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담방마을 실거래가

인천 남동구 만수동 1049번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 49건 · 전세 44건감정평가 아님
최근 매매1억 3,800만원2026.09.08 · 전용 49.72㎡ 1층
매매 중간값1억 4,400만원49건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 2,600만원44건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)81.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

담방마을 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
45㎡ 약 14평9건1억 4,350만원 2026.07.14 · 7층1억 3,400만원1억 2,000만원~1억 4,350만원1억 2,550만원 16건94%
46㎡ 약 14평15건1억 3,000만원 2026.09.08 · 9층1억 3,500만원1억 500만원~1억 7,000만원1억 2,500만원 14건93%
49㎡ 약 15평25건1억 3,800만원 2026.09.08 · 1층1억 6,300만원1억 3,800만원~2억 400만원1억 3,200만원 14건81%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,032만원 · 6건
25.12984만원 · 5건
26.01982만원 · 10건
26.02—
26.031,015만원 · 4건
26.041,044만원 · 7건
26.051,037만원 · 2건
26.06958만원 · 4건
26.071,110만원 · 5건
26.081,048만원 · 4건
26.09925만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 49㎡ 매매 중간값 1억 6,300만원, 전세 중간값 1억 3,200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 49건

담방마을 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.0849.72㎡11억 3,800만원918만원중개거래
2026.09.0846.12㎡91억 3,000만원932만원중개거래
2026.08.2549.72㎡131억 6,400만원1,090만원중개거래
2026.08.1546.12㎡41억 4,400만원1,032만원중개거래
2026.08.1046.12㎡191억 500만원753만원중개거래
2026.08.0549.72㎡41억 6,000만원1,064만원중개거래
2026.07.2749.72㎡61억 6,900만원1,124만원중개거래
2026.07.1849.72㎡81억 6,800만원1,117만원중개거래
2026.07.1445.76㎡71억 4,350만원1,037만원중개거래
2026.07.0949.72㎡161억 6,700만원1,110만원중개거래
2026.07.0749.72㎡71억 5,900만원1,057만원중개거래
2026.06.2949.72㎡21억 4,700만원977만원중개거래
2026.06.2149.72㎡111억 6,300만원1,084만원중개거래
2026.06.2045.76㎡181억 3,000만원939만원중개거래
2026.06.0146.12㎡11억 2,000만원860만원중개거래
2026.05.1649.72㎡41억 4,300만원951만원중개거래
2026.05.0149.72㎡131억 6,900만원1,124만원중개거래
2026.04.2449.72㎡111억 5,700만원1,044만원중개거래
2026.04.2049.72㎡131억 6,300만원1,084만원중개거래
2026.04.1849.72㎡41억 7,000만원1,130만원중개거래
2026.04.1449.72㎡151억 6,000만원1,064만원중개거래
2026.04.1145.76㎡121억 3,500만원975만원중개거래
2026.04.1145.76㎡71억 4,200만원1,026만원중개거래
2026.04.0646.12㎡31억 4,000만원1,003만원중개거래
2026.03.3046.12㎡51억 2,850만원921만원중개거래
2026.03.1449.92㎡81억 5,500만원1,026만원중개거래
2026.03.1146.12㎡11억 4,000만원1,003만원직거래
2026.03.1146.12㎡51억 7,000만원1,219만원직거래
2026.01.3146.12㎡51억 2,800만원917만원중개거래
2026.01.2945.76㎡61억 3,800만원997만원직거래
2026.01.2449.72㎡161억 7,800만원1,183만원중개거래
2026.01.2249.72㎡81억 6,700만원1,110만원중개거래
2026.01.1346.12㎡131억 2,700만원910만원중개거래
2026.01.1049.72㎡121억 6,000만원1,064만원중개거래
2026.01.0946.12㎡51억 4,400만원1,032만원중개거래
2026.01.0846.12㎡31억 3,500만원968만원중개거래
2026.01.0846.12㎡151억 3,100만원939만원중개거래
2026.01.0245.76㎡31억 2,000만원867만원직거래
2025.12.3149.72㎡11억 5,000만원997만원중개거래
2025.12.1649.72㎡181억 6,400만원1,090만원중개거래
2025.12.1549.72㎡21억 4,800만원984만원중개거래
2025.12.0345.76㎡101억 3,000만원939만원중개거래
2025.12.0149.72㎡21억 3,900만원924만원중개거래
2025.11.2446.12㎡181억 5,100만원1,082만원직거래
2025.11.2146.12㎡151억 3,700만원982만원중개거래
2025.11.1849.72㎡72억 400만원1,356만원중개거래
2025.11.1745.76㎡91억 2,800만원925만원중개거래
2025.11.1549.92㎡61억 6,700만원1,106만원중개거래
2025.11.0245.76㎡21억 3,400만원968만원중개거래

전세 거래 44건

담방마을 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1646.12㎡111억 2,600만원신규
2026.10.0845.76㎡41억 2,500만원신규
2026.08.2445.76㎡21억 1,500만원신규
2026.08.1945.76㎡31억 2,000만원신규
2026.08.1546.12㎡131억 2,500만원신규
2026.08.0849.72㎡141억 3,000만원신규
2026.08.0545.76㎡11억 1,000만원신규
2026.07.2445.76㎡41억 2,600만원신규
2026.07.2449.72㎡21억 2,370만원갱신 · 갱신권
2026.07.1049.72㎡91억 3,000만원신규
2026.07.0945.76㎡151억 2,600만원신규
2026.07.0949.72㎡101억 3,000만원신규
2026.07.0945.76㎡151억 2,600만원신규
2026.07.0949.72㎡101억 3,000만원신규
2026.07.0446.12㎡21억 2,500만원신규
2026.06.2745.76㎡171억 1,525만원갱신
2026.06.0646.12㎡31억 2,000만원갱신
2026.06.0649.72㎡151억 3,650만원갱신 · 갱신권
2026.05.0246.12㎡171억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.04.2845.76㎡71억 2,600만원신규
2026.04.2849.72㎡11억 3,500만원신규
2026.04.2249.72㎡91억 4,500만원신규
2026.04.1046.12㎡191억 2,600만원신규
2026.04.0249.72㎡161억 3,400만원갱신 · 갱신권
2026.03.2845.76㎡141억 2,600만원신규
2026.03.0749.72㎡21억 2,500만원신규
2026.02.2849.72㎡101억 3,650만원갱신 · 갱신권
2026.02.2049.72㎡71억 2,070만원갱신 · 갱신권
2026.02.1246.12㎡171억 2,500만원신규
2026.02.0446.12㎡101억 2,500만원신규
2026.01.2945.76㎡61억 1,800만원신규
2026.01.2845.76㎡71억 2,600만원신규
2026.01.1545.76㎡31억 2,600만원신규
2026.01.1446.12㎡11억 1,000만원신규
2026.01.0646.12㎡21억 2,600만원신규
2025.12.1746.12㎡21억 2,000만원신규
2025.12.1046.12㎡101억 2,500만원신규
2025.12.0945.76㎡131억 2,600만원신규
2025.12.0246.12㎡141억 1,700만원신규
2025.11.2745.76㎡161억 2,500만원갱신 · 갱신권

만수동 다른 단지

남동구 만수동 아파트 시세 · 인천 남동구 아파트 시세

자주 묻는 질문

담방마을 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.08 전용 49.72㎡ 1층 1억 3,800만원이에요. 최근 12개월 매매 49건의 중간값은 1억 4,400만원이에요.

담방마을 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 44건의 중간값은 1억 2,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 81%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준