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동대구비스타동원 실거래가
대구 동구 신천동 1511번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 52건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매6억 1,700만원2026.09.21 · 전용 84.99㎡ 13층
매매 중간값5억 9,800만원52건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 4억 7,800만원 2026.07.06 · 7층 | 4억 7,000만원 | 4억 4,300만원~4억 8,000만원 | 2억 5,000만원 3건 | 53% |
| 74㎡ 약 22평 | 5건 | 5억 6,800만원 2026.09.13 · 8층 | 5억 4,000만원 | 5억 2,500만원~5억 6,800만원 | 2억 9,000만원 2건 | 54% |
| 84㎡ 약 25평 | 38건 | 6억 1,700만원 2026.09.21 · 13층 | 6억원 | 3억원~6억 5,000만원 | 3억 3,000만원 29건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억원, 전세 중간값 3억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.99㎡ | 13 | 6억 1,700만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.99㎡ | 19 | 6억 2,350만원 | 2,425만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 74.98㎡ | 8 | 5억 6,800만원 | 2,504만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 21 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.83㎡ | 21 | 6억 4,900만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 20 | 6억 1,800만원 | 2,404만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 84.83㎡ | 13 | 6억 3,400만원 | 2,471만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.83㎡ | 20 | 6억 2,000만원 | 2,416만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.83㎡ | 16 | 6억 4,000만원 | 2,494만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.83㎡ | 18 | 6억 4,900만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.98㎡ | 7 | 4억 7,800만원 | 2,635만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.98㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 2,646만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 8 | 5억 9,700만원 | 2,322만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.83㎡ | 5 | 6억 1,500만원 | 2,397만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 21 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.83㎡ | 2 | 5억 8,900만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.99㎡ | 10 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.83㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 2,533만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.83㎡ | 4 | 6억원 | 2,338만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 74.98㎡ | 5 | 5억 6,000만원 | 2,469만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.83㎡ | 7 | 6억 2,500만원 | 2,436만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.83㎡ | 12 | 6억원 | 2,338만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 9 | 5억 9,600만원 | 2,318만원 | 직거래 |
| 2026.03.25 | 84.99㎡ | 23 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.98㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 2,646만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.98㎡ | 11 | 4억 7,300만원 | 2,607만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 74.98㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 2,315만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.83㎡ | 17 | 6억 4,900만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.98㎡ | 10 | 4억 5,500만원 | 2,508만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 74.98㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 2,381만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.83㎡ | 14 | 6억원 | 2,338만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.98㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 2,590만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.99㎡ | 18 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.99㎡ | 21 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.83㎡ | 14 | 3억원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡ | 17 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.83㎡ | 12 | 6억 2,000만원 | 2,416만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.83㎡ | 23 | 5억 9,500만원 | 2,319만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.83㎡ | 18 | 6억 1,800만원 | 2,408만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 74.98㎡ | 10 | 5억 2,800만원 | 2,328만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.98㎡ | 12 | 4억 6,300만원 | 2,552만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡ | 8 | 5억 9,200만원 | 2,303만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.83㎡ | 20 | 5억 9,700만원 | 2,326만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.83㎡ | 8 | 5억 9,900만원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.99㎡ | 11 | 5억 8,700만원 | 2,283만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 59.98㎡ | 8 | 4억 4,300만원 | 2,442만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.83㎡ | 21 | 6억원 | 2,338만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 84.99㎡ | 20 | 5억 8,800만원 | 2,287만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.83㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 2,143만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.99㎡ | 1 | 5억 3,500만원 | 2,081만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 59.98㎡ | 11 | 4억 4,500만원 | 2,453만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 84.83㎡ | 1 | 5억 5,900만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
전세 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.99㎡ | 6 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 84.83㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.99㎡ | 11 | 2억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 84.83㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.83㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 84.83㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.83㎡ | 10 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 84.83㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 74.98㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.83㎡ | 13 | 3억 3,700만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.83㎡ | 13 | 3억 3,700만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 74.98㎡ | 20 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.03 | 84.83㎡ | 23 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 84.83㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 16 | 3억 340만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 84.83㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 59.98㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 84.99㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 84.99㎡ | 17 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.25 | 84.83㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.83㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 84.99㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡ | 4 | 3억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.12 | 84.99㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 84.83㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 59.98㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 59.98㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
신천동 다른 단지
자주 묻는 질문
동대구비스타동원 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 84.99㎡ 13층 6억 1,700만원이에요. 최근 12개월 매매 52건의 중간값은 5억 9,800만원이에요.
동대구비스타동원 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 34건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.