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신천가람타운 실거래가

대구 동구 신천동 551-23번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 44건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매1억 5,000만원2026.10.08 · 전용 52.02㎡ 9층
매매 중간값1억 6,350만원44건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 3,000만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 52㎡)85.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

신천가람타운 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
39㎡ 약 12평2건1억 1,000만원 2026.06.06 · 14층1억 1,600만원1억 1,000만원~1억 2,200만원——
52㎡ 약 16평19건1억 5,000만원 2026.10.08 · 9층1억 5,300만원1억 2,800만원~1억 7,700만원1억 3,000만원 4건85%
59㎡ 약 18평14건1억 6,000만원 2026.10.08 · 7층1억 7,650만원1억 5,800만원~1억 8,750만원1억 4,000만원 3건79%
84㎡ 약 25평9건2억 2,500만원 2026.07.23 · 10층2억 3,500만원2억 2,500만원~2억 5,600만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11945만원 · 4건
25.12940만원 · 2건
26.01972만원 · 3건
26.02953만원 · 4건
26.03991만원 · 7건
26.04916만원 · 7건
26.05993만원 · 3건
26.061,017만원 · 5건
26.07877만원 · 1건
26.08952만원 · 2건
26.09966만원 · 3건
26.10883만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 52㎡ 매매 중간값 1억 5,300만원, 전세 중간값 1억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 44건

신천가람타운 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0852.02㎡91억 5,000만원953만원중개거래
2026.10.0859.91㎡71억 6,000만원883만원중개거래
2026.10.0752.02㎡171억 2,800만원813만원중개거래
2026.09.2259.91㎡171억 7,500만원966만원중개거래
2026.09.0659.91㎡61억 8,000만원993만원중개거래
2026.09.0559.91㎡111억 7,400만원960만원중개거래
2026.08.2459.91㎡71억 6,000만원883만원중개거래
2026.08.1259.91㎡111억 8,500만원1,021만원중개거래
2026.07.2384.84㎡102억 2,500만원877만원중개거래
2026.06.2684.84㎡122억 3,500만원916만원중개거래
2026.06.1252.02㎡121억 7,700만원1,125만원중개거래
2026.06.0752.02㎡171억 6,000만원1,017만원중개거래
2026.06.0639.39㎡141억 1,000만원923만원중개거래
2026.06.0359.91㎡151억 8,750만원1,035만원중개거래
2026.05.2752.02㎡81억 4,200만원902만원중개거래
2026.05.2659.91㎡91억 8,000만원993만원중개거래
2026.05.2159.91㎡81억 8,100만원999만원중개거래
2026.04.2759.91㎡161억 7,800만원982만원중개거래
2026.04.1784.84㎡92억 3,500만원916만원중개거래
2026.04.1352.02㎡131억 5,500만원985만원중개거래
2026.04.0552.02㎡201억 4,000만원890만원중개거래
2026.04.0452.02㎡41억 3,400만원852만원중개거래
2026.04.0452.02㎡51억 3,500만원858만원중개거래
2026.04.0252.02㎡201억 5,300만원972만원중개거래
2026.03.3152.02㎡121억 5,600만원991만원중개거래
2026.03.1984.84㎡22억 2,500만원877만원중개거래
2026.03.1652.02㎡191억 5,600만원991만원중개거래
2026.03.0952.02㎡201억 5,000만원953만원중개거래
2026.03.0652.02㎡81억 6,000만원1,017만원중개거래
2026.03.0684.84㎡132억 4,100만원939만원중개거래
2026.03.0552.02㎡61억 6,200만원1,029만원중개거래
2026.02.2784.84㎡182억 5,600만원998만원중개거래
2026.02.2784.84㎡182억 5,600만원998만원중개거래
2026.02.1152.02㎡21억 3,000만원826만원중개거래
2026.02.0984.84㎡82억 3,300만원908만원중개거래
2026.01.2452.02㎡121억 5,300만원972만원중개거래
2026.01.1652.02㎡171억 6,500만원1,049만원중개거래
2026.01.0259.91㎡201억 6,600만원916만원중개거래
2025.12.2059.91㎡201억 6,500만원910만원중개거래
2025.12.1052.02㎡111억 5,250만원969만원중개거래
2025.11.2059.91㎡161억 8,000만원993만원중개거래
2025.11.1584.84㎡202억 3,000만원896만원중개거래
2025.11.1439.39㎡141억 2,200만원1,024만원직거래
2025.11.0359.91㎡191억 5,800만원872만원중개거래

전세 거래 7건

신천가람타운 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.1059.91㎡81억 4,000만원신규
2026.08.0452.02㎡101억 2,000만원신규
2026.04.2959.91㎡21억 2,600만원갱신 · 갱신권
2026.04.1159.91㎡61억 4,000만원갱신
2026.04.0452.02㎡91억 3,000만원신규
2026.02.0552.02㎡191억 3,500만원신규
2025.11.0952.02㎡201억 3,000만원신규

신천동 다른 단지

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자주 묻는 질문

신천가람타운 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 52.02㎡ 9층 1억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 44건의 중간값은 1억 6,350만원이에요.

신천가람타운 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 7건의 중간값은 1억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 52㎡ 기준 전세가율은 약 85%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준