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만수주공5단지 실거래가
인천 남동구 만수동 17번지 · 1987년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 75건감정평가 아님
최근 매매1억 6,500만원2026.10.06 · 전용 41.30㎡ 4층
매매 중간값1억 5,500만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값9,970만원75건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 41㎡)62.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ 약 10평 | 15건 | 1억 1,900만원 2026.09.22 · 8층 | 1억 2,350만원 | 1억 1,900만원~1억 4,000만원 | 6,000만원 17건 | 49% |
| 41㎡ 약 12평 | 23건 | 1억 6,500만원 2026.10.06 · 4층 | 1억 6,000만원 | 1억 4,000만원~1억 8,000만원 | 1억원 44건 | 63% |
| 49㎡ 약 15평 | 3건 | 2억 3,000만원 2026.05.22 · 3층 | 2억 2,500만원 | 2억 700만원~2억 3,000만원 | 1억 2,000만원 14건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 41㎡ 매매 중간값 1억 6,000만원, 전세 중간값 1억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 41.30㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 41.30㎡ | 15 | 1억 5,900만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 32.39㎡ | 8 | 1억 1,900만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 41.30㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 41.30㎡ | 4 | 1억 5,400만원 | 1,233만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 41.30㎡ | 13 | 1억 5,800만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 41.30㎡ | 3 | 1억 6,300만원 | 1,305만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 32.39㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 1,429만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 41.30㎡ | 2 | 1억 5,300만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 41.30㎡ | 10 | 1억 5,800만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 41.30㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 41.30㎡ | 1 | 1억 5,600만원 | 1,249만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 32.39㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 41.30㎡ | 15 | 1억 5,200만원 | 1,217만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 41.30㎡ | 12 | 1억 6,500만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 41.30㎡ | 1 | 1억 5,200만원 | 1,217만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 41.30㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 1,121만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 32.39㎡ | 12 | 1억 3,300만원 | 1,357만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 49.94㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 1,522만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 32.39㎡ | 13 | 1억 2,600만원 | 1,286만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 41.30㎡ | 14 | 1억 5,500만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 32.39㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 1,327만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 32.39㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 41.30㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 41.30㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 32.39㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 32.39㎡ | 9 | 1억 2,600만원 | 1,286만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 32.39㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 41.30㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 1,441만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 41.30㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 1,281만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 49.94㎡ | 11 | 2억 2,500만원 | 1,489만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 41.30㎡ | 9 | 1억 7,800만원 | 1,425만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 49.94㎡ | 6 | 2억 700만원 | 1,370만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 41.30㎡ | 15 | 1억 6,800만원 | 1,345만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 32.39㎡ | 8 | 1억 2,400만원 | 1,266만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 32.39㎡ | 5 | 1억 2,350만원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 41.30㎡ | 7 | 1억 7,500만원 | 1,401만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 41.30㎡ | 2 | 1억 7,450만원 | 1,397만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 32.39㎡ | 5 | 1억 2,270만원 | 1,252만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 32.39㎡ | 4 | 1억 2,300만원 | 1,255만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 32.39㎡ | 4 | 1억 3,300만원 | 1,357만원 | 중개거래 |
전세 거래 75건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 41.30㎡ | 5 | 1억원 | 신규 |
| 2026.10.11 | 41.30㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 41.30㎡ | 3 | 1억원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 49.94㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 32.39㎡ | 1 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 32.39㎡ | 14 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 41.30㎡ | 8 | 1억원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 41.30㎡ | 5 | 1억원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 49.94㎡ | 15 | 1억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 41.30㎡ | 9 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 32.39㎡ | 4 | 5,300만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 32.39㎡ | 4 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 41.30㎡ | 7 | 8,200만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 41.30㎡ | 2 | 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 41.30㎡ | 2 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 41.30㎡ | 13 | 1억원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 41.30㎡ | 1 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 32.39㎡ | 12 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 32.39㎡ | 12 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 32.39㎡ | 12 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 32.39㎡ | 12 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 41.30㎡ | 12 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 49.94㎡ | 15 | 1억 3,700만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 49.94㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.07 | 49.94㎡ | 15 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 32.39㎡ | 12 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 41.30㎡ | 5 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 32.39㎡ | 1 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 49.94㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 41.30㎡ | 4 | 1억원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 41.30㎡ | 13 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 41.30㎡ | 14 | 1억원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 41.30㎡ | 2 | 1억원 | 갱신 |
| 2026.05.01 | 41.30㎡ | 7 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 49.94㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.23 | 49.94㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 41.30㎡ | 3 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 32.39㎡ | 13 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 41.30㎡ | 8 | 9,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.25 | 41.30㎡ | 13 | 1억원 | 신규 |
만수동 다른 단지
자주 묻는 질문
만수주공5단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 41.30㎡ 4층 1억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 1억 5,500만원이에요.
만수주공5단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 75건의 중간값은 9,970만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 41㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.