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DMC파크뷰자이3단지 실거래가
서울 서대문구 남가좌동 385번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매15억원2026.08.26 · 전용 84.97㎡ 10층
매매 중간값13억원15건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 4,000만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)50.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 8건 | 13억원 2026.06.03 · 5층 | 12억 5,500만원 | 11억 8,000만원~13억원 | 6억 3,000만원 20건 | 50% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 15억원 2026.08.26 · 10층 | 14억 5,000만원 | 13억 5,000만원~15억원 | 7억 1,900만원 10건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 12억 5,500만원, 전세 중간값 6억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 84.97㎡ | 10 | 15억원 | 5,836만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.97㎡ | 12 | 15억원 | 5,836만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.97㎡ | 15 | 14억 7,000만원 | 5,719만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.98㎡ | 5 | 13억원 | 7,165만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡ | 19 | 14억 5,000만원 | 5,640만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.98㎡ | 9 | 12억 9,875만원 | 7,158만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.99㎡ | 18 | 13억 9,000만원 | 5,407만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.97㎡ | 12 | 14억 5,000만원 | 5,641만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.98㎡ | 16 | 12억 8,500만원 | 7,082만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.98㎡ | 14 | 12억 7,000만원 | 6,999만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.98㎡ | 3 | 12억 1,500만원 | 6,696만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 59.98㎡ | 14 | 12억 4,000만원 | 6,834만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.99㎡ | 18 | 13억 5,000만원 | 5,251만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.98㎡ | 17 | 12억 2,000만원 | 6,724만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.98㎡ | 3 | 11억 8,000만원 | 6,503만원 | 중개거래 |
전세 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.97㎡ | 12 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.10.16 | 84.99㎡ | 17 | 7억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 59.98㎡ | 15 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 59.98㎡ | 9 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.99㎡ | 12 | 7억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 59.98㎡ | 5 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 59.98㎡ | 19 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 84.97㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.97㎡ | 16 | 7억 1,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 59.98㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 84.97㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 59.98㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 59.98㎡ | 13 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 59.98㎡ | 6 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 7 | 7억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.14 | 59.98㎡ | 15 | 5억 6,700만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 59.98㎡ | 6 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.98㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 59.98㎡ | 9 | 5억 9,850만원 | — |
| 2026.01.24 | 59.98㎡ | 9 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 59.98㎡ | 5 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.30 | 84.97㎡ | 8 | 6억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.30 | 59.98㎡ | 5 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 59.98㎡ | 2 | 5억 7,500만원 | 갱신 |
| 2025.12.02 | 84.91㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 59.98㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 59.98㎡ | 13 | 5억 7,750만원 | 갱신 |
| 2025.11.20 | 59.98㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 84.97㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 59.98㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
남가좌동 다른 단지
자주 묻는 질문
DMC파크뷰자이3단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.26 전용 84.97㎡ 10층 15억원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 13억원이에요.
DMC파크뷰자이3단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 30건의 중간값은 6억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.