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신천LH 실거래가
대구 동구 신천동 556-1번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매8,000만원2026.10.19 · 전용 45.68㎡ 6층
매매 중간값1억 4,200만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 4,000만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 45㎡)95.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ 약 14평 | 8건 | 8,000만원 2026.10.19 · 6층 | 1억 500만원 | 8,000만원~1억 2,500만원 | 1억원 3건 | 95% |
| 53㎡ 약 16평 | 7건 | 1억 3,700만원 2026.10.12 · 12층 | 1억 4,000만원 | 1억원~1억 5,500만원 | 1억 2,000만원 2건 | 86% |
| 60㎡ 약 18평 | 5건 | 1억 5,000만원 2026.03.17 · 11층 | 1억 5,000만원 | 1억 4,400만원~1억 8,700만원 | 1억 3,250만원 2건 | 88% |
| 79㎡ 약 24평 | 6건 | 1억 7,900만원 2026.09.08 · 3층 | 1억 7,800만원 | 1억 7,000만원~1억 9,100만원 | 1억 5,000만원 6건 | 84% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 45㎡ 매매 중간값 1억 500만원, 전세 중간값 1억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 45.68㎡ | 6 | 8,000만원 | 579만원 | 직거래 |
| 2026.10.12 | 53.46㎡ | 12 | 1억 3,700만원 | 847만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 45.68㎡ | 9 | 1억 2,500만원 | 905만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 79.07㎡ | 3 | 1억 7,900만원 | 748만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 53.46㎡ | 2 | 1억원 | 618만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 79.07㎡ | 12 | 1억 7,700만원 | 740만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 79.07㎡ | 8 | 1억 7,600만원 | 736만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 53.46㎡ | 9 | 1억 5,500만원 | 958만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 45.68㎡ | 11 | 1억 1,400만원 | 825만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 45.68㎡ | 4 | 1억 1,400만원 | 825만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 45.68㎡ | 9 | 1억 500만원 | 760만원 | 직거래 |
| 2026.04.03 | 79.07㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 753만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 45.68㎡ | 9 | 1억 500만원 | 760만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 60.00㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 826만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 53.46㎡ | 12 | 1억 2,300만원 | 761만원 | 직거래 |
| 2026.02.24 | 45.68㎡ | 5 | 9,850만원 | 713만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 53.46㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 897만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 60.00㎡ | 5 | 1억 8,700만원 | 1,030만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 45.68㎡ | 7 | 1억 500만원 | 760만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 60.00㎡ | 2 | 1억 7,800만원 | 981만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 60.00㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 826만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 79.07㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 711만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 79.07㎡ | 3 | 1억 9,100만원 | 799만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 60.00㎡ | 15 | 1억 4,400만원 | 793만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 53.46㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 866만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 53.46㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 866만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 79.07㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 45.68㎡ | 13 | 1억 300만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 45.68㎡ | 10 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 53.46㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 79.07㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 79.07㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 79.07㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 53.46㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 45.68㎡ | 14 | 1억원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 60.00㎡ | 15 | 1억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.05 | 79.07㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 60.00㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.07 | 79.07㎡ | 7 | 1억 4,950만원 | 신규 |
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자주 묻는 질문
신천LH 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 45.68㎡ 6층 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 1억 4,200만원이에요.
신천LH 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 1억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 45㎡ 기준 전세가율은 약 95%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.