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북한산두산위브2차 실거래가
서울 서대문구 홍은동 468번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매8억 6,900만원2026.09.20 · 전용 59.75㎡ 10층
매매 중간값8억원19건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,000만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)58.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ 약 17평 | 1건 | 8억원 2026.09.20 · 3층 | 8억원 | 8억원~8억원 | 4억 6,125만원 6건 | 58% |
| 59㎡ 약 18평 | 18건 | 8억 6,900만원 2026.09.20 · 10층 | 8억 250만원 | 7억 6,700만원~8억 6,900만원 | 4억 7,000만원 19건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 8억 250만원, 전세 중간값 4억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 59.75㎡ | 10 | 8억 6,900만원 | 4,808만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 56.92㎡ | 3 | 8억원 | 4,647만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.75㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 4,703만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 59.75㎡ | 7 | 8억 6,800만원 | 4,802만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.75㎡ | 10 | 8억 6,000만원 | 4,758만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.75㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 4,703만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.75㎡ | 9 | 8억 500만원 | 4,454만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.75㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 4,703만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.75㎡ | 13 | 8억 3,500만원 | 4,620만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.75㎡ | 14 | 8억 2,500만원 | 4,564만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.75㎡ | 14 | 8억원 | 4,426만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.75㎡ | 5 | 8억원 | 4,426만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.75㎡ | 6 | 8억원 | 4,426만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 59.75㎡ | 8 | 7억 9,000만원 | 4,371만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.75㎡ | 10 | 7억 8,000만원 | 4,315만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.75㎡ | 5 | 7억 8,400만원 | 4,338만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.75㎡ | 5 | 7억 7,500만원 | 4,288만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.75㎡ | 9 | 7억 7,000만원 | 4,260만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.75㎡ | 9 | 7억 6,700만원 | 4,244만원 | 중개거래 |
전세 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.75㎡ | 9 | 2억 5,800만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 59.75㎡ | 7 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 59.75㎡ | 4 | 4억 6,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 59.75㎡ | 12 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.26 | 59.75㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.75㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 56.92㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 56.92㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.75㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 59.75㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 56.92㎡ | 2 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 56.92㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 56.92㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 59.75㎡ | 10 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 59.75㎡ | 4 | 4억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 59.75㎡ | 4 | 4억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.08 | 59.75㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 59.75㎡ | 8 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 59.75㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.75㎡ | 7 | 3억 8,850만원 | 신규 |
| 2025.12.25 | 59.75㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 59.75㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.75㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 59.75㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 56.92㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
홍은동 다른 단지
자주 묻는 질문
북한산두산위브2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.20 전용 59.75㎡ 10층 8억 6,900만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 8억원이에요.
북한산두산위브2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 25건의 중간값은 4억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.