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목동힐스테이트 실거래가
서울 양천구 신정동 1323번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 108건감정평가 아님
최근 매매19억원2026.09.12 · 전용 59.95㎡ 13층
매매 중간값20억 5,000만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값9억 2,873만원108건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)45.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ 약 11평 | 0건 | — | — | — | 5,681만원 4건 | — |
| 46㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | 7,286만원 6건 | — |
| 51㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 8,186만원 1건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 19억원 2026.09.12 · 13층 | 17억 8,000만원 | 16억 3,000만원~19억원 | 7억 6,088만원 26건 | 43% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 21억 8,000만원 2026.07.11 · 6층 | 21억원 | 15억원~21억 8,000만원 | 9억 6,000만원 59건 | 46% |
| 100㎡ 약 30평 | 1건 | 22억 5,000만원 2026.06.13 · 10층 | 22억 5,000만원 | 22억 5,000만원~22억 5,000만원 | 11억 5,000만원 3건 | 51% |
| 113㎡ 약 34평 | 4건 | 24억 3,500만원 2026.09.06 · 20층 | 23억 9,000만원 | 22억 9,000만원~24억 3,500만원 | 12억 5,000만원 9건 | 52% |
| 155㎡ 약 47평 | 1건 | 29억 8,000만원 2026.07.08 · 22층 | 29억 8,000만원 | 29억 8,000만원~29억 8,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 21억원, 전세 중간값 9억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.95㎡ | 13 | 19억원 | 10,477만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 113.62㎡ | 20 | 24억 3,500만원 | 7,085만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.95㎡ | 18 | 18억 6,000만원 | 10,256만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 113.68㎡ | 11 | 24억 1,000만원 | 7,008만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡ | 6 | 21억 8,000만원 | 8,480만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.95㎡ | 12 | 18억 5,000만원 | 10,201만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 155.77㎡ | 22 | 29억 8,000만원 | 6,324만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 8 | 20억 7,500만원 | 8,072만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.95㎡ | 8 | 17억 6,000만원 | 9,705만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.95㎡ | 19 | 18억 3,000만원 | 10,091만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.88㎡ | 10 | 21억 3,000만원 | 8,296만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.98㎡ | 7 | 21억 5,000만원 | 8,364만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 100.84㎡ | 10 | 22억 5,000만원 | 7,376만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.98㎡ | 16 | 21억 5,000만원 | 8,364만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.98㎡ | 10 | 21억원 | 8,169만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.88㎡ | 12 | 21억원 | 8,179만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 113.68㎡ | 3 | 22억 9,000만원 | 6,659만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.88㎡ | 7 | 15억원 | 5,842만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.98㎡ | 4 | 20억 3,000만원 | 7,897만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.88㎡ | 17 | 20억 7,000만원 | 8,062만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.98㎡ | 19 | 19억 9,000만원 | 7,741만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.95㎡ | 9 | 17억 5,000만원 | 9,650만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 59.95㎡ | 13 | 16억 7,000만원 | 9,209만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.95㎡ | 18 | 18억원 | 9,926만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.95㎡ | 7 | 17억 8,000만원 | 9,815만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.95㎡ | 17 | 16억 3,000만원 | 8,988만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 113.68㎡ | 3 | 23억 7,000만원 | 6,892만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 59.95㎡ | 8 | 17억 5,000만원 | 9,650만원 | 중개거래 |
전세 거래 108건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.87㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.05 | 84.98㎡ | 2 | 8억 1,025만원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 84.98㎡ | 12 | 11억원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 59.87㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.30 | 84.88㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 84.98㎡ | 2 | 7억 3,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 84.98㎡ | 9 | 11억원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 84.98㎡ | 15 | 9억 2,295만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 84.98㎡ | 14 | 11억원 | — |
| 2026.08.29 | 84.98㎡ | 14 | 11억원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.98㎡ | 2 | 8억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 46.17㎡ | 7 | 7,286만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 36.01㎡ | 9 | 5,681만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 46.17㎡ | 9 | 7,286만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 36.01㎡ | 12 | 5,681만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 36.01㎡ | 12 | 5,681만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 113.68㎡ | 6 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 84.98㎡ | 15 | 10억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 84.93㎡ | 2 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 46.17㎡ | 10 | 7,286만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 46.17㎡ | 2 | 7,286만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 36.01㎡ | 2 | 5,681만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 51.87㎡ | 10 | 8,186만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 46.17㎡ | 12 | 7,286만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 46.17㎡ | 5 | 7,286만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡ | 2 | 10억원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.93㎡ | 22 | 9억 3,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.98㎡ | 13 | 9억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.95㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.98㎡ | 1 | 10억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 59.95㎡ | 5 | 8억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.95㎡ | 5 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 113.68㎡ | 8 | 12억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 59.95㎡ | 2 | 7억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.98㎡ | 13 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 100.84㎡ | 13 | 11억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 59.95㎡ | 11 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 113.68㎡ | 10 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡ | 6 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 113.68㎡ | 10 | 12억 5,000만원 | 신규 |
신정동 다른 단지
자주 묻는 질문
목동힐스테이트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 59.95㎡ 13층 19억원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 20억 5,000만원이에요.
목동힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 108건의 중간값은 9억 2,873만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.