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주공8단지 실거래가
인천 남동구 만수동 1005번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 69건 · 전세 82건감정평가 아님
최근 매매1억 1,000만원2026.10.16 · 전용 38.64㎡ 14층
매매 중간값1억 2,000만원69건 · 최근 12개월
전세 중간값1억원82건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 38㎡)83.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ 약 11평 | 51건 | 1억 1,000만원 2026.10.16 · 14층 | 1억 1,900만원 | 1억원~1억 4,000만원 | 9,900만원 54건 | 83% |
| 44㎡ 약 13평 | 18건 | 1억 4,250만원 2026.09.11 · 5층 | 1억 4,275만원 | 1억 1,950만원~1억 5,500만원 | 1억 1,000만원 28건 | 77% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 38㎡ 매매 중간값 1억 1,900만원, 전세 중간값 9,900만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 69건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 38.64㎡ | 14 | 1억 1,000만원 | 941만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 38.64㎡ | 13 | 1억 2,200만원 | 1,044만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 38.64㎡ | 12 | 1억 1,500만원 | 984만원 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | 38.64㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 941만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 38.64㎡ | 13 | 1억 2,100만원 | 1,035만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 38.64㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 1,112만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 44.94㎡ | 5 | 1억 4,250만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 38.64㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 941만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 38.64㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 1,112만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 44.94㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 883만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 44.94㎡ | 11 | 1억 4,500만원 | 1,067만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 44.94㎡ | 11 | 1억 4,800만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 38.64㎡ | 15 | 1억 1,600만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 38.64㎡ | 15 | 1억 2,000만원 | 1,027만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 38.64㎡ | 15 | 1억 1,350만원 | 971만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 38.64㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 1,112만원 | 직거래 |
| 2026.08.13 | 38.64㎡ | 7 | 1억 1,900만원 | 1,018만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 38.64㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 1,027만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 38.64㎡ | 1 | 1억 850만원 | 928만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 38.64㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 1,112만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 38.64㎡ | 7 | 1억 1,900만원 | 1,018만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 38.64㎡ | 11 | 1억 1,900만원 | 1,018만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 38.64㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 984만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 38.64㎡ | 13 | 1억 1,280만원 | 965만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 38.64㎡ | 4 | 1억 1,400만원 | 975만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 38.64㎡ | 7 | 1억 500만원 | 898만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 38.64㎡ | 10 | 1억 3,200만원 | 1,129만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 38.64㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 1,027만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 38.64㎡ | 5 | 1억 2,200만원 | 1,044만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 44.94㎡ | 12 | 1억 4,300만원 | 1,052만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 38.64㎡ | 4 | 1억 2,800만원 | 1,095만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 38.64㎡ | 11 | 1억원 | 856만원 | 직거래 |
| 2026.06.06 | 38.64㎡ | 1 | 1억 1,400만원 | 975만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 38.64㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 941만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 38.64㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 1,027만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 38.64㎡ | 14 | 1억 2,700만원 | 1,087만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 38.64㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 941만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 44.94㎡ | 14 | 1억 4,800만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 44.94㎡ | 13 | 1억 5,500만원 | 1,140만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 38.64㎡ | 13 | 1억 2,600만원 | 1,078만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 44.94㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 883만원 | 직거래 |
| 2026.04.29 | 44.94㎡ | 1 | 1억 3,150만원 | 967만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 38.64㎡ | 2 | 1억 200만원 | 873만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 38.64㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 941만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 38.64㎡ | 10 | 1억 2,900만원 | 1,104만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 38.64㎡ | 6 | 1억 2,500만원 | 1,069만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 38.64㎡ | 7 | 1억 3,400만원 | 1,146만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 44.94㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 1,030만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 44.94㎡ | 1 | 1억 5,500만원 | 1,140만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 44.94㎡ | 4 | 1억 1,950만원 | 879만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 38.64㎡ | 4 | 1억 1,300만원 | 967만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 38.64㎡ | 11 | 1억 2,500만원 | 1,069만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 38.64㎡ | 5 | 1억 1,000만원 | 941만원 | 직거래 |
| 2026.02.20 | 44.94㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 883만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 44.94㎡ | 12 | 1억 4,000만원 | 1,030만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 38.64㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 1,027만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 38.64㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 941만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 44.94㎡ | 4 | 1억 3,900만원 | 1,022만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 38.64㎡ | 12 | 1억 1,800만원 | 1,010만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 38.64㎡ | 15 | 1억 4,000만원 | 1,198만원 | 직거래 |
전세 거래 82건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 44.94㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 38.64㎡ | 11 | 1억원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 38.64㎡ | 11 | 1억원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 38.64㎡ | 11 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 44.94㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 44.94㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 38.64㎡ | 2 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 38.64㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 44.94㎡ | 15 | 1억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 44.94㎡ | 2 | 1억 1,550만원 | — |
| 2026.08.31 | 44.94㎡ | 6 | 1억원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 38.64㎡ | 11 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 44.94㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 38.64㎡ | 2 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 38.64㎡ | 10 | 9,600만원 | 신규 |
| 2026.08.02 | 38.64㎡ | 15 | 9,450만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 44.94㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 44.94㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 38.64㎡ | 11 | 9,800만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 38.64㎡ | 8 | 9,450만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 44.94㎡ | 12 | 1억원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 38.64㎡ | 4 | 1억 400만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 38.64㎡ | 6 | 9,600만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 44.94㎡ | 12 | 1억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 38.64㎡ | 15 | 1억원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 38.64㎡ | 1 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 44.94㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 44.94㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 44.94㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 38.64㎡ | 2 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 44.94㎡ | 8 | 1억원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 38.64㎡ | 11 | 9,800만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 38.64㎡ | 11 | 1억원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 38.64㎡ | 9 | 9,400만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 38.64㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 38.64㎡ | 2 | 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 38.64㎡ | 7 | 1억 800만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 44.94㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 44.94㎡ | 3 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 38.64㎡ | 14 | 1억 800만원 | 신규 |
만수동 다른 단지
자주 묻는 질문
주공8단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 38.64㎡ 14층 1억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 69건의 중간값은 1억 2,000만원이에요.
주공8단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 82건의 중간값은 1억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 38㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.