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역삼자이 실거래가
서울 강남구 역삼동 711-3번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 2건 · 전세 58건감정평가 아님
최근 매매38억 8,000만원2026.09.17 · 전용 114.02㎡ 12층
매매 중간값35억 7,500만원2건 · 최근 12개월
전세 중간값12억 3,000만원58건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)44.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 6억 2,434만원 29건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 32억 7,000만원 2026.07.17 · 7층 | 32억 7,000만원 | 32억 7,000만원~32억 7,000만원 | 14억 4,000만원 15건 | 44% |
| 114㎡ 약 34평 | 1건 | 38억 8,000만원 2026.09.17 · 12층 | 38억 8,000만원 | 38억 8,000만원~38억 8,000만원 | 17억원 14건 | 44% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 32억 7,000만원, 전세 중간값 14억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 2건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 114.02㎡ | 12 | 38억 8,000만원 | 11,249만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 7 | 32억 7,000만원 | 12,719만원 | 중개거래 |
전세 거래 58건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.99㎡ | 3 | 8억 8,140만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 59.99㎡ | 6 | 8억 8,140만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 59.99㎡ | 2 | 7억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 84.99㎡ | 30 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 84.48㎡ | 27 | 13억 2,300만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 114.60㎡ | 10 | 17억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 84.99㎡ | 3 | 14억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 60.00㎡ | 7 | 6억 1,104만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 60.00㎡ | 15 | 6억 1,104만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 60.00㎡ | 9 | 6억 1,104만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 60.00㎡ | 18 | 9억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 60.00㎡ | 7 | 6억 1,104만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 60.00㎡ | 12 | 6억 1,104만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 60.00㎡ | 4 | 6억 1,104만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 60.00㎡ | 7 | 6억 1,104만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 60.00㎡ | 5 | 6억 1,104만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 60.00㎡ | 9 | 6억 1,104만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 60.00㎡ | 11 | 6억 1,104만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 60.00㎡ | 13 | 6억 4,013만원 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 84.99㎡ | 23 | 13억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 60.00㎡ | 23 | 11억 250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 18 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 22 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 18 | 14억 7,000만원 | — |
| 2026.07.19 | 114.60㎡ | 31 | 18억원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 60.00㎡ | 17 | 11억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 2 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 60.00㎡ | 10 | 6억 2,434만원 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 60.00㎡ | 3 | 6억 2,434만원 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 60.00㎡ | 6 | 6억 2,434만원 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 60.00㎡ | 11 | 6억 2,434만원 | 갱신 |
| 2026.05.18 | 60.00㎡ | 9 | 6억 4,016만원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 2 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 7 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 3 | 15억원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 60.00㎡ | 15 | 5억 8,128만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 114.02㎡ | 27 | 18억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 9 | 14억 700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 114.60㎡ | 24 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 60.00㎡ | 18 | 11억 250만원 | 갱신 · 갱신권 |
역삼동 다른 단지
자주 묻는 질문
역삼자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.17 전용 114.02㎡ 12층 38억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 2건의 중간값은 35억 7,500만원이에요.
역삼자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 58건의 중간값은 12억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.