3,929만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.98㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 4,085만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.98㎡ | 12 | 9억 6,000만원 | 3,734만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.78㎡ | 8 | 9억 9,000만원 | 3,860만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.68㎡ | 17 | 8억 5,000만원 | 4,708만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.98㎡ | 12 | 9억 5,800만원 | 3,727만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.98㎡ | 13 | 10억원 | 3,890만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 14 | 9억 3,000만원 | 3,618만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.68㎡ | 3 | 8억 6,000만원 | 4,764만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.54㎡ | 8 | 8억 4,000만원 | 4,664만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.78㎡ | 5 | 9억 8,000만원 | 3,821만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.98㎡ | 11 | 9억 9,000만원 | 3,851만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡ | 4 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.98㎡ | 21 | 10억 1,000만원 | 3,929만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.98㎡ | 2 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.68㎡ | 7 | 8억 5,500만원 | 4,736만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.98㎡ | 9 | 9억 7,000만원 | 3,773만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.96㎡ | 12 | 7억 6,000만원 | 4,190만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.78㎡ | 12 | 9억 2,000만원 | 3,587만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.98㎡ | 6 | 9억 4,300만원 | 3,668만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.96㎡ | 4 | 7억 5,500만원 | 4,163만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.42㎡ | 8 | 7억 7,500만원 | 4,312만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.96㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 4,135만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.54㎡ | 3 | 7억 7,500만원 | 4,303만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.89㎡ | 15 | 7억 6,000만원 | 4,195만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 84.98㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.54㎡ | 19 | 7억 9,000만원 | 4,386만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 59.54㎡ | 6 | 7억 8,000만원 | 4,331만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.84㎡ | 3 | 7억 6,700만원 | 4,237만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.89㎡ | 3 | 7억 3,800만원 | 4,074만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.99㎡ | 6 | 8억 9,500만원 | 3,481만원 | 중개거래 |
전세 거래 60건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 84.98㎡ | 6 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 84.98㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 59.93㎡ | 1 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 84.98㎡ | 6 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 84.98㎡ | 4 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.96㎡ | 3 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡ | 11 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 12 | 4억 6,300만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 59.84㎡ | 2 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 84.98㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.07 | 59.96㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡ | 17 | 6억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 59.96㎡ | 6 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 84.98㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 84.98㎡ | 9 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 84.98㎡ | 12 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 59.96㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.98㎡ | 6 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 84.78㎡ | 1 | 5억 7,750만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 84.98㎡ | 3 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 84.98㎡ | 19 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 84.98㎡ | 6 | 5억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 59.84㎡ | 8 | 4억 5,045만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.05 | 84.98㎡ | 9 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.04.01 | 118.48㎡ | 6 | 7억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 59.89㎡ | 13 | 4억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.78㎡ | 19 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 84.98㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 84.98㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 59.42㎡ | 2 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.78㎡ | 14 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.98㎡ | 10 | 4억 6,300만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 3 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 59.64㎡ | 3 | 4억 6,725만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.05 | 84.78㎡ | 6 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 84.98㎡ | 6 | 4억 9,000만원 | — |
| 2026.01.29 | 84.98㎡ | 6 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.27 | 84.98㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.22 | 84.98㎡ | 15 | 4억 7,463만원 | 갱신 |
홍은동 다른 단지
자주 묻는 질문
북한산두산위브 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 59.89㎡ 10층 9억 3,800만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 9억 2,000만원이에요.
북한산두산위브 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 60건의 중간값은 5억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.