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DMC에코자이 실거래가
서울 서대문구 남가좌동 389번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 101건감정평가 아님
최근 매매14억 5,500만원2026.08.29 · 전용 72.97㎡ 5층
매매 중간값13억 1,000만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 5,000만원101건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)50.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 43㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 51㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 23건 | 13억 5,000만원 2026.08.22 · 4층 | 12억 7,100만원 | 10억 8,000만원~13억 5,000만원 | 6억 4,000만원 55건 | 50% |
| 72㎡ 약 22평 | 7건 | 14억 5,500만원 2026.08.29 · 5층 | 13억 6,000만원 | 12억원~14억 5,500만원 | 6억 9,000만원 14건 | 51% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 15억 2,800만원 2026.07.24 · 15층 | 14억원 | 12억 8,000만원~15억 3,000만원 | 7억 4,000만원 32건 | 53% |
| 118㎡ 약 36평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 12억 7,100만원, 전세 중간값 6억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 72.97㎡ | 5 | 14억 5,500만원 | 6,592만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.79㎡ | 4 | 13억 5,000만원 | 7,464만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 72.84㎡ | 13 | 14억 4,500만원 | 6,558만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.98㎡ | 15 | 15억 2,800만원 | 5,944만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 72.97㎡ | 15 | 14억 4,000만원 | 6,524만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.98㎡ | 3 | 13억 9,000만원 | 5,407만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.79㎡ | 2 | 13억 1,000만원 | 7,243만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡ | 3 | 14억 2,500만원 | 5,543만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.79㎡ | 7 | 13억 3,000만원 | 7,354만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.98㎡ | 2 | 14억 2,000만원 | 5,524만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 59.79㎡ | 2 | 13억원 | 7,188만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.79㎡ | 4 | 13억 1,000만원 | 7,243만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.79㎡ | 7 | 13억 2,500만원 | 7,326만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.79㎡ | 5 | 13억 1,000만원 | 7,243만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 72.84㎡ | 7 | 12억원 | 5,446만원 | 직거래 |
| 2026.04.11 | 84.98㎡ | 18 | 15억 3,000만원 | 5,952만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.79㎡ | 6 | 13억 2,000만원 | 7,298만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 72.97㎡ | 4 | 13억 6,000만원 | 6,161만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.82㎡ | 1 | 13억 8,500만원 | 5,398만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡ | 21 | 15억원 | 5,835만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.82㎡ | 11 | 13억 9,300만원 | 5,429만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 72.84㎡ | 18 | 13억원 | 5,900만원 | 직거래 |
| 2026.02.10 | 59.79㎡ | 13 | 12억 8,000만원 | 7,077만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.79㎡ | 13 | 13억원 | 7,188만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.79㎡ | 6 | 12억 7,100만원 | 7,027만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 72.84㎡ | 20 | 13억 6,000만원 | 6,172만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.79㎡ | 20 | 13억원 | 7,188만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.98㎡ | 6 | 14억원 | 5,446만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.79㎡ | 12 | 12억 2,500만원 | 6,773만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.79㎡ | 9 | 12억 4,000만원 | 6,856만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.79㎡ | 4 | 12억원 | 6,635만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 59.66㎡ | 2 | 11억 8,000만원 | 6,539만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.79㎡ | 7 | 12억 2,000만원 | 6,745만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.79㎡ | 10 | 11억 7,000만원 | 6,469만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 59.66㎡ | 12 | 12억원 | 6,650만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.79㎡ | 1 | 10억 8,000만원 | 5,971만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.98㎡ | 6 | 13억 7,000만원 | 5,330만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.98㎡ | 3 | 12억 8,000만원 | 4,979만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.79㎡ | 12 | 12억 3,000만원 | 6,801만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.66㎡ | 1 | 10억 8,000만원 | 5,985만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.66㎡ | 9 | 11억 7,000만원 | 6,483만원 | 중개거래 |
전세 거래 101건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.98㎡ | 12 | 7억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 59.79㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 59.66㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 59.79㎡ | 3 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 59.79㎡ | 21 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.66㎡ | 9 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.82㎡ | 2 | 7억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 59.79㎡ | 18 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 72.84㎡ | 2 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 59.44㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.66㎡ | 6 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 72.97㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 72.97㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 72.84㎡ | 4 | 6억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 59.66㎡ | 21 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 59.79㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 72.97㎡ | 2 | 6억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 84.98㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ | 22 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 59.79㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 59.79㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.82㎡ | 12 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 72.97㎡ | 2 | 7억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 59.79㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 59.79㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 59.79㎡ | 15 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.01 | 59.79㎡ | 2 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.27 | 59.79㎡ | 9 | 6억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 59.79㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 59.79㎡ | 9 | 6억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 59.44㎡ | 8 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 84.98㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.98㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.23 | 59.79㎡ | 20 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 22 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.66㎡ | 19 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 72.97㎡ | 7 | 7억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 59.79㎡ | 20 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.31 | 72.97㎡ | 2 | 6억 7,200만원 | — |
| 2026.03.31 | 59.79㎡ | 13 | 6억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
남가좌동 다른 단지
자주 묻는 질문
DMC에코자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.29 전용 72.97㎡ 5층 14억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 13억 1,000만원이에요.
DMC에코자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 101건의 중간값은 6억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.