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상록마을(우성)1 실거래가
경기 성남시 분당구 정자동 121번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 148건감정평가 아님
최근 매매22억 7,000만원2026.09.16 · 전용 69.12㎡ 11층
매매 중간값22억 8,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 3,000만원148건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 69㎡)35.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ 약 17평 | 5건 | 18억 8,000만원 2026.07.16 · 8층 | 17억원 | 16억 1,000만원~18억 8,000만원 | 4억 6,000만원 29건 | 27% |
| 57㎡ 약 17평 | 1건 | 17억 4,000만원 2026.02.07 · 4층 | 17억 4,000만원 | 17억 4,000만원~17억 4,000만원 | 5억 2,500만원 5건 | 30% |
| 69㎡ 약 21평 | 6건 | 22억 7,000만원 2026.09.16 · 11층 | 19억 7,250만원 | 19억원~22억 7,000만원 | 6억 9,000만원 45건 | 35% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 23억 8,000만원 2026.07.28 · 13층 | 23억 3,000만원 | 22억 8,000만원~24억 1,000만원 | 7억 6,000만원 29건 | 33% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 23억 7,500만원 2026.05.16 · 6층 | 23억 7,500만원 | 23억 7,500만원~23억 7,500만원 | 9억 1,500만원 2건 | 39% |
| 129㎡ 약 39평 | 6건 | 28억 2,000만원 2026.07.15 · 3층 | 26억 6,000만원 | 24억 5,000만원~28억 2,000만원 | 9억 8,000만원 29건 | 37% |
| 162㎡ 약 49평 | 1건 | 28억 8,000만원 2026.08.29 · 9층 | 28억 8,000만원 | 28억 8,000만원~28억 8,000만원 | 11억원 9건 | 38% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 69㎡ 매매 중간값 19억 7,250만원, 전세 중간값 6억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 69.12㎡ | 11 | 22억 7,000만원 | 10,857만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 162.57㎡ | 9 | 28억 8,000만원 | 5,856만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.97㎡ | 13 | 23억 8,000만원 | 9,259만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.97㎡ | 5 | 24억 1,000만원 | 9,376만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 55.14㎡ | 8 | 18억 8,000만원 | 11,271만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 129.72㎡ | 3 | 28억 2,000만원 | 7,186만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 129.72㎡ | 14 | 27억 8,000만원 | 7,085만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 55.14㎡ | 11 | 17억 5,000만원 | 10,492만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 69.12㎡ | 9 | 20억 5,000만원 | 9,804만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 69.12㎡ | 11 | 19억 8,000만원 | 9,470만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.97㎡ | 15 | 22억 8,000만원 | 8,870만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 101.98㎡ | 6 | 23억 7,500만원 | 7,699만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 129.72㎡ | 10 | 25억원 | 6,371만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 129.72㎡ | 8 | 25억 4,000만원 | 6,473만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 69.12㎡ | 6 | 19억 5,000만원 | 9,326만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 129.72㎡ | 7 | 24억 5,000만원 | 6,244만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 69.12㎡ | 11 | 19억 6,500만원 | 9,398만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 55.14㎡ | 1 | 16억 1,000만원 | 9,652만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.97㎡ | 7 | 23억 1,000만원 | 8,987만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.97㎡ | 7 | 23억 3,000만원 | 9,065만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 57.27㎡ | 4 | 17억 4,000만원 | 10,044만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 129.72㎡ | 10 | 27억 9,000만원 | 7,110만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 55.14㎡ | 9 | 17억원 | 10,192만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 55.14㎡ | 9 | 16억 9,000만원 | 10,132만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 69.12㎡ | 3 | 19억원 | 9,087만원 | 중개거래 |
전세 거래 148건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 69.12㎡ | 7 | 7억 350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.13 | 129.72㎡ | 3 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 69.12㎡ | 2 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 129.72㎡ | 11 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 101.98㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 69.12㎡ | 1 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 84.97㎡ | 6 | 9억원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 55.14㎡ | 6 | 4억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 69.12㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 101.98㎡ | 10 | 8억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 84.97㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 84.97㎡ | 15 | 7억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 55.14㎡ | 15 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 55.14㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 69.12㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 129.72㎡ | 9 | 10억원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 69.12㎡ | 8 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 57.27㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 55.14㎡ | 4 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.97㎡ | 3 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 69.12㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | — |
| 2026.08.01 | 69.12㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 129.72㎡ | 14 | 10억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 55.14㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 69.12㎡ | 11 | 5억 9,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 69.12㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 69.12㎡ | 14 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 162.57㎡ | 5 | 11억원 | — |
| 2026.07.04 | 162.57㎡ | 5 | 11억원 | — |
| 2026.07.04 | 162.57㎡ | 5 | 11억원 | — |
| 2026.07.04 | 162.57㎡ | 5 | 11억원 | — |
| 2026.07.04 | 162.57㎡ | 5 | 11억원 | — |
| 2026.07.03 | 55.14㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 69.12㎡ | 5 | 6억 6,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 129.72㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.97㎡ | 13 | 9억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 10 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.97㎡ | 3 | 6억 6,150만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 84.97㎡ | 3 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
정자동 다른 단지
자주 묻는 질문
상록마을(우성)1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.16 전용 69.12㎡ 11층 22억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 22억 8,000만원이에요.
상록마을(우성)1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 148건의 중간값은 7억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 69㎡ 기준 전세가율은 약 35%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.