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동원 실거래가
부산 동래구 사직동 139-5번지 · 1980년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매2억 2,100만원2026.10.01 · 전용 44.01㎡ 3층
매매 중간값2억 3,000만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,000만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 44㎡)45.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ 약 13평 | 3건 | 2억 2,100만원 2026.10.01 · 3층 | 1억 9,990만원 | 1억 8,900만원~2억 2,100만원 | 9,000만원 3건 | 45% |
| 53㎡ 약 16평 | 1건 | 2억 2,900만원 2026.07.24 · 2층 | 2억 2,900만원 | 2억 2,900만원~2억 2,900만원 | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 2건 | 2억 5,700만원 2026.02.09 · 1층 | 2억 4,350만원 | 2억 3,000만원~2억 5,700만원 | 1억 2,000만원 1건 | 49% |
| 61㎡ 약 18평 | 1건 | 2억 3,600만원 2026.03.27 · 5층 | 2억 3,600만원 | 2억 3,600만원~2억 3,600만원 | — | — |
| 68㎡ 약 21평 | 2건 | 2억 9,800만원 2026.05.11 · 1층 | 2억 8,550만원 | 2억 7,300만원~2억 9,800만원 | 1억 5,000만원 2건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 44㎡ 매매 중간값 1억 9,990만원, 전세 중간값 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 44.01㎡ | 3 | 2억 2,100만원 | 1,660만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 53.61㎡ | 2 | 2억 2,900만원 | 1,412만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 68.51㎡ | 1 | 2억 9,800만원 | 1,438만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 61.66㎡ | 5 | 2억 3,600만원 | 1,265만원 | 직거래 |
| 2026.02.24 | 68.51㎡ | 1 | 2억 7,300만원 | 1,317만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.64㎡ | 1 | 2억 5,700만원 | 1,425만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.64㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 1,275만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 44.01㎡ | 1 | 1억 8,900만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 44.01㎡ | 1 | 1억 9,990만원 | 1,502만원 | 중개거래 |
전세 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 44.01㎡ | 5 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 44.01㎡ | 5 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 68.51㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 68.51㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 59.64㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 44.01㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
사직동 다른 단지
자주 묻는 질문
동원 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 44.01㎡ 3층 2억 2,100만원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 2억 3,000만원이에요.
동원 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 6건의 중간값은 1억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 44㎡ 기준 전세가율은 약 45%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.