내 집·땅 점검 · 셈벗
DMC파크뷰자이1단지 실거래가
서울 서대문구 남가좌동 385번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 57건 · 전세 149건감정평가 아님
최근 매매15억 2,500만원2026.10.05 · 전용 59.98㎡ 13층
매매 중간값16억 5,000만원57건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 8,000만원149건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)48.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 15억 2,500만원 2026.10.05 · 13층 | 14억 9,500만원 | 13억 5,000만원~15억 2,500만원 | 6억 7,000만원 24건 | 45% |
| 84㎡ 약 25평 | 34건 | 17억 3,000만원 2026.09.22 · 7층 | 16억 1,000만원 | 13억 9,000만원~17억 3,000만원 | 7억 8,100만원 103건 | 49% |
| 120㎡ 약 36평 | 6건 | 18억 4,000만원 2026.06.12 · 22층 | 18억 1,000만원 | 17억 5,000만원~18억 4,000만원 | 12억원 13건 | 66% |
| 121㎡ 약 37평 | 6건 | 18억 6,000만원 2026.09.15 · 26층 | 18억 6,500만원 | 17억 5,000만원~20억원 | 11억 6,500만원 8건 | 62% |
| 152㎡ 약 46평 | 2건 | 21억 5,000만원 2026.03.24 · 6층 | 20억 5,000만원 | 19억 5,000만원~21억 5,000만원 | 13억 6,500만원 1건 | 67% |
| 175㎡ 약 53평 | 2건 | 21억 5,000만원 2026.07.14 · 6층 | 22억 2,000만원 | 21억 5,000만원~22억 9,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 16억 1,000만원, 전세 중간값 7억 8,100만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 57건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 59.98㎡ | 13 | 15억 2,500만원 | 8,405만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.98㎡ | 7 | 17억 3,000만원 | 6,730만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 121.61㎡ | 26 | 18억 6,000만원 | 5,056만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.97㎡ | 6 | 17억 1,000만원 | 6,653만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.99㎡ | 9 | 14억 9,500만원 | 8,238만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 121.61㎡ | 20 | 19억 4,000만원 | 5,273만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 121.61㎡ | 26 | 20억원 | 5,437만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.97㎡ | 17 | 16억 9,000만원 | 6,575만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.97㎡ | 8 | 16억 7,000만원 | 6,497만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.97㎡ | 21 | 16억 7,000만원 | 6,497만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.97㎡ | 14 | 16억 8,000만원 | 6,536만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 175.08㎡ | 6 | 21억 5,000만원 | 4,060만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.97㎡ | 10 | 16억 5,000만원 | 6,420만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.98㎡ | 7 | 14억 7,000만원 | 8,102만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.97㎡ | 12 | 16억 9,500만원 | 6,594만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.98㎡ | 13 | 15억원 | 8,268만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.98㎡ | 12 | 15억원 | 8,267만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.97㎡ | 19 | 16억 4,000만원 | 6,380만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 120.49㎡ | 22 | 18억 4,000만원 | 5,048만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.97㎡ | 11 | 16억 7,500만원 | 6,517만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 121.61㎡ | 30 | 18억 7,000만원 | 5,083만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.97㎡ | 17 | 16억 7,000만원 | 6,497만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.97㎡ | 3 | 16억 4,000만원 | 6,380만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.97㎡ | 4 | 15억 9,500만원 | 6,206만원 | 직거래 |
| 2026.05.18 | 84.98㎡ | 13 | 16억원 | 6,224만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.97㎡ | 18 | 16억 5,000만원 | 6,419만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 175.08㎡ | 19 | 22억 9,000만원 | 4,324만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 120.49㎡ | 19 | 18억 2,000만원 | 4,993만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 120.01㎡ | 11 | 18억원 | 4,958만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.98㎡ | 13 | 14억 2,000만원 | 7,826만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.97㎡ | 12 | 16억원 | 6,225만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.97㎡ | 18 | 16억 4,500만원 | 6,400만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 152.15㎡ | 6 | 21억 5,000만원 | 4,671만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 120.49㎡ | 12 | 18억 4,000만원 | 5,048만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.97㎡ | 9 | 16억 6,000만원 | 6,458만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.98㎡ | 25 | 16억 7,000만원 | 6,496만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.97㎡ | 10 | 15억 3,000만원 | 5,952만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.97㎡ | 3 | 15억원 | 5,836만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.98㎡ | 4 | 16억원 | 6,224만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.97㎡ | 2 | 15억원 | 5,836만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.97㎡ | 9 | 15억 2,000만원 | 5,914만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 120.49㎡ | 13 | 18억원 | 4,938만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 10 | 15억 5,000만원 | 6,030만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.98㎡ | 15 | 16억원 | 6,224만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 152.15㎡ | 4 | 19억 5,000만원 | 4,237만원 | 직거래 |
| 2026.01.06 | 84.97㎡ | 14 | 13억 9,000만원 | 5,408만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.97㎡ | 4 | 16억 1,000만원 | 6,264만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 121.61㎡ | 4 | 17억 5,000만원 | 4,757만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.97㎡ | 12 | 16억 1,000만원 | 6,263만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.97㎡ | 7 | 15억 2,000만원 | 5,914만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 121.61㎡ | 16 | 17억 7,000만원 | 4,811만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.98㎡ | 4 | 15억 6,000만원 | 6,069만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.97㎡ | 10 | 15억 6,500만원 | 6,089만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 120.49㎡ | 19 | 17억 5,000만원 | 4,801만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.97㎡ | 30 | 15억 5,000만원 | 6,030만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.97㎡ | 20 | 15억원 | 5,836만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 59.99㎡ | 22 | 13억 5,000만원 | 7,439만원 | 중개거래 |
전세 거래 149건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.97㎡ | 22 | 7억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 59.99㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 121.61㎡ | 11 | 12억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 120.49㎡ | 8 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 120.49㎡ | 8 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.99㎡ | 5 | 6억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 7 | 9억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 84.97㎡ | 12 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 84.97㎡ | 24 | 7억 2,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 152.15㎡ | 7 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 121.61㎡ | 7 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.97㎡ | 5 | 7억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 84.98㎡ | 20 | 8억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 59.98㎡ | 8 | 6억 100만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 84.97㎡ | 8 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 59.99㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.97㎡ | 14 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.97㎡ | 29 | 9억원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 121.61㎡ | 14 | 11억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.02 | 84.97㎡ | 6 | 7억 2,747만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 84.97㎡ | 9 | 7억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 84.97㎡ | 13 | 7억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.97㎡ | 3 | 7억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.97㎡ | 11 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.97㎡ | 29 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.97㎡ | 21 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.97㎡ | 13 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.06.29 | 59.98㎡ | 2 | 7억 350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ | 3 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 84.97㎡ | 23 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 84.98㎡ | 6 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 14 | 7억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 84.97㎡ | 10 | 8억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 84.97㎡ | 7 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.06.03 | 84.97㎡ | 14 | 9억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | — |
| 2026.05.30 | 84.97㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡ | 9 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 120.49㎡ | 7 | 12억 5,000만원 | 갱신 |
남가좌동 다른 단지
자주 묻는 질문
DMC파크뷰자이1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 59.98㎡ 13층 15억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 57건의 중간값은 16억 5,000만원이에요.
DMC파크뷰자이1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 149건의 중간값은 7억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.