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신천역센트럴리버파크 실거래가

대구 동구 신천동 621번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매3억 6,500만원2026.10.06 · 전용 84.87㎡ 10층
매매 중간값3억 6,500만원42건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,100만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)64.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

신천역센트럴리버파크 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평3건3억 300만원 2026.09.29 · 11층2억 9,450만원2억 9,000만원~3억 300만원2억 750만원 2건70%
75㎡ 약 23평8건3억 2,500만원 2026.09.05 · 6층3억 4,300만원3억 2,250만원~3억 6,500만원——
84㎡ 약 25평26건3억 6,500만원 2026.10.06 · 10층3억 6,500만원3억 500만원~4억 500만원2억 3,625만원 16건65%
108㎡ 약 33평5건4억 6,500만원 2026.08.08 · 14층4억 6,500만원4억원~4억 7,700만원2억 9,000만원 1건62%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.121,400만원 · 4건
26.011,441만원 · 5건
26.021,305만원 · 5건
26.031,422만원 · 5건
26.041,427만원 · 5건
26.051,625만원 · 1건
26.061,515만원 · 3건
26.071,430만원 · 6건
26.081,441만원 · 3건
26.091,468만원 · 4건
26.101,422만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 3억 6,500만원, 전세 중간값 2억 3,625만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 42건

신천역센트럴리버파크 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0684.87㎡103억 6,500만원1,422만원중개거래
2026.09.2959.91㎡113억 300만원1,672만원중개거래
2026.09.1584.87㎡183억 4,500만원1,344만원중개거래
2026.09.1284.87㎡193억 9,000만원1,519만원중개거래
2026.09.0575.83㎡63억 2,500만원1,417만원중개거래
2026.08.1984.87㎡183억 8,000만원1,480만원중개거래
2026.08.08108.88㎡144억 6,500만원1,412만원중개거래
2026.08.0484.87㎡213억 7,000만원1,441만원중개거래
2026.07.3084.87㎡33억 3,300만원1,297만원중개거래
2026.07.25108.88㎡24억 500만원1,230만원중개거래
2026.07.1384.87㎡73억 6,400만원1,418만원중개거래
2026.07.1184.87㎡183억 7,000만원1,441만원중개거래
2026.07.0684.87㎡84억 500만원1,578만원직거래
2026.07.0375.94㎡83억 3,800만원1,471만원중개거래
2026.06.3075.83㎡93억 6,500만원1,591만원중개거래
2026.06.2075.94㎡213억 4,800만원1,515만원중개거래
2026.06.0575.94㎡203억 4,800만원1,515만원중개거래
2026.05.1159.91㎡82억 9,450만원1,625만원중개거래
2026.04.2884.87㎡203억 9,100만원1,523만원중개거래
2026.04.2775.94㎡33억 2,250만원1,404만원중개거래
2026.04.1484.87㎡153억 7,000만원1,441만원중개거래
2026.04.02108.88㎡224억 7,000만원1,427만원중개거래
2026.04.0184.87㎡43억 5,100만원1,367만원중개거래
2026.03.1684.87㎡33억 4,800만원1,356만원중개거래
2026.03.1684.87㎡33억 4,800만원1,356만원중개거래
2026.03.0975.83㎡133억 6,500만원1,591만원중개거래
2026.03.0584.87㎡133억 6,500만원1,422만원중개거래
2026.03.01108.88㎡94억 7,700만원1,448만원중개거래
2026.02.2684.87㎡53억 6,700만원1,430만원중개거래
2026.02.2084.87㎡73억 6,500만원1,422만원중개거래
2026.02.13108.88㎡34억원1,214만원중개거래
2026.02.1384.87㎡23억 3,500만원1,305만원중개거래
2026.02.1384.87㎡203억 500만원1,188만원직거래
2026.01.3184.87㎡143억 7,000만원1,441만원중개거래
2026.01.2784.87㎡73억 6,500만원1,422만원중개거래
2026.01.2284.87㎡163억 7,000만원1,441만원중개거래
2026.01.2184.87㎡163억 7,000만원1,441만원중개거래
2026.01.1084.87㎡173억 7,500만원1,461만원중개거래
2025.12.3184.87㎡33억 4,800만원1,356만원중개거래
2025.12.1075.83㎡43억 2,500만원1,417만원중개거래
2025.12.0859.91㎡152억 9,000만원1,600만원중개거래
2025.12.0684.87㎡113억 5,500만원1,383만원중개거래

전세 거래 19건

신천역센트럴리버파크 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.2284.87㎡212억 3,000만원갱신
2026.08.0884.87㎡122억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.0684.87㎡82억 8,000만원신규
2026.06.1484.87㎡92억 3,100만원갱신 · 갱신권
2026.06.1184.87㎡112억 2,050만원갱신 · 갱신권
2026.05.2584.87㎡232억 6,000만원갱신
2026.04.1184.87㎡212억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.1684.87㎡172억 4,150만원갱신
2026.03.0984.87㎡222억 8,000만원갱신
2026.02.2859.91㎡22억원신규
2026.02.1984.87㎡52억원신규
2026.02.1484.87㎡122억 5,000만원신규
2026.02.0359.91㎡212억 1,500만원신규
2026.01.3084.87㎡162억 5,000만원신규
2026.01.1284.87㎡102억 5,000만원신규
2026.01.0684.87㎡91억 5,000만원—
2026.01.0684.87㎡91억 5,000만원신규
2025.12.14108.88㎡22억 9,000만원신규
2025.11.0784.87㎡62억 5,000만원신규

신천동 다른 단지

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자주 묻는 질문

신천역센트럴리버파크 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 84.87㎡ 10층 3억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 3억 6,500만원이에요.

신천역센트럴리버파크 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 19건의 중간값은 2억 3,100만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준