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DMC센트럴아이파크 실거래가
서울 서대문구 남가좌동 388번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 77건감정평가 아님
최근 매매15억원2026.09.23 · 전용 84.98㎡ 22층
매매 중간값13억 5,000만원53건 · 최근 12개월
전세 중간값7억원77건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)52.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 14건 | 12억 5,000만원 2026.09.07 · 4층 | 12억 1,650만원 | 11억 5,000만원~12억 6,500만원 | 6억원 19건 | 49% |
| 84㎡ 약 25평 | 33건 | 15억원 2026.09.23 · 22층 | 13억 8,000만원 | 13억원~15억 1,000만원 | 7억 2,000만원 53건 | 52% |
| 103㎡ 약 31평 | 3건 | 15억 4,000만원 2026.05.29 · 10층 | 14억 4,500만원 | 13억 9,000만원~15억 4,000만원 | 9억 5,000만원 1건 | 66% |
| 114㎡ 약 34평 | 3건 | 16억원 2026.05.30 · 16층 | 15억 3,000만원 | 14억 5,000만원~16억원 | 9억원 4건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 13억 8,000만원, 전세 중간값 7억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.98㎡ | 22 | 15억원 | 5,835만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.97㎡ | 1 | 14억 3,000만원 | 5,563만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 59.91㎡ | 4 | 12억 5,000만원 | 6,897만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 59.91㎡ | 14 | 12억 6,000만원 | 6,953만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.98㎡ | 5 | 14억 5,000만원 | 5,641만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡ | 6 | 14억 3,500만원 | 5,582만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 15 | 12억 5,000만원 | 6,888만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.99㎡ | 11 | 12억 6,500만원 | 6,971만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.97㎡ | 15 | 15억 1,000만원 | 5,875만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.95㎡ | 12 | 14억 4,500만원 | 5,623만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.91㎡ | 12 | 12억 5,000만원 | 6,897만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.91㎡ | 15 | 12억 5,000만원 | 6,897만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.90㎡ | 19 | 15억 1,000만원 | 5,880만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.95㎡ | 15 | 14억 8,000만원 | 5,759만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 114.81㎡ | 16 | 16억원 | 4,607만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡ | 3 | 14억 2,000만원 | 5,525만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 103.89㎡ | 10 | 15억 4,000만원 | 4,900만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.98㎡ | 14 | 14억 1,000만원 | 5,485만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.91㎡ | 13 | 11억 5,000만원 | 6,346만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.95㎡ | 14 | 13억 8,000만원 | 5,370만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 114.81㎡ | 9 | 15억 3,000만원 | 4,405만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.97㎡ | 2 | 13억원 | 5,058만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.91㎡ | 8 | 12억 3,800만원 | 6,831만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.94㎡ | 13 | 14억 4,500만원 | 5,624만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.90㎡ | 18 | 14억 2,000만원 | 5,529만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.80㎡ | 12 | 11억 9,500만원 | 6,606만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.90㎡ | 10 | 14억원 | 5,451만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 114.81㎡ | 5 | 14억 5,000만원 | 4,175만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.95㎡ | 5 | 13억 4,000만원 | 5,215만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.95㎡ | 2 | 13억 5,000만원 | 5,253만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.94㎡ | 20 | 14억 8,000만원 | 5,760만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.90㎡ | 9 | 13억 5,000만원 | 5,257만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.98㎡ | 15 | 13억 5,000만원 | 5,252만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.91㎡ | 7 | 11억 9,000만원 | 6,566만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.94㎡ | 19 | 13억 7,500만원 | 5,351만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.90㎡ | 18 | 13억 9,000만원 | 5,412만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.94㎡ | 7 | 13억 4,400만원 | 5,231만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 4 | 13억 4,900만원 | 5,250만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.99㎡ | 13 | 11억 9,000만원 | 6,558만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.91㎡ | 4 | 11억 7,000만원 | 6,456만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.91㎡ | 4 | 11억 7,000만원 | 6,456만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.95㎡ | 6 | 13억 4,000만원 | 5,215만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.90㎡ | 9 | 13억 3,500만원 | 5,198만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.97㎡ | 17 | 13억 8,000만원 | 5,369만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 103.89㎡ | 3 | 13억 9,000만원 | 4,423만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 103.19㎡ | 11 | 14억 4,500만원 | 4,629만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.95㎡ | 18 | 13억 1,300만원 | 5,109만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.98㎡ | 7 | 13억 4,950만원 | 5,250만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.91㎡ | 20 | 11억 6,000만원 | 6,401만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.97㎡ | 7 | 13억 2,500만원 | 5,155만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.98㎡ | 18 | 13억 5,000만원 | 5,252만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.94㎡ | 14 | 13억 4,000만원 | 5,215만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.94㎡ | 6 | 13억원 | 5,059만원 | 중개거래 |
전세 거래 77건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.90㎡ | 13 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.10.13 | 84.98㎡ | 8 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 84.95㎡ | 13 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 84.90㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 84.95㎡ | 18 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 59.91㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 84.98㎡ | 5 | 4억 8,300만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 59.91㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 84.94㎡ | 10 | 7억 8,000만원 | — |
| 2026.08.24 | 84.90㎡ | 15 | 8억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 84.95㎡ | 12 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.90㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 84.90㎡ | 16 | 7억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.94㎡ | 14 | 5억 3,900만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 59.91㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.91㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 84.90㎡ | 15 | 8억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 84.97㎡ | 11 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 84.97㎡ | 14 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 84.97㎡ | 14 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.80㎡ | 4 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 59.99㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 84.98㎡ | 11 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 59.91㎡ | 7 | 6억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 59.91㎡ | 7 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.06.16 | 84.94㎡ | 14 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 59.91㎡ | 12 | 6억 3,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 59.91㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 84.95㎡ | 5 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 84.95㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.90㎡ | 4 | 6억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 84.98㎡ | 17 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.95㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 84.95㎡ | 8 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 10 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 84.94㎡ | 14 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.94㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.90㎡ | 3 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 59.91㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 84.90㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
남가좌동 다른 단지
자주 묻는 질문
DMC센트럴아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 84.98㎡ 22층 15억원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 13억 5,000만원이에요.
DMC센트럴아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 77건의 중간값은 7억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.