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목동신시가지13 실거래가
서울 양천구 신정동 327번지 · 1987년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 180건감정평가 아님
최근 매매23억원2026.08.06 · 전용 70.73㎡ 10층
매매 중간값23억원24건 · 최근 12개월
전세 중간값6억원180건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 70㎡)26.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ 약 16평 | 1건 | 18억 3,000만원 2025.11.05 · 15층 | 18억 3,000만원 | 18억 3,000만원~18억 3,000만원 | 4억 2,000만원 40건 | 23% |
| 70㎡ 약 21평 | 13건 | 23억원 2026.08.06 · 10층 | 22억원 | 20억 6,000만원~23억원 | 5억 7,750만원 79건 | 26% |
| 98㎡ 약 30평 | 6건 | 25억 9,000만원 2026.07.20 · 15층 | 25억 8,500만원 | 24억 5,000만원~26억 3,000만원 | 8억원 33건 | 31% |
| 99㎡ 약 30평 | 1건 | 25억 2,500만원 2026.07.02 · 4층 | 25억 2,500만원 | 25억 2,500만원~25억 2,500만원 | 7억 8,000만원 5건 | 31% |
| 103㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 122㎡ 약 37평 | 1건 | 30억 7,500만원 2026.02.10 · 13층 | 30억 7,500만원 | 30억 7,500만원~30억 7,500만원 | 9억 7,000만원 4건 | 32% |
| 124㎡ 약 38평 | 0건 | — | — | — | 8억 7,500만원 4건 | — |
| 151㎡ 약 46평 | 2건 | 33억 5,000만원 2026.07.04 · 11층 | 32억 5,000만원 | 31억 5,000만원~33억 5,000만원 | 9억 9,000만원 13건 | 30% |
| 156㎡ 약 47평 | 0건 | — | — | — | 9억 5,000만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 70㎡ 매매 중간값 22억원, 전세 중간값 5억 7,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 70.73㎡ | 10 | 23억원 | 10,750만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 98.63㎡ | 15 | 25억 9,000만원 | 8,681만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 98.63㎡ | 15 | 25억 9,000만원 | 8,681만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 70.73㎡ | 11 | 22억 2,000만원 | 10,376만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 98.63㎡ | 5 | 26억 3,000만원 | 8,815만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 98.63㎡ | 9 | 25억 5,000만원 | 8,547만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 70.73㎡ | 3 | 21억 9,500만원 | 10,259만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 70.73㎡ | 11 | 22억원 | 10,282만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 70.73㎡ | 5 | 22억원 | 10,282만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 70.73㎡ | 9 | 22억원 | 10,282만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 151.76㎡ | 11 | 33억 5,000만원 | 7,297만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 70.73㎡ | 4 | 21억 3,000만원 | 9,955만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 99.26㎡ | 4 | 25억 2,500만원 | 8,409만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 70.73㎡ | 5 | 21억 9,000만원 | 10,236만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 98.63㎡ | 7 | 25억 8,000만원 | 8,647만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 70.73㎡ | 4 | 22억 8,000만원 | 10,656만원 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 70.73㎡ | 5 | 23억원 | 10,750만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 70.73㎡ | 10 | 23억원 | 10,750만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 122.30㎡ | 13 | 30억 7,500만원 | 8,312만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 98.63㎡ | 14 | 24억 5,000만원 | 8,212만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 151.76㎡ | 15 | 31억 5,000만원 | 6,862만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 70.73㎡ | 1 | 20억 6,000만원 | 9,628만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 70.73㎡ | 4 | 22억원 | 10,282만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 53.90㎡ | 15 | 18억 3,000만원 | 11,224만원 | 중개거래 |
전세 거래 180건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 53.90㎡ | 14 | 3억 6,383만원 | 갱신 |
| 2026.10.14 | 70.73㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 98.63㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 70.73㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 70.73㎡ | 10 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 151.76㎡ | 7 | 9억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 70.73㎡ | 3 | 5억 6,700만원 | — |
| 2026.09.10 | 70.73㎡ | 3 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 124.55㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 53.90㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 70.73㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 70.73㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 70.73㎡ | 9 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 53.90㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 151.76㎡ | 3 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 70.73㎡ | 6 | 6억 900만원 | 갱신 |
| 2026.08.26 | 98.63㎡ | 14 | 9억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 151.76㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 98.63㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 70.73㎡ | 1 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 53.90㎡ | 3 | 4억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 70.73㎡ | 1 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 70.73㎡ | 8 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 53.90㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 53.90㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 124.55㎡ | 3 | 9억원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 53.90㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 70.73㎡ | 7 | 6억원 | — |
| 2026.08.08 | 70.73㎡ | 7 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 70.73㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 70.73㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 70.73㎡ | 3 | 5억 4,600만원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 124.55㎡ | 4 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 122.30㎡ | 15 | 10억원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 156.62㎡ | 5 | 10억원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 70.73㎡ | 11 | 6억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 151.76㎡ | 11 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 70.73㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 70.73㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.30 | 53.90㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
신정동 다른 단지
자주 묻는 질문
목동신시가지13 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.06 전용 70.73㎡ 10층 23억원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 23억원이에요.
목동신시가지13 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 180건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 70㎡ 기준 전세가율은 약 26%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.