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현대(1,2차) 실거래가
서울 서대문구 홍은동 202-5번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 45건감정평가 아님
최근 매매9억 8,600만원2026.10.08 · 전용 84.77㎡ 8층
매매 중간값7억 2,650만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 2,000만원45건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)55.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 18건 | 7억 9,000만원 2026.09.29 · 8층 | 6억 8,725만원 | 6억원~8억 4,000만원 | 3억 8,000만원 15건 | 55% |
| 73㎡ 약 22평 | 3건 | 8억 1,000만원 2026.04.25 · 15층 | 7억 5,500만원 | 6억 8,300만원~8억 1,000만원 | 3억 9,690만원 3건 | 53% |
| 74㎡ 약 22평 | 2건 | 8억 800만원 2026.08.07 · 4층 | 7억 7,400만원 | 7억 4,000만원~8억 800만원 | 4억 500만원 3건 | 52% |
| 77㎡ 약 23평 | 0건 | — | — | — | 4억 350만원 2건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 9억 8,600만원 2026.10.08 · 8층 | 8억 1,500만원 | 5억 4,000만원~9억 8,600만원 | 4억 5,600만원 22건 | 56% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 6억 8,725만원, 전세 중간값 3억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.77㎡ | 8 | 9억 8,600만원 | 3,845만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.96㎡ | 8 | 7억 9,000만원 | 4,356만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.77㎡ | 12 | 9억 7,000만원 | 3,783만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.96㎡ | 11 | 8억 4,000만원 | 4,631만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.77㎡ | 11 | 5억 5,826만원 | 2,177만원 | 직거래 |
| 2026.08.07 | 74.52㎡ | 4 | 8억 800만원 | 3,584만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.97㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 4,134만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.96㎡ | 9 | 7억 4,000만원 | 4,080만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.77㎡ | 14 | 8억 7,000만원 | 3,393만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.77㎡ | 4 | 8억 7,000만원 | 3,393만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.77㎡ | 5 | 9억 3,500만원 | 3,646만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.96㎡ | 12 | 7억 2,000만원 | 3,970만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.97㎡ | 4 | 7억원 | 3,859만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.97㎡ | 9 | 7억 4,000만원 | 4,079만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.97㎡ | 11 | 6억 8,500만원 | 3,776만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 73.98㎡ | 15 | 8억 1,000만원 | 3,619만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.77㎡ | 2 | 5억 4,000만원 | 2,106만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.96㎡ | 5 | 6억 8,950만원 | 3,801만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.97㎡ | 7 | 6억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.96㎡ | 9 | 6억 9,000만원 | 3,804만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 73.98㎡ | 9 | 7억 5,500만원 | 3,374만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.77㎡ | 1 | 6억 9,000만원 | 2,691만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.97㎡ | 10 | 6억 1,000만원 | 3,363만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.77㎡ | 2 | 7억 3,300만원 | 2,858만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 74.52㎡ | 9 | 7억 4,000만원 | 3,283만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.77㎡ | 10 | 7억 9,700만원 | 3,108만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.97㎡ | 1 | 6억 1,000만원 | 3,363만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.96㎡ | 1 | 6억 1,000만원 | 3,363만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.97㎡ | 3 | 6억 4,800만원 | 3,572만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.96㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 3,418만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 73.98㎡ | 1 | 6억 8,300만원 | 3,052만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 59.97㎡ | 8 | 6억 2,000만원 | 3,418만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.96㎡ | 10 | 6억 4,000만원 | 3,529만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 84.77㎡ | 8 | 8억 1,500만원 | 3,178만원 | 중개거래 |
전세 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 74.52㎡ | 9 | 4억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 73.98㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 84.77㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 84.77㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.23 | 84.77㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 84.77㎡ | 1 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 74.52㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.77㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.97㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | — |
| 2026.07.09 | 59.97㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 59.97㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 59.96㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 84.77㎡ | 7 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 84.77㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 59.96㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.11 | 59.97㎡ | 11 | 3억 9,350만원 | 갱신 |
| 2026.04.09 | 59.97㎡ | 10 | 2억 9,700만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 59.96㎡ | 2 | 3억 250만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 59.97㎡ | 4 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 84.77㎡ | 7 | 4억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.08 | 84.77㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.77㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.77㎡ | 15 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.02.14 | 59.96㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 77.49㎡ | 1 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.08 | 59.97㎡ | 3 | 3억 2,925만원 | 갱신 |
| 2026.02.08 | 59.97㎡ | 3 | 3억 2,925만원 | 갱신 |
| 2026.02.05 | 84.77㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 73.98㎡ | 12 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 84.77㎡ | 1 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 77.49㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.97㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 84.77㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 84.77㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 73.98㎡ | 14 | 3억 9,690만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 74.52㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.10 | 84.77㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 84.77㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 59.96㎡ | 5 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.28 | 84.77㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
홍은동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대(1,2차) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 84.77㎡ 8층 9억 8,600만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 7억 2,650만원이에요.
현대(1,2차) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 45건의 중간값은 4억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.