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e편한세상서대문 실거래가
서울 서대문구 홍은동 469번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 43건감정평가 아님
최근 매매12억 9,500만원2026.10.05 · 전용 59.99㎡ 13층
매매 중간값11억 9,700만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 4,750만원43건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)52.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 2건 | 8억 9,500만원 2026.05.26 · 18층 | 7억 750만원 | 5억 2,000만원~8억 9,500만원 | 3억 6,380만원 1건 | 51% |
| 59㎡ 약 18평 | 15건 | 12억 9,500만원 2026.10.05 · 13층 | 11억 9,000만원 | 10억 2,700만원~12억 9,500만원 | 6억 3,000만원 30건 | 53% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 14억 5,000만원 2026.03.25 · 13층 | 13억 2,500만원 | 12억 5,500만원~14억 5,000만원 | 7억 1,500만원 12건 | 54% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 11억 9,000만원, 전세 중간값 6억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 59.99㎡ | 13 | 12억 9,500만원 | 7,136만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 59.99㎡ | 11 | 12억 3,000만원 | 6,778만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.99㎡ | 12 | 12억 7,000만원 | 6,998만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 59.99㎡ | 3 | 11억 9,000만원 | 6,557만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.99㎡ | 3 | 11억 8,800만원 | 6,547만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.99㎡ | 16 | 12억 5,000만원 | 6,889만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.99㎡ | 10 | 12억 4,500만원 | 6,861만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.99㎡ | 25 | 11억 9,500만원 | 6,586만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 39.98㎡ | 18 | 8억 9,500만원 | 7,400만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 39.98㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 4,299만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.99㎡ | 21 | 11억 9,000만원 | 6,557만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.99㎡ | 13 | 14억 5,000만원 | 5,640만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.99㎡ | 6 | 11억 9,700만원 | 6,597만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 11 | 13억 9,000만원 | 5,406만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 19 | 13억 5,000만원 | 5,251만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡ | 8 | 13억원 | 5,056만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 59.99㎡ | 13 | 11억 4,000만원 | 6,282만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.99㎡ | 14 | 12억 7,500만원 | 4,959만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.99㎡ | 11 | 12억 5,500만원 | 4,881만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 59.99㎡ | 3 | 10억 6,000만원 | 5,841만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.99㎡ | 24 | 10억 5,000만원 | 5,786만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 59.99㎡ | 23 | 11억원 | 6,062만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.99㎡ | 7 | 10억 2,700만원 | 5,659만원 | 중개거래 |
전세 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.99㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 2 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.99㎡ | 18 | 6억 4,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 59.99㎡ | 18 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 59.99㎡ | 9 | 5억 1,450만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 59.99㎡ | 25 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.99㎡ | 17 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.99㎡ | 25 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 24 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 24 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 24 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 24 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 5 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 59.99㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.99㎡ | 16 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ | 4 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 59.99㎡ | 16 | 6억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 17 | 6억 4,750만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 84.99㎡ | 13 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 39.98㎡ | 8 | 3억 6,380만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡ | 22 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 59.99㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 59.99㎡ | 10 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡ | 21 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 59.99㎡ | 17 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 59.99㎡ | 15 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ | 22 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 59.99㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 59.99㎡ | 6 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 59.99㎡ | 6 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 2 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 22 | 6억 8,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 24 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 2 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.99㎡ | 7 | 5억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.24 | 59.99㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 신규 |
홍은동 다른 단지
자주 묻는 질문
e편한세상서대문 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 59.99㎡ 13층 12억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 11억 9,700만원이에요.
e편한세상서대문 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 43건의 중간값은 6억 4,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.