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신천휴먼시아6단지 실거래가
대구 동구 신천동 622번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매2억 1,000만원2026.09.22 · 전용 51.85㎡ 4층
매매 중간값2억 5,100만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,950만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)72.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ 약 15평 | 15건 | 2억 1,000만원 2026.09.22 · 4층 | 2억 2,500만원 | 2억 800만원~2억 3,750만원 | 1억 7,850만원 3건 | 79% |
| 59㎡ 약 18평 | 25건 | 2억 7,900만원 2026.08.21 · 11층 | 2억 6,200만원 | 2억 4,350만원~2억 7,900만원 | 1억 9,000만원 11건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 6,200만원, 전세 중간값 1억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 51.85㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 1,339만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 59.91㎡ | 11 | 2억 7,900만원 | 1,539만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 59.91㎡ | 11 | 2억 6,500만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.91㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 51.85㎡ | 13 | 2억 3,750만원 | 1,514만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.91㎡ | 8 | 2억 6,200만원 | 1,446만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 51.71㎡ | 18 | 2억 1,500만원 | 1,374만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.91㎡ | 19 | 2억 7,900만원 | 1,539만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.91㎡ | 6 | 2억 7,800만원 | 1,534만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 51.85㎡ | 20 | 2억 2,800만원 | 1,454만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 51.85㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 1,403만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.91㎡ | 21 | 2억 5,900만원 | 1,429만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 51.85㎡ | 2 | 2억 800만원 | 1,326만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 51.85㎡ | 4 | 2억 1,900만원 | 1,396만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.91㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.91㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.91㎡ | 20 | 2억 7,800만원 | 1,534만원 | 직거래 |
| 2026.03.02 | 51.85㎡ | 18 | 2억 3,250만원 | 1,482만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 59.91㎡ | 3 | 2억 4,350만원 | 1,344만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 51.85㎡ | 7 | 2억 2,300만원 | 1,422만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 51.71㎡ | 11 | 2억 2,500만원 | 1,438만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.91㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.91㎡ | 13 | 2억 6,800만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.91㎡ | 21 | 2억 6,200만원 | 1,446만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.91㎡ | 12 | 2억 6,800만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 59.91㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 59.91㎡ | 16 | 2억 5,700만원 | 1,418만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 59.91㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 1,379만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.91㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.91㎡ | 2 | 2억 5,200만원 | 1,391만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 59.91㎡ | 1 | 2억 4,500만원 | 1,352만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 51.85㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 1,466만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.91㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 51.85㎡ | 15 | 2억 3,200만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 51.71㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 1,406만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 59.91㎡ | 14 | 2억 6,600만원 | 1,468만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 59.91㎡ | 7 | 2억 4,750만원 | 1,366만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 51.85㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 1,466만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 51.85㎡ | 10 | 2억 2,500만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.91㎡ | 8 | 2억 4,900만원 | 1,374만원 | 중개거래 |
전세 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 59.91㎡ | 10 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 51.85㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 59.91㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 59.91㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.91㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 51.71㎡ | 7 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 59.91㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 59.91㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 갱신 |
| 2026.03.31 | 59.91㎡ | 17 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 59.91㎡ | 1 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.09 | 59.91㎡ | 6 | 1억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.13 | 59.91㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 51.85㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
신천동 다른 단지
자주 묻는 질문
신천휴먼시아6단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 51.85㎡ 4층 2억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 2억 5,100만원이에요.
신천휴먼시아6단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 14건의 중간값은 1억 8,950만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.