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삼환1단지 실거래가
인천 남동구 만수동 983-1번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매1억 5,800만원2026.09.30 · 전용 43.55㎡ 13층
매매 중간값1억 9,750만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,000만원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)79.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ 약 13평 | 7건 | 1억 5,800만원 2026.09.30 · 13층 | 1억 5,600만원 | 1억 4,000만원~1억 6,000만원 | 1억 2,500만원 6건 | 80% |
| 50㎡ 약 15평 | 7건 | 1억 9,500만원 2026.09.22 · 8층 | 1억 9,450만원 | 1억 6,300만원~2억원 | 1억 5,000만원 7건 | 77% |
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 2억원 2026.08.15 · 1층 | 2억 900만원 | 1억 9,200만원~2억 2,500만원 | 1억 6,650만원 14건 | 80% |
| 63㎡ 약 19평 | 1건 | 2억 8,000만원 2026.09.08 · 15층 | 2억 8,000만원 | 2억 8,000만원~2억 8,000만원 | — | — |
| 68㎡ 약 21평 | 3건 | 2억 5,000만원 2026.06.04 · 15층 | 2억 5,000만원 | 2억 4,900만원~2억 6,000만원 | 1억 9,450만원 10건 | 78% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 900만원, 전세 중간값 1억 6,650만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 43.55㎡ | 13 | 1억 5,800만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 50.26㎡ | 8 | 1억 9,500만원 | 1,283만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 63.38㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 1,460만원 | 직거래 |
| 2026.08.15 | 59.05㎡ | 1 | 2억원 | 1,120만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 50.26㎡ | 10 | 1억 9,450만원 | 1,279만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 50.26㎡ | 4 | 1억 9,750만원 | 1,299만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.05㎡ | 15 | 2억원 | 1,120만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.05㎡ | 7 | 2억 2,500만원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 43.55㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 50.26㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 1,250만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 68.38㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 1,209만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 68.38㎡ | 5 | 2억 4,900만원 | 1,204만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 43.55㎡ | 4 | 1억 5,800만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 50.26㎡ | 14 | 2억원 | 1,315만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.05㎡ | 3 | 1억 9,200만원 | 1,075만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 50.26㎡ | 1 | 1억 6,300만원 | 1,072만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 43.55㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 1,139만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.05㎡ | 3 | 2억 1,300만원 | 1,192만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 43.55㎡ | 2 | 1억 5,600만원 | 1,184만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 43.55㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 1,063만원 | 직거래 |
| 2026.03.06 | 59.05㎡ | 2 | 2억원 | 1,120만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 43.55㎡ | 7 | 1억 5,100만원 | 1,146만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 68.38㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 1,257만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.05㎡ | 11 | 2억 1,700만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.05㎡ | 12 | 2억 900만원 | 1,170만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.05㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 1,204만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 50.26㎡ | 5 | 1억 8,600만원 | 1,223만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 50.26㎡ | 7 | 1억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 43.55㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 68.38㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 50.26㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 59.05㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 50.26㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 59.05㎡ | 13 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 50.26㎡ | 4 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 50.26㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 68.38㎡ | 3 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 59.05㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 59.05㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 50.26㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.05㎡ | 11 | 1억 3,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 68.38㎡ | 2 | 1억 7,850만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 68.38㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 68.38㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.05㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 59.05㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 59.05㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 68.38㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 68.38㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 43.55㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 43.55㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 50.26㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 43.55㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.05㎡ | 4 | 1억 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 68.38㎡ | 13 | 1억 8,900만원 | 갱신 |
| 2026.01.20 | 43.55㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.31 | 68.38㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | — |
| 2025.12.31 | 68.38㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 43.55㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 59.05㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 59.05㎡ | 7 | 1억 6,500만원 | — |
| 2025.11.22 | 59.05㎡ | 7 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.11.02 | 59.05㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.02 | 59.05㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 신규 |
만수동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼환1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 43.55㎡ 13층 1억 5,800만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 1억 9,750만원이에요.
삼환1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 1억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.