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더샵분당파크리버 실거래가

경기 성남시 분당구 정자동 215번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 66건감정평가 아님
최근 매매18억 4,500만원2026.08.17 · 전용 85.00㎡ 11층
매매 중간값16억 6,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값9억원66건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)52.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

더샵분당파크리버 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평5건16억 6,000만원 2026.05.29 · 18층14억 4,000만원13억 7,500만원~16억 6,000만원7억 1,200만원 12건49%
74㎡ 약 22평4건16억 3,000만원 2026.06.22 · 24층15억 8,000만원14억 6,000만원~16억 3,000만원7억 8,500만원 5건50%
84㎡ 약 25평16건18억 4,500만원 2026.08.17 · 11층17억 5,500만원15억 5,000만원~18억 4,500만원9억 2,000만원 49건52%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.116,797만원 · 4건
25.126,169만원 · 3건
26.016,928만원 · 3건
26.026,907만원 · 2건
26.03—
26.046,806만원 · 5건
26.057,412만원 · 4건
26.067,187만원 · 3건
26.07—
26.087,176만원 · 1건
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 17억 5,500만원, 전세 중간값 9억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 25건

더샵분당파크리버 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.08.1785.00㎡1118억 4,500만원7,176만원중개거래
2026.06.2274.98㎡2416억 3,000만원7,187만원중개거래
2026.06.1774.98㎡2616억 3,000만원7,187만원중개거래
2026.06.0784.92㎡2417억 3,000만원6,734만원중개거래
2026.05.2959.95㎡1816억 6,000만원9,154만원중개거래
2026.05.1685.00㎡1417억 7,000만원6,884만원중개거래
2026.05.1159.95㎡714억 4,000만원7,941만원중개거래
2026.05.0784.98㎡1917억 2,500만원6,710만원중개거래
2026.04.2984.92㎡3218억 3,000만원7,123만원중개거래
2026.04.2459.95㎡815억 3,000만원8,437만원중개거래
2026.04.1474.98㎡1414억 6,000만원6,437만원중개거래
2026.04.1085.00㎡817억 5,000만원6,806만원중개거래
2026.04.0784.97㎡3116억 4,400만원6,396만원중개거래
2026.02.0784.98㎡2618억 3,000만원7,119만원중개거래
2026.02.0384.92㎡2717억 2,000만원6,695만원중개거래
2026.01.3184.94㎡1017억 8,000만원6,928만원중개거래
2026.01.3085.00㎡2618억원7,001만원중개거래
2026.01.0385.00㎡2417억 7,000만원6,884만원중개거래
2025.12.2085.00㎡315억 5,000만원6,028만원중개거래
2025.12.1684.93㎡715억 8,500만원6,169만원중개거래
2025.12.1359.95㎡1913억 7,500만원7,582만원중개거래
2025.11.2775.00㎡2915억 3,000만원6,744만원중개거래
2025.11.2084.92㎡2017억 6,000만원6,851만원중개거래
2025.11.2085.00㎡716억 5,000만원6,417만원중개거래
2025.11.1059.95㎡1413억 8,000만원7,610만원중개거래

전세 거래 66건

더샵분당파크리버 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0984.94㎡811억 5,000만원신규
2026.10.0284.92㎡129억 5,000만원갱신
2026.08.1285.00㎡1611억원신규
2026.08.1084.93㎡259억 5,000만원갱신
2026.07.2184.98㎡178억 9,000만원신규
2026.07.2184.98㎡178억 9,000만원신규
2026.07.1784.92㎡118억 8,000만원갱신
2026.06.3084.92㎡2011억원신규
2026.06.1884.94㎡189억원—
2026.06.1085.00㎡1710억원신규
2026.05.2884.94㎡2510억 8,000만원신규
2026.05.1385.00㎡198억 7,150만원갱신 · 갱신권
2026.05.0285.00㎡1510억 5,000만원신규
2026.05.0285.00㎡1510억 5,000만원신규
2026.05.0285.00㎡1510억 5,000만원신규
2026.04.2059.87㎡37억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.2059.87㎡47억 7,000만원신규
2026.04.1684.94㎡179억원신규
2026.04.1484.98㎡610억원신규
2026.04.1384.92㎡238억 5,000만원신규
2026.04.1084.92㎡149억 1,350만원갱신 · 갱신권
2026.04.1074.98㎡218억원신규
2026.04.0484.97㎡38억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.0359.95㎡267억 1,400만원갱신 · 갱신권
2026.04.0384.93㎡269억 7,000만원신규
2026.03.2685.00㎡138억 4,500만원신규
2026.03.2159.95㎡327억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.2075.00㎡108억 7,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.1259.95㎡66억 6,150만원갱신 · 갱신권
2026.03.0584.93㎡218억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.0584.94㎡179억원신규
2026.02.2785.00㎡189억 5,000만원신규
2026.02.2784.98㎡188억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.2359.95㎡257억 500만원갱신 · 갱신권
2026.02.2185.00㎡259억 8,000만원신규
2026.02.2185.00㎡259억 8,000만원신규
2026.02.2185.00㎡88억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.1074.98㎡107억 2,450만원신규
2026.02.1074.98㎡87억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.02.0985.00㎡49억원신규

정자동 다른 단지

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자주 묻는 질문

더샵분당파크리버 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.17 전용 85.00㎡ 11층 18억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 16억 6,000만원이에요.

더샵분당파크리버 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 66건의 중간값은 9억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준