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만수주공2단지 실거래가
인천 남동구 만수동 29번지 · 1987년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 76건감정평가 아님
최근 매매2억 8,000만원2026.10.17 · 전용 64.62㎡ 3층
매매 중간값2억 8,700만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,000만원76건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 64㎡)57.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ 약 16평 | 6건 | 2억 5,800만원 2026.07.08 · 13층 | 2억 5,750만원 | 2억 3,000만원~2억 6,900만원 | 1억 4,000만원 21건 | 54% |
| 61㎡ 약 18평 | 3건 | 2억 5,500만원 2026.04.01 · 6층 | 2억 6,800만원 | 2억 5,500만원~2억 8,500만원 | 1억 5,000만원 7건 | 56% |
| 64㎡ 약 19평 | 11건 | 2억 8,000만원 2026.10.17 · 3층 | 2억 8,500만원 | 2억 6,000만원~2억 9,000만원 | 1억 6,250만원 20건 | 57% |
| 66㎡ 약 20평 | 3건 | 3억원 2026.08.08 · 10층 | 3억 400만원 | 3억원~3억 400만원 | 1억 7,000만원 5건 | 56% |
| 67㎡ 약 20평 | 2건 | 2억 9,300만원 2026.07.02 · 3층 | 2억 9,900만원 | 2억 9,300만원~3억 500만원 | 1억 5,000만원 3건 | 50% |
| 75㎡ 약 23평 | 9건 | 3억 4,000만원 2026.08.05 · 14층 | 3억 3,000만원 | 3억 1,500만원~3억 4,000만원 | 1억 9,500만원 20건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 64㎡ 매매 중간값 2억 8,500만원, 전세 중간값 1억 6,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 64.62㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 64.62㎡ | 12 | 2억 6,600만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 64.62㎡ | 9 | 2억 7,500만원 | 1,407만원 | 직거래 |
| 2026.09.12 | 64.62㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 64.62㎡ | 6 | 2억 8,500만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 66.56㎡ | 10 | 3억원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 75.24㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 54.90㎡ | 13 | 2억 5,800만원 | 1,554만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 54.90㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 67.28㎡ | 3 | 2억 9,300만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 75.24㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 1,450만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 75.24㎡ | 2 | 3억 1,500만원 | 1,384만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 54.90㎡ | 11 | 2억 6,900만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 75.51㎡ | 4 | 3억 2,800만원 | 1,436만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 61.52㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 1,370만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 66.56㎡ | 8 | 3억 400만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 61.52㎡ | 12 | 2억 8,500만원 | 1,531만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 75.51㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 1,445만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 61.52㎡ | 6 | 2억 6,800만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 75.51㎡ | 5 | 3억 2,200만원 | 1,410만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 64.62㎡ | 9 | 2억 8,500만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 54.90㎡ | 7 | 2억 5,700만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 54.90㎡ | 6 | 2억 6,800만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 64.62㎡ | 14 | 2억 8,500만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 66.56㎡ | 8 | 3억 400만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 64.62㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 64.62㎡ | 2 | 2억 8,900만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 54.90㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 1,535만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 64.62㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 1,484만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 64.62㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 1,484만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 75.24㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 67.28㎡ | 9 | 3억 500만원 | 1,499만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 75.51㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 1,379만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 75.24㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
전세 거래 76건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 64.62㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 64.62㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 61.52㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 54.90㎡ | 10 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 54.90㎡ | 10 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 75.51㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 75.51㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 61.52㎡ | 13 | 1억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 75.24㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 66.56㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 75.24㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 64.62㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 54.90㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 54.90㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 64.62㎡ | 9 | 1억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.06 | 67.28㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 66.56㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 75.24㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 75.24㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 54.90㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.03 | 54.90㎡ | 14 | 1억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 64.62㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 75.51㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 54.90㎡ | 6 | 1억 3,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 54.90㎡ | 6 | 1억 3,650만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 64.62㎡ | 11 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 75.24㎡ | 4 | 1억 8,870만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 64.62㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 54.90㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 64.62㎡ | 5 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 54.90㎡ | 7 | 1억 3,650만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 64.62㎡ | 10 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 54.90㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 66.56㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 66.56㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 75.24㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 75.24㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.06 | 75.24㎡ | 13 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.01 | 64.62㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 54.90㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 신규 |
만수동 다른 단지
자주 묻는 질문
만수주공2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 64.62㎡ 3층 2억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 2억 8,700만원이에요.
만수주공2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 76건의 중간값은 1억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 64㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.