내 집·땅 점검 · 셈벗
더샵디어엘로 실거래가
대구 동구 신천동 1525번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 102건 · 전세 76건감정평가 아님
최근 매매7억원2026.10.09 · 전용 72.78㎡ 3층
매매 중간값6억 5,000만원102건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,250만원76건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)41.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 47건 | 6억 4,000만원 2026.09.30 · 24층 | 5억 9,900만원 | 4억 6,500만원~6억 4,000만원 | 2억 5,100만원 22건 | 42% |
| 72㎡ 약 22평 | 14건 | 7억원 2026.10.09 · 3층 | 6억 7,125만원 | 5억 5,500만원~7억원 | 2억 8,175만원 6건 | 42% |
| 84㎡ 약 25평 | 39건 | 7억 9,300만원 2026.10.01 · 8층 | 7억 9,300만원 | 6억 7,000만원~8억 2,500만원 | 3억 3,800만원 46건 | 43% |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 11억 3,000만원 2026.09.13 · 20층 | 10억 5,000만원 | 9억 7,000만원~11억 3,000만원 | 5억 3,250만원 2건 | 51% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 5억 9,900만원, 전세 중간값 2억 5,100만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 102건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 72.78㎡ | 3 | 7억원 | 3,180만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.96㎡ | 8 | 7억 9,300만원 | 3,086만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.96㎡ | 20 | 8억원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 59.90㎡ | 24 | 6억 4,000만원 | 3,532만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.99㎡ | 8 | 8억 2,500만원 | 3,209만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 114.84㎡ | 20 | 11억 3,000만원 | 3,253만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 21 | 8억 2,500만원 | 3,209만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.90㎡ | 12 | 6억 2,400만원 | 3,444만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.90㎡ | 16 | 6억원 | 3,311만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.96㎡ | 18 | 7억 9,300만원 | 3,086만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.90㎡ | 19 | 6억 2,800만원 | 3,466만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.90㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 3,477만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 72.99㎡ | 11 | 6억 9,000만원 | 3,125만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.96㎡ | 6 | 7억 9,800만원 | 3,105만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 72.78㎡ | 6 | 5억 9,500만원 | 2,703만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 72.78㎡ | 2 | 6억 7,000만원 | 3,043만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.96㎡ | 22 | 8억 300만원 | 3,124만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.90㎡ | 7 | 6억 1,700만원 | 3,405만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.90㎡ | 6 | 6억원 | 3,311만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.96㎡ | 16 | 8억원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 72.99㎡ | 2 | 6억 4,100만원 | 2,903만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.90㎡ | 13 | 6억원 | 3,311만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.99㎡ | 12 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.90㎡ | 3 | 5억 9,100만원 | 3,262만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 11 | 7억 9,800만원 | 3,104만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.90㎡ | 8 | 6억 1,000만원 | 3,366만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.90㎡ | 16 | 5억 9,900만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.90㎡ | 21 | 6억원 | 3,311만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 2 | 7억 5,300만원 | 2,929만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.96㎡ | 18 | 7억 9,500만원 | 3,093만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.90㎡ | 8 | 6억 400만원 | 3,333만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.90㎡ | 3 | 5억 9,000만원 | 3,256만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 10 | 8억 700만원 | 3,139만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 72.78㎡ | 4 | 6억 8,000만원 | 3,089만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 72.99㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 2,944만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 3 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.96㎡ | 23 | 8억 800만원 | 3,144만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 72.99㎡ | 14 | 6억 7,250만원 | 3,046만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 7 | 7억 8,500만원 | 3,053만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 59.90㎡ | 9 | 6억원 | 3,311만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 17 | 8억 2,000만원 | 3,190만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.90㎡ | 16 | 6억원 | 3,311만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.90㎡ | 16 | 6억원 | 3,311만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.90㎡ | 18 | 6억 500만원 | 3,339만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 72.99㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | 2,989만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.95㎡ | 18 | 8억 1,000만원 | 3,152만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.99㎡ | 24 | 8억 2,250만원 | 3,199만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.96㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 72.78㎡ | 17 | 6억 9,000만원 | 3,134만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 72.99㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 2,944만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.96㎡ | 20 | 7억 8,500만원 | 3,054만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.99㎡ | 16 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.90㎡ | 8 | 5억 9,500만원 | 3,284만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.90㎡ | 21 | 6억원 | 3,311만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.90㎡ | 20 | 6억원 | 3,311만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 59.90㎡ | 8 | 6억원 | 3,311만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.90㎡ | 7 | 6억원 | 3,311만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 72.78㎡ | 23 | 6억 9,700만원 | 3,166만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
전세 거래 76건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 114.84㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 72.99㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 84.95㎡ | 3 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 59.90㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 84.96㎡ | 12 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡ | 15 | 4억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.96㎡ | 19 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 84.95㎡ | 18 | 2억 9,400만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 59.90㎡ | 10 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 59.90㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | — |
| 2026.08.17 | 84.96㎡ | 23 | 3억 2,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 84.95㎡ | 9 | 2억 9,400만원 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 84.96㎡ | 23 | 3억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.08.02 | 72.78㎡ | 22 | 2억 6,250만원 | — |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 84.96㎡ | 8 | 3억 450만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 72.78㎡ | 11 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.95㎡ | 9 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 84.96㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 84.96㎡ | 7 | 3억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 84.96㎡ | 4 | 3억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 84.96㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.96㎡ | 20 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 84.96㎡ | 4 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 59.90㎡ | 20 | 2억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 84.96㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 21 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡ | 20 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.96㎡ | 14 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 84.99㎡ | 18 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 59.90㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.95㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 59.90㎡ | 24 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 84.96㎡ | 22 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 72.99㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 59.90㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.11 | 59.90㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
신천동 다른 단지
자주 묻는 질문
더샵디어엘로 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 72.78㎡ 3층 7억원이에요. 최근 12개월 매매 102건의 중간값은 6억 5,000만원이에요.
더샵디어엘로 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 76건의 중간값은 3억 1,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 42%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.