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만수주공4단지 실거래가
인천 남동구 만수동 13번지 · 1987년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 100건감정평가 아님
최근 매매3억 2,800만원2026.10.17 · 전용 75.24㎡ 4층
매매 중간값2억 7,700만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,000만원100건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 64㎡)57.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ 약 16평 | 9건 | 2억 4,000만원 2026.09.10 · 14층 | 2억 3,500만원 | 2억 2,500만원~2억 5,000만원 | 1억 4,000만원 18건 | 60% |
| 61㎡ 약 18평 | 3건 | 2억 7,500만원 2026.04.10 · 9층 | 2억 7,700만원 | 2억 7,500만원~2억 9,000만원 | 1억 5,000만원 11건 | 54% |
| 64㎡ 약 19평 | 21건 | 2억 4,400만원 2026.10.08 · 7층 | 2억 8,000만원 | 2억 4,400만원~2억 9,700만원 | 1억 6,000만원 46건 | 57% |
| 66㎡ 약 20평 | 3건 | 2억 6,500만원 2026.01.12 · 6층 | 2억 8,000만원 | 2억 6,500만원~2억 9,800만원 | 1억 6,000만원 13건 | 57% |
| 67㎡ 약 20평 | 2건 | 2억 5,600만원 2026.05.28 · 12층 | 2억 6,550만원 | 2억 5,600만원~2억 7,500만원 | 1억 5,099만원 1건 | 57% |
| 75㎡ 약 23평 | 7건 | 3억 2,800만원 2026.10.17 · 4층 | 3억 2,150만원 | 2억 9,800만원~3억 4,500만원 | 2억원 11건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 64㎡ 매매 중간값 2억 8,000만원, 전세 중간값 1억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 75.24㎡ | 4 | 3억 2,800만원 | 1,441만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 64.62㎡ | 7 | 2억 4,400만원 | 1,248만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 64.62㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 54.90㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 1,445만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 64.62㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 1,407만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 75.24㎡ | 8 | 3억 2,150만원 | 1,413만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 54.90㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 1,445만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 54.90㎡ | 9 | 2억 2,500만원 | 1,355만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 54.90㎡ | 8 | 2억 2,900만원 | 1,379만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 54.90㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 1,445만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 64.62㎡ | 10 | 2억 9,500만원 | 1,509만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 54.90㎡ | 7 | 2억 3,500만원 | 1,415만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 67.28㎡ | 12 | 2억 5,600만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 64.62㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 1,484만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 75.24㎡ | 9 | 3억 4,500만원 | 1,516만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 64.62㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 75.24㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 1,406만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 64.62㎡ | 6 | 2억 9,400만원 | 1,504만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 61.52㎡ | 9 | 2억 7,500만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 67.28㎡ | 3 | 2억 7,500만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 64.62㎡ | 2 | 2억 5,700만원 | 1,315만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 75.24㎡ | 15 | 2억 9,800만원 | 1,309만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 64.62㎡ | 8 | 2억 8,500만원 | 1,458만원 | 직거래 |
| 2026.03.17 | 54.90㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 75.24㎡ | 6 | 3억 3,800만원 | 1,485만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 64.62㎡ | 6 | 2억 5,700만원 | 1,315만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 64.62㎡ | 13 | 2억 6,300만원 | 1,345만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 64.62㎡ | 5 | 2억 8,800만원 | 1,473만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 54.90㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 1,505만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 66.38㎡ | 6 | 2억 6,500만원 | 1,320만원 | 직거래 |
| 2026.01.09 | 64.62㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 1,484만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 75.24㎡ | 2 | 3억 1,750만원 | 1,395만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 61.52㎡ | 12 | 2억 7,700만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 64.62㎡ | 5 | 2억 8,250만원 | 1,445만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 66.56㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 1,391만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 66.56㎡ | 10 | 2억 9,800만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 64.62㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 64.62㎡ | 7 | 2억 9,700만원 | 1,519만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 64.62㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 54.90㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 64.62㎡ | 7 | 2억 7,900만원 | 1,427만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 64.62㎡ | 2 | 2억 8,500만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 61.52㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 64.62㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 1,381만원 | 직거래 |
| 2025.11.02 | 64.62㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
전세 거래 100건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 54.90㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 66.56㎡ | 8 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 54.90㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 64.62㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 64.62㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 75.51㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 64.62㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 54.90㎡ | 7 | 1억 4,800만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 67.28㎡ | 9 | 1억 5,099만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 64.62㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 54.90㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 61.52㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 64.62㎡ | 15 | 1억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 61.52㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 64.62㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 54.90㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 66.56㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 64.62㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 66.38㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 61.52㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 64.62㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 64.62㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.03 | 66.38㎡ | 1 | 1억 9,950만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 64.62㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 75.24㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 66.38㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 61.52㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 64.62㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 64.62㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 54.90㎡ | 2 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 64.62㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 64.62㎡ | 3 | 1억 3,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 64.62㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 75.51㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 64.62㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 75.24㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.07 | 64.62㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 66.56㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 64.62㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 54.90㎡ | 12 | 1억 4,500만원 | 신규 |
만수동 다른 단지
자주 묻는 질문
만수주공4단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 75.24㎡ 4층 3억 2,800만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 2억 7,700만원이에요.
만수주공4단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 100건의 중간값은 1억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 64㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.