내 집·땅 점검 · 셈벗
힐스테이트홍은포레스트 실거래가
서울 서대문구 홍은동 470번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 38건감정평가 아님
최근 매매10억 5,000만원2026.10.18 · 전용 59.84㎡ 11층
매매 중간값10억 2,500만원53건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 9,500만원38건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)56.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 29건 | 10억 5,000만원 2026.10.18 · 11층 | 9억 9,000만원 | 5억 5,400만원~11억원 | 5억 6,000만원 18건 | 57% |
| 72㎡ 약 22평 | 21건 | 11억 2,000만원 2026.10.03 · 1층 | 10억 8,000만원 | 9억 8,000만원~11억 8,000만원 | 6억 5,000만원 15건 | 60% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 11억 8,500만원 2026.05.15 · 12층 | 11억 8,500만원 | 11억 1,000만원~12억 4,600만원 | 6억 1,000만원 5건 | 51% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 9억 9,000만원, 전세 중간값 5억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.84㎡ | 11 | 10억 5,000만원 | 5,801만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 59.99㎡ | 7 | 10억 8,000만원 | 5,951만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 72.79㎡ | 1 | 11억 2,000만원 | 5,087만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 72.97㎡ | 2 | 10억 8,000만원 | 4,893만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.84㎡ | 13 | 10억 5,200만원 | 5,812만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.84㎡ | 7 | 11억원 | 6,077만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.84㎡ | 6 | 10억 1,500만원 | 5,607만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 72.79㎡ | 5 | 10억 8,000만원 | 4,905만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡ | 8 | 10억 3,000만원 | 5,676만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.84㎡ | 12 | 10억 4,000만원 | 5,745만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.84㎡ | 5 | 10억 1,000만원 | 5,580만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 72.79㎡ | 8 | 11억 8,000만원 | 5,359만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.84㎡ | 8 | 10억원 | 5,524만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 72.97㎡ | 4 | 10억 6,000만원 | 4,802만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 72.97㎡ | 3 | 10억 8,000만원 | 4,893만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 72.79㎡ | 13 | 11억 3,200만원 | 5,141만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 72.79㎡ | 8 | 11억 3,500만원 | 5,155만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.84㎡ | 4 | 10억원 | 5,524만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.84㎡ | 8 | 10억원 | 5,524만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.84㎡ | 6 | 9억 9,000만원 | 5,469만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 72.79㎡ | 9 | 10억 8,000만원 | 4,905만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.53㎡ | 12 | 11억 8,500만원 | 4,634만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.53㎡ | 2 | 12억 4,600만원 | 4,873만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.84㎡ | 7 | 9억원 | 4,972만원 | 직거래 |
| 2026.05.01 | 72.79㎡ | 7 | 11억원 | 4,996만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 59.84㎡ | 5 | 9억 3,000만원 | 5,138만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.84㎡ | 3 | 10억원 | 5,524만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 72.79㎡ | 5 | 11억원 | 4,996만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 72.97㎡ | 8 | 10억 1,000만원 | 4,576만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.84㎡ | 11 | 10억 1,000만원 | 5,580만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.99㎡ | 8 | 9억 9,000만원 | 5,455만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.84㎡ | 13 | 9억 7,000만원 | 5,359만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.53㎡ | 1 | 11억 1,000만원 | 4,341만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.84㎡ | 6 | 9억 7,500만원 | 5,386만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.84㎡ | 12 | 9억 9,000만원 | 5,469만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.84㎡ | 6 | 9억 8,000만원 | 5,414만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 72.79㎡ | 8 | 10억 8,000만원 | 4,905만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.99㎡ | 6 | 9억 7,000만원 | 5,345만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.84㎡ | 2 | 9억원 | 4,972만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.84㎡ | 3 | 9억 2,000만원 | 5,082만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.84㎡ | 3 | 9억 2,000만원 | 5,082만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 72.79㎡ | 12 | 11억원 | 4,996만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 59.84㎡ | 9 | 9억 3,900만원 | 5,187만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 72.79㎡ | 11 | 10억 8,000만원 | 4,905만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 72.97㎡ | 10 | 10억 2,000만원 | 4,621만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.99㎡ | 11 | 9억 9,000만원 | 5,455만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 59.84㎡ | 2 | 5억 5,400만원 | 3,061만원 | 직거래 |
| 2025.12.03 | 72.79㎡ | 3 | 10억 2,500만원 | 4,655만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 72.79㎡ | 12 | 10억 7,000만원 | 4,859만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 59.84㎡ | 6 | 9억 2,000만원 | 5,082만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 72.97㎡ | 9 | 10억 7,000만원 | 4,847만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 72.97㎡ | 8 | 9억 8,000만원 | 4,440만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 72.79㎡ | 8 | 10억 4,000만원 | 4,723만원 | 중개거래 |
전세 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.84㎡ | 9 | 6억 500만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 59.99㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 72.79㎡ | 10 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 72.97㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.30 | 59.84㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 72.79㎡ | 5 | 6억 4,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 72.97㎡ | 14 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 72.79㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 59.84㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 59.84㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 84.53㎡ | 6 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 84.53㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 72.79㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 72.79㎡ | 14 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 59.84㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.21 | 84.53㎡ | 3 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 59.84㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.84㎡ | 8 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 59.84㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 84.53㎡ | 9 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.01 | 59.84㎡ | 2 | 5억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 59.84㎡ | 10 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 59.84㎡ | 12 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 72.97㎡ | 14 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 59.84㎡ | 1 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 72.79㎡ | 13 | 7억원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.84㎡ | 11 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 72.79㎡ | 11 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 59.84㎡ | 12 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.84㎡ | 5 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 72.79㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.07 | 72.79㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.84㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 72.79㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 72.97㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 59.99㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.53㎡ | 12 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 72.79㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 신규 |
홍은동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트홍은포레스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 59.84㎡ 11층 10억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 10억 2,500만원이에요.
힐스테이트홍은포레스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 38건의 중간값은 5억 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.