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홍은미성 실거래가
서울 서대문구 홍은동 186-1번지 · 1985년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매5억 5,500만원2026.09.10 · 전용 83.61㎡ 12층
매매 중간값5억 3,050만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 8,500만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 83㎡)79.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ 약 20평 | 1건 | 4억 8,000만원 2026.07.13 · 10층 | 4억 8,000만원 | 4억 8,000만원~4억 8,000만원 | 3억 3,250만원 4건 | 69% |
| 83㎡ 약 25평 | 17건 | 5억 5,500만원 2026.09.10 · 12층 | 5억 1,700만원 | 4억 3,300만원~5억 9,900만원 | 4억 1,000만원 5건 | 79% |
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 3억 1,500만원 1건 | — |
| 127㎡ 약 38평 | 2건 | 6억원 2026.04.22 · 8층 | 7억 2,000만원 | 6억원~8억 4,000만원 | 4억 5,000만원 3건 | 63% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 83㎡ 매매 중간값 5억 1,700만원, 전세 중간값 4억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 83.61㎡ | 12 | 5억 5,500만원 | 2,194만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 83.61㎡ | 12 | 5억 9,900만원 | 2,368만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 83.61㎡ | 7 | 5억 1,700만원 | 2,044만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 83.61㎡ | 9 | 5억 4,400만원 | 2,151만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 83.61㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 2,175만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 65.43㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 2,425만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 83.61㎡ | 1 | 4억 3,300만원 | 1,712만원 | 직거래 |
| 2026.05.26 | 83.61㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 1,858만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 83.61㎡ | 12 | 5억 9,000만원 | 2,333만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 127.33㎡ | 8 | 6억원 | 1,558만원 | 직거래 |
| 2026.04.04 | 83.61㎡ | 11 | 5억 7,000만원 | 2,254만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 83.61㎡ | 11 | 5억 6,000만원 | 2,214만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 83.61㎡ | 1 | 5억원 | 1,977만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 83.61㎡ | 8 | 5억원 | 1,977만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 127.33㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | 2,181만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 83.61㎡ | 1 | 4억 9,850만원 | 1,971만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 83.61㎡ | 1 | 4억 6,500만원 | 1,839만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 83.61㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 1,937만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 83.61㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 2,175만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 83.61㎡ | 6 | 5억 1,000만원 | 2,016만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 65.43㎡ | 7 | 3억 6,500만원 | — |
| 2026.07.18 | 83.61㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 65.43㎡ | 7 | 3억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 83.61㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.96㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.03 | 127.33㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 83.61㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 65.43㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 65.43㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 83.61㎡ | 4 | 3억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 83.61㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 127.33㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 127.33㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
홍은동 다른 단지
자주 묻는 질문
홍은미성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.10 전용 83.61㎡ 12층 5억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 5억 3,050만원이에요.
홍은미성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 3억 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 83㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.