내 집·땅 점검 · 셈벗
DMC금호리첸시아 실거래가
서울 서대문구 남가좌동 396번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매16억 1,000만원2026.09.22 · 전용 84.99㎡ 25층
매매 중간값13억 3,500만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 3,250만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)52.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 13억 7,500만원 2026.09.18 · 11층 | 13억원 | 10억 8,500만원~13억 7,500만원 | 6억 8,000만원 17건 | 52% |
| 74㎡ 약 22평 | 3건 | 13억 7,000만원 2026.05.04 · 6층 | 13억 3,000만원 | 12억 8,000만원~13억 7,000만원 | 7억 7,250만원 4건 | 58% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 16억 1,000만원 2026.09.22 · 25층 | 14억 1,000만원 | 13억원~16억 1,000만원 | 7억 8,000만원 19건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 13억원, 전세 중간값 6억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 25 | 16억 1,000만원 | 6,262만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.98㎡ | 11 | 13억 7,500만원 | 7,579만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.98㎡ | 7 | 13억원 | 7,165만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.99㎡ | 24 | 15억원 | 5,834만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.83㎡ | 7 | 12억 8,000만원 | 7,072만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.99㎡ | 27 | 15억 4,000만원 | 5,990만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 16 | 14억 2,000만원 | 5,523만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.98㎡ | 15 | 13억 4,000만원 | 7,386만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.83㎡ | 11 | 13억원 | 7,183만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 29 | 14억원 | 5,445만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.83㎡ | 18 | 12억 8,000만원 | 7,072만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.83㎡ | 20 | 13억원 | 7,183만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 74.34㎡ | 6 | 13억 7,000만원 | 6,092만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.83㎡ | 26 | 12억 5,000만원 | 6,907만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 28 | 14억 3,000만원 | 5,562만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.83㎡ | 18 | 12억원 | 6,630만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 22 | 13억 5,000만원 | 5,251만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ | 6 | 14억원 | 5,445만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.83㎡ | 29 | 13억원 | 7,183만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.99㎡ | 13 | 13억 9,000만원 | 5,407만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 74.34㎡ | 23 | 13억 3,000만원 | 5,914만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.83㎡ | 6 | 10억 8,500만원 | 5,995만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 74.34㎡ | 17 | 12억 8,000만원 | 5,692만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.99㎡ | 11 | 13억원 | 5,056만원 | 중개거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.98㎡ | 13 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.10.17 | 84.99㎡ | 17 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 74.34㎡ | 29 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 84.99㎡ | 12 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 59.83㎡ | 26 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.83㎡ | 22 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.99㎡ | 16 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 84.99㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 59.98㎡ | 7 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 74.34㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 59.83㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 74.34㎡ | 12 | 8억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 59.98㎡ | 29 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 59.98㎡ | 10 | 6억 300만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 22 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 59.83㎡ | 8 | 7억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 59.98㎡ | 17 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 21 | 8억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.09 | 59.98㎡ | 24 | 6억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 59.83㎡ | 21 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 26 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 59.98㎡ | 10 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 59.83㎡ | 7 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.25 | 84.99㎡ | 23 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 84.99㎡ | 17 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 19 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 59.98㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡ | 12 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.07 | 84.99㎡ | 11 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 59.98㎡ | 22 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 84.99㎡ | 26 | 7억원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 59.83㎡ | 12 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 59.83㎡ | 12 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 84.99㎡ | 14 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 74.34㎡ | 28 | 7억 3,000만원 | 신규 |
남가좌동 다른 단지
자주 묻는 질문
DMC금호리첸시아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 84.99㎡ 25층 16억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 13억 3,500만원이에요.
DMC금호리첸시아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 7억 3,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.