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포레시안 실거래가

인천 남동구 만수동 1115-1번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 113건 · 전세 57건감정평가 아님
최근 매매4억원2026.10.16 · 전용 84.35㎡ 4층
매매 중간값3억 7,300만원113건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,700만원57건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)74.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

포레시안 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
46㎡ 약 14평19건2억 6,000만원 2026.10.05 · 23층2억 6,000만원2억 1,000만원~2억 9,000만원2억원 20건77%
59㎡ 약 18평33건3억 3,800만원 2026.09.18 · 2층3억 3,800만원3억 400만원~3억 8,000만원2억 6,000만원 7건77%
74㎡ 약 22평9건3억 8,500만원 2026.06.23 · 15층3억 8,500만원3억 5,000만원~3억 9,500만원3억 2,500만원 2건84%
84㎡ 약 25평47건4억원 2026.10.16 · 4층4억 1,000만원3억 3,000만원~4억 5,500만원3억 500만원 25건74%
114㎡ 약 34평5건5억 800만원 2026.08.18 · 17층5억 800만원4억 9,500만원~5억 1,000만원3억 5,000만원 3건69%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,645만원 · 8건
25.121,595만원 · 9건
26.011,857만원 · 12건
26.021,787만원 · 4건
26.031,692만원 · 23건
26.041,731만원 · 10건
26.051,740만원 · 10건
26.061,690만원 · 6건
26.071,643만원 · 8건
26.081,758만원 · 12건
26.091,820만원 · 8건
26.101,568만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 1,000만원, 전세 중간값 3억 500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 113건

포레시안 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1684.35㎡44억원1,568만원중개거래
2026.10.1684.35㎡63억 9,600만원1,552만원중개거래
2026.10.0546.89㎡232억 6,000만원1,833만원중개거래
2026.09.1859.71㎡23억 3,800만원1,871만원중개거래
2026.09.1846.89㎡92억 8,900만원2,037만원중개거래
2026.09.1784.93㎡114억 5,500만원1,771만원중개거래
2026.09.1659.76㎡173억 3,800만원1,870만원중개거래
2026.09.1284.35㎡224억원1,568만원중개거래
2026.09.0784.35㎡184억 1,000만원1,607만원중개거래
2026.09.0259.71㎡33억 5,000만원1,938만원중개거래
2026.09.0146.89㎡72억 5,000만원1,763만원중개거래
2026.08.3159.71㎡113억 4,500만원1,910만원중개거래
2026.08.2884.93㎡134억 2,800만원1,666만원중개거래
2026.08.2659.68㎡33억 2,800만원1,817만원중개거래
2026.08.2559.71㎡63억 4,300만원1,899만원중개거래
2026.08.2046.89㎡132억 9,000만원2,045만원중개거래
2026.08.18114.64㎡175억 800만원1,465만원중개거래
2026.08.1684.95㎡14억 800만원1,588만원중개거래
2026.08.1384.95㎡64억 2,500만원1,654만원중개거래
2026.08.0959.71㎡163억 1,000만원1,716만원중개거래
2026.08.0846.89㎡132억 5,900만원1,826만원중개거래
2026.08.0859.71㎡43억 2,500만원1,799만원중개거래
2026.08.0384.35㎡44억 500만원1,587만원중개거래
2026.07.2759.71㎡103억 6,000만원1,993만원중개거래
2026.07.27114.64㎡125억 1,000만원1,471만원중개거래
2026.07.2784.35㎡144억원1,568만원중개거래
2026.07.2759.71㎡23억 4,000만원1,882만원중개거래
2026.07.1684.93㎡44억 2,400만원1,650만원중개거래
2026.07.1184.35㎡143억 9,800만원1,560만원중개거래
2026.07.0884.93㎡34억 2,000만원1,635만원중개거래
2026.07.0859.68㎡23억 3,000만원1,828만원중개거래
2026.06.2759.76㎡13억 400만원1,682만원중개거래
2026.06.2374.91㎡153억 8,500만원1,699만원중개거래
2026.06.2074.91㎡213억 9,500만원1,743만원중개거래
2026.06.0984.77㎡114억 1,000만원1,599만원중개거래
2026.06.0846.89㎡152억 7,000만원1,904만원중개거래
2026.06.0174.91㎡23억 7,300만원1,646만원중개거래
2026.05.3046.89㎡182억 7,300만원1,925만원중개거래
2026.05.2874.91㎡123억 9,000만원1,721만원중개거래
2026.05.2084.93㎡234억 500만원1,576만원중개거래
2026.05.2059.76㎡193억 4,400만원1,903만원중개거래
2026.05.1674.91㎡103억 8,700만원1,708만원중개거래
2026.05.1659.71㎡33억 2,500만원1,799만원중개거래
2026.05.1646.89㎡12억 5,400만원1,791만원중개거래
2026.05.1584.35㎡194억 1,000만원1,607만원중개거래
2026.05.1484.95㎡64억 4,000만원1,712만원중개거래
2026.05.0959.76㎡43억 1,800만원1,759만원중개거래
2026.04.3084.93㎡114억 500만원1,576만원중개거래
2026.04.2946.89㎡12억 5,000만원1,763만원중개거래
2026.04.2259.76㎡53억 3,300만원1,842만원중개거래
2026.04.18114.04㎡164억 9,500만원1,435만원중개거래
2026.04.1884.35㎡234억원1,568만원중개거래
2026.04.1859.68㎡253억 1,000만원1,717만원중개거래
2026.04.1784.95㎡23억 3,000만원1,284만원직거래
2026.04.1046.42㎡112억 4,500만원1,745만원중개거래
2026.04.0459.68㎡183억 4,950만원1,936만원중개거래
2026.04.0459.68㎡43억 3,200만원1,839만원중개거래
2026.03.2884.93㎡154억 3,000만원1,674만원중개거래
2026.03.2846.89㎡32억 4,000만원1,692만원중개거래
2026.03.2574.91㎡23억 5,000만원1,545만원직거래

전세 거래 57건

포레시안 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1446.89㎡71억 9,950만원갱신 · 갱신권
2026.10.0184.35㎡222억 9,400만원갱신
2026.09.2184.35㎡133억 3,000만원갱신
2026.09.1946.89㎡102억원갱신 · 갱신권
2026.09.1559.68㎡21억원신규
2026.09.1459.57㎡122억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.0946.89㎡131억 9,000만원신규
2026.09.0584.35㎡223억 3,000만원갱신
2026.09.0446.89㎡132억 700만원신규
2026.08.1584.35㎡173억 2,000만원신규
2026.08.01114.04㎡74억 4,500만원신규
2026.07.2346.42㎡151억 9,100만원신규
2026.07.1846.89㎡211억 6,500만원신규
2026.07.1484.35㎡73억 5,000만원신규
2026.06.1084.93㎡131억 3,000만원신규
2026.06.0474.91㎡143억 2,000만원신규
2026.05.2584.93㎡163억 4,000만원신규
2026.05.0746.89㎡202억 1,000만원신규
2026.05.0446.89㎡132억 1,000만원신규
2026.04.2946.42㎡51억 5,000만원—
2026.04.2946.42㎡51억 2,000만원신규
2026.04.2684.93㎡213억 3,000만원신규
2026.04.2346.42㎡51억 2,000만원신규
2026.04.1246.89㎡12억 1,000만원신규
2026.03.2984.35㎡72억 4,000만원신규
2026.03.2984.35㎡72억 4,000만원신규
2026.03.2459.71㎡102억원신규
2026.03.2159.68㎡112억 6,200만원갱신
2026.03.2084.93㎡232억 9,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.1874.91㎡193억 3,000만원갱신
2026.03.0946.42㎡182억원신규
2026.03.0546.42㎡22억 1,000만원신규
2026.02.2584.77㎡143억 1,000만원신규
2026.02.2546.89㎡61억 9,900만원갱신 · 갱신권
2026.02.2484.35㎡53억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.21114.04㎡163억 5,000만원신규
2026.01.2459.68㎡102억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.2484.93㎡63억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.2484.35㎡13억원신규
2025.12.3084.35㎡113억 2,000만원신규

만수동 다른 단지

남동구 만수동 아파트 시세 · 인천 남동구 아파트 시세

자주 묻는 질문

포레시안 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.35㎡ 4층 4억원이에요. 최근 12개월 매매 113건의 중간값은 3억 7,300만원이에요.

포레시안 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 57건의 중간값은 2억 6,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준