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신트리4 실거래가
서울 양천구 신정동 1277번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 64건 · 전세 63건감정평가 아님
최근 매매9억 7,000만원2026.09.30 · 전용 59.73㎡ 5층
매매 중간값7억 3,000만원64건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원63건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)48.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ 약 15평 | 18건 | 8억 1,000만원 2026.08.24 · 10층 | 6억 9,000만원 | 5억 9,000만원~8억 1,000만원 | 3억 1,500만원 21건 | 46% |
| 49㎡ 약 15평 | 18건 | 7억 5,000만원 2026.08.12 · 1층 | 7억 2,500만원 | 6억 1,000만원~8억원 | 3억 3,000만원 21건 | 46% |
| 59㎡ 약 18평 | 28건 | 9억 7,000만원 2026.09.30 · 5층 | 8억 500만원 | 4억 2,000만원~9억 7,000만원 | 3억 9,000만원 21건 | 48% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 8억 500만원, 전세 중간값 3억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 64건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 59.73㎡ | 5 | 9억 7,000만원 | 5,369만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 48.96㎡ | 10 | 8억 1,000만원 | 5,469만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 49.80㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 4,979만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.73㎡ | 4 | 9억 5,000만원 | 5,258만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 49.50㎡ | 14 | 8억원 | 5,343만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.73㎡ | 13 | 9억 4,000만원 | 5,202만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 48.96㎡ | 13 | 7억 7,400만원 | 5,226만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.73㎡ | 5 | 9억 5,000만원 | 5,258만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 49.08㎡ | 10 | 8억원 | 5,388만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 49.80㎡ | 10 | 7억 7,000만원 | 5,111만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 49.50㎡ | 7 | 7억 4,000만원 | 4,942만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 49.50㎡ | 2 | 7억 3,800만원 | 4,929만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.73㎡ | 7 | 8억 8,000만원 | 4,870만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 49.50㎡ | 2 | 7억 3,000만원 | 4,875만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.73㎡ | 15 | 9억원 | 4,981만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 49.50㎡ | 12 | 7억 4,000만원 | 4,942만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 48.96㎡ | 3 | 7억원 | 4,726만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 48.96㎡ | 10 | 7억 6,000만원 | 5,132만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 48.96㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 4,929만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.73㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 4,704만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 48.96㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 4,861만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 48.96㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 4,929만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.73㎡ | 10 | 8억 3,000만원 | 4,594만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 49.80㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 4,979만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 49.80㎡ | 3 | 7억 1,300만원 | 4,733만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.73㎡ | 9 | 8억 4,000만원 | 4,649만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.73㎡ | 13 | 8억 1,000만원 | 4,483만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 48.96㎡ | 6 | 7억 2,500만원 | 4,895만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 49.08㎡ | 12 | 6억 9,500만원 | 4,681만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 48.96㎡ | 13 | 7억 1,000만원 | 4,794만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.73㎡ | 10 | 8억 4,750만원 | 4,691만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 49.08㎡ | 15 | 6억 7,000만원 | 4,513만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 49.08㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 4,445만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 48.96㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 4,321만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.73㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 2,325만원 | 직거래 |
| 2026.03.07 | 59.73㎡ | 2 | 8억 3,000만원 | 4,594만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 48.96㎡ | 4 | 6억 4,000만원 | 4,321만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 48.96㎡ | 5 | 6억 4,500만원 | 4,355만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.73㎡ | 2 | 8억원 | 4,428만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 48.96㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 4,456만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.73㎡ | 3 | 8억원 | 4,428만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 49.50㎡ | 7 | 7억 2,000만원 | 4,808만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 48.96㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 4,254만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.73㎡ | 15 | 7억 7,000만원 | 4,262만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 48.96㎡ | 4 | 6억 8,000만원 | 4,591만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.73㎡ | 12 | 8억원 | 4,428만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.73㎡ | 3 | 7억 1,000만원 | 3,930만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.73㎡ | 9 | 8억 2,500만원 | 4,566만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.73㎡ | 2 | 7억 3,000만원 | 4,040만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.73㎡ | 11 | 8억 1,000만원 | 4,483만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.73㎡ | 1 | 6억 9,500만원 | 3,847만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.73㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 4,151만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.73㎡ | 15 | 7억 2,500만원 | 4,013만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 48.96㎡ | 9 | 6억 1,000만원 | 4,119만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 49.08㎡ | 3 | 6억 2,000만원 | 4,176만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 48.96㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 4,254만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.73㎡ | 8 | 7억 1,500만원 | 3,957만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 49.50㎡ | 15 | 6억 3,000만원 | 4,207만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 49.50㎡ | 9 | 6억 2,000만원 | 4,141만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.73㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 3,985만원 | 중개거래 |
전세 거래 63건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 49.08㎡ | 9 | 3억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.73㎡ | 14 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 48.96㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 49.50㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 59.73㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 49.80㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 59.73㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 49.80㎡ | 13 | 3억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 59.73㎡ | 3 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 49.80㎡ | 10 | 3억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 48.96㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 59.73㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 49.08㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 59.73㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.73㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 48.96㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 48.96㎡ | 12 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 49.50㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 59.73㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | — |
| 2026.06.03 | 59.73㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.73㎡ | 3 | 3억 7,700만원 | 갱신 |
| 2026.05.26 | 59.73㎡ | 3 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 48.96㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 49.80㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 49.50㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | — |
| 2026.05.02 | 49.50㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 49.50㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 49.50㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 49.08㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 48.96㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 49.50㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.11 | 49.80㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 59.73㎡ | 5 | 3억 3,400만원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 48.96㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 48.96㎡ | 2 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.73㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 48.96㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.18 | 49.80㎡ | 2 | 2억 6,700만원 | 갱신 |
| 2026.03.13 | 49.80㎡ | 6 | 2억 6,450만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 48.96㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
신정동 다른 단지
자주 묻는 질문
신트리4 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 59.73㎡ 5층 9억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 64건의 중간값은 7억 3,000만원이에요.
신트리4 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 63건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 48%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.