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정든마을(6단지)(우성) 실거래가
경기 성남시 분당구 정자동 198번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 59건감정평가 아님
최근 매매12억 3,000만원2026.10.03 · 전용 48.84㎡ 1층
매매 중간값12억 4,625만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 2,500만원59건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 48㎡)31.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ 약 15평 | 19건 | 12억 3,000만원 2026.10.03 · 1층 | 12억 3,000만원 | 9억 7,000만원~13억 1,000만원 | 3억 8,850만원 29건 | 32% |
| 69㎡ 약 21평 | 2건 | 13억 9,000만원 2025.12.17 · 18층 | 14억 3,250만원 | 13억 9,000만원~14억 7,500만원 | 5억 8,750만원 14건 | 41% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 18억 5,000만원 2026.09.14 · 9층 | 17억원 | 16억원~18억 5,000만원 | 6억 6,203만원 16건 | 39% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 48㎡ 매매 중간값 12억 3,000만원, 전세 중간값 3억 8,850만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 48.84㎡ | 1 | 12억 3,000만원 | 8,325만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 48.84㎡ | 7 | 13억원 | 8,799만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 84.97㎡ | 9 | 18억 5,000만원 | 7,197만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 48.84㎡ | 6 | 12억 4,250만원 | 8,410만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.97㎡ | 9 | 17억원 | 6,614만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 48.84㎡ | 14 | 12억 6,000만원 | 8,528만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 48.84㎡ | 7 | 13억 1,000만원 | 8,867만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 48.84㎡ | 14 | 12억 7,000만원 | 8,596만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 48.84㎡ | 2 | 12억 3,000만원 | 8,325만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 48.84㎡ | 10 | 12억 3,000만원 | 8,325만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 48.84㎡ | 2 | 12억 2,000만원 | 8,258만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 48.84㎡ | 13 | 12억 5,000만원 | 8,461만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 48.84㎡ | 5 | 12억 1,500만원 | 8,224만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 48.84㎡ | 11 | 11억 8,500만원 | 8,021만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 48.84㎡ | 1 | 11억 3,000만원 | 7,649만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 48.84㎡ | 3 | 11억 9,000만원 | 8,055만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 48.84㎡ | 7 | 12억 4,000만원 | 8,393만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 48.84㎡ | 10 | 12억 5,500만원 | 8,495만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 48.84㎡ | 12 | 12억 7,000만원 | 8,596만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.97㎡ | 6 | 16억원 | 6,225만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 48.84㎡ | 14 | 12억 1,000만원 | 8,190만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 69.06㎡ | 18 | 13억 9,000만원 | 6,654만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 48.84㎡ | 1 | 9억 7,000만원 | 6,566만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 69.06㎡ | 10 | 14억 7,500만원 | 7,061만원 | 중개거래 |
전세 거래 59건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 48.84㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.16 | 48.84㎡ | 15 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 84.97㎡ | 13 | 6억 8,250만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 69.06㎡ | 16 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 84.97㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 48.84㎡ | 14 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 48.84㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.97㎡ | 17 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 48.84㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 69.06㎡ | 14 | 3억 9,800만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 84.97㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 48.84㎡ | 11 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 84.97㎡ | 16 | 6억 6,255만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 69.06㎡ | 18 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.97㎡ | 4 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 48.84㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.97㎡ | 12 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 48.84㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 69.06㎡ | 17 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 48.84㎡ | 9 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 2 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 48.84㎡ | 7 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 48.84㎡ | 15 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 48.84㎡ | 9 | 3억 3,495만원 | 갱신 |
| 2026.06.03 | 84.97㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 84.97㎡ | 10 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 48.84㎡ | 14 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 48.84㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 48.84㎡ | 9 | 3억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 48.84㎡ | 9 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 48.84㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.10 | 48.84㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 48.84㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.06 | 69.06㎡ | 5 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.97㎡ | 14 | 6억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 48.84㎡ | 3 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 48.84㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 84.97㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 48.84㎡ | 3 | 4억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 69.06㎡ | 5 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
정자동 다른 단지
자주 묻는 질문
정든마을(6단지)(우성) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 48.84㎡ 1층 12억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 12억 4,625만원이에요.
정든마을(6단지)(우성) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 59건의 중간값은 5억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 48㎡ 기준 전세가율은 약 32%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.