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신동아4 실거래가
서울 동작구 사당동 105번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 100건감정평가 아님
최근 매매16억원2026.10.10 · 전용 59.89㎡ 13층
매매 중간값15억 9,500만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 6,000만원100건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)33.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ 약 14평 | 7건 | 12억 9,800만원 2026.08.12 · 1층 | 12억 9,800만원 | 12억 2,500만원~13억 9,000만원 | 4억 6,000만원 13건 | 35% |
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 16억원 2026.10.10 · 13층 | 15억 8,000만원 | 15억원~16억 2,500만원 | 5억 3,500만원 49건 | 34% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 17억 6,000만원 2026.08.13 · 6층 | 16억 8,250만원 | 16억원~17억 6,000만원 | 6억 8,000만원 25건 | 40% |
| 118㎡ 약 36평 | 3건 | 18억 9,000만원 2026.08.31 · 3층 | 18억 9,000만원 | 17억 5,000만원~18억 9,800만원 | 8억원 13건 | 42% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 15억 8,000만원, 전세 중간값 5억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.89㎡ | 13 | 16억원 | 8,832만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 118.25㎡ | 3 | 18억 9,000만원 | 5,284만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.46㎡ | 6 | 17억 6,000만원 | 6,889만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 46.75㎡ | 1 | 12억 9,800만원 | 9,178만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.89㎡ | 14 | 16억 1,000만원 | 8,887만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 46.75㎡ | 5 | 13억 4,500만원 | 9,511만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 46.75㎡ | 9 | 13억 6,000만원 | 9,617만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.89㎡ | 4 | 16억 2,500만원 | 8,970만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.46㎡ | 4 | 16억 5,000만원 | 6,458만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.46㎡ | 13 | 17억 4,950만원 | 6,848만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.89㎡ | 15 | 15억 9,500만원 | 8,804만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.89㎡ | 11 | 15억 8,000만원 | 8,721만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 59.89㎡ | 5 | 15억원 | 8,280만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.46㎡ | 1 | 16억원 | 6,262만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.46㎡ | 14 | 16억 9,500만원 | 6,634만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.89㎡ | 5 | 15억 8,000만원 | 8,721만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 46.75㎡ | 14 | 13억 9,000만원 | 9,829만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 59.89㎡ | 6 | 15억 4,000만원 | 8,500만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 46.75㎡ | 4 | 12억 7,500만원 | 9,016만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 46.75㎡ | 3 | 12억 2,500만원 | 8,662만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.89㎡ | 2 | 15억원 | 8,280만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.46㎡ | 2 | 16억 7,000만원 | 6,536만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 118.25㎡ | 2 | 17억 5,000만원 | 4,892만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 46.75㎡ | 6 | 12억 5,000만원 | 8,839만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 118.25㎡ | 15 | 18억 9,800만원 | 5,306만원 | 중개거래 |
전세 거래 100건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.89㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 84.46㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 59.89㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 84.46㎡ | 12 | 7억원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 59.89㎡ | 15 | 6억원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 46.75㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 84.46㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 46.75㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 84.46㎡ | 2 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 59.89㎡ | 10 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 84.46㎡ | 11 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 118.25㎡ | 11 | 8억 800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 118.25㎡ | 2 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.89㎡ | 13 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 59.89㎡ | 6 | 5억 3,550만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 59.89㎡ | 15 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 59.89㎡ | 15 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 118.25㎡ | 1 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 84.46㎡ | 1 | 7억 350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 46.75㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 59.89㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 46.75㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.01 | 59.89㎡ | 12 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 118.25㎡ | 2 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 118.25㎡ | 6 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 46.75㎡ | 14 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.46㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 59.89㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 46.75㎡ | 3 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 59.89㎡ | 6 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 118.25㎡ | 15 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 84.46㎡ | 12 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 59.89㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | — |
| 2026.05.30 | 59.89㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | — |
| 2026.05.23 | 59.89㎡ | 4 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.46㎡ | 15 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.46㎡ | 15 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 59.89㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | — |
| 2026.05.17 | 59.89㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.46㎡ | 3 | 7억원 | — |
사당동 다른 단지
자주 묻는 질문
신동아4 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 59.89㎡ 13층 16억원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 15억 9,500만원이에요.
신동아4 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 100건의 중간값은 5억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 34%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.