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정든마을(2단지)(동아) 실거래가

경기 성남시 분당구 정자동 198번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 72건감정평가 아님
최근 매매16억 5,000만원2026.09.29 · 전용 84.97㎡ 21층
매매 중간값12억 900만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 6,375만원72건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 48㎡)33.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

정든마을(2단지)(동아) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
48㎡ 약 15평20건11억 9,000만원 2026.07.30 · 14층11억 9,500만원9억 8,000만원~12억 7,000만원4억원 41건33%
69㎡ 약 21평5건16억 3,500만원 2026.07.31 · 12층15억원14억 4,000만원~16억 3,500만원5억 3,800만원 6건36%
84㎡ 약 25평3건16억 5,000만원 2026.09.29 · 21층17억 3,000만원16억 5,000만원~17억 7,000만원6억 3,000만원 25건36%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.116,633만원 · 1건
25.126,802만원 · 1건
26.017,632만원 · 2건
26.027,420만원 · 3건
26.03—
26.046,989만원 · 2건
26.057,242만원 · 3건
26.068,014만원 · 3건
26.078,156만원 · 11건
26.08—
26.096,575만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 48㎡ 매매 중간값 11억 9,500만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 28건

정든마을(2단지)(동아) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2984.97㎡2116억 5,000만원6,419만원중개거래
2026.09.0284.97㎡1417억 3,000만원6,731만원중개거래
2026.07.3169.06㎡1216억 3,500만원7,827만원중개거래
2026.07.3048.84㎡1411억 9,000만원8,055만원중개거래
2026.07.2848.84㎡912억 5,000만원8,461만원중개거래
2026.07.2448.84㎡412억 5,500만원8,495만원중개거래
2026.07.2448.84㎡712억 4,700만원8,440만원중개거래
2026.07.2348.84㎡1012억 500만원8,156만원중개거래
2026.07.2248.84㎡1412억원8,122만원중개거래
2026.07.2048.84㎡1412억 6,000만원8,528만원중개거래
2026.07.1548.84㎡812억 1,300만원8,210만원중개거래
2026.07.1448.84㎡312억원8,122만원중개거래
2026.07.0984.97㎡1217억 7,000만원6,886만원중개거래
2026.06.2048.84㎡1411억 7,800만원7,973만원중개거래
2026.06.0248.84㎡1312억원8,122만원중개거래
2026.06.0248.84㎡1111억 8,400만원8,014만원중개거래
2026.05.2248.84㎡110억 7,000만원7,242만원중개거래
2026.05.1248.84㎡211억 7,500만원7,953만원중개거래
2026.05.0448.84㎡110억 4,000만원7,039만원중개거래
2026.04.2869.06㎡714억 4,000만원6,894만원중개거래
2026.04.2869.06㎡914억 8,000만원7,085만원중개거래
2026.02.2148.84㎡412억 7,000만원8,596만원중개거래
2026.02.0769.06㎡515억 5,000만원7,420만원중개거래
2026.02.0569.06㎡1715억원7,181만원중개거래
2026.01.2348.84㎡711억 7,500만원7,953만원중개거래
2026.01.2048.84㎡610억 8,000만원7,310만원중개거래
2025.12.0848.84㎡1210억 500만원6,802만원중개거래
2025.11.2648.84㎡59억 8,000만원6,633만원중개거래

전세 거래 72건

정든마을(2단지)(동아) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0948.84㎡113억 5,175만원갱신 · 갱신권
2026.10.0548.84㎡55억원신규
2026.09.3069.06㎡36억 6,000만원신규
2026.09.1948.84㎡33억 9,900만원신규
2026.09.1848.84㎡53억 9,900만원신규
2026.09.1569.06㎡144억 8,610만원갱신
2026.09.1148.84㎡95억원신규
2026.09.1148.84㎡95억원신규
2026.09.0184.97㎡207억원신규
2026.08.1984.97㎡47억 7,000만원신규
2026.08.1748.84㎡43억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.1484.97㎡55억 7,750만원갱신 · 갱신권
2026.08.0148.84㎡114억 4,500만원신규
2026.07.3148.84㎡13억 5,000만원신규
2026.07.2248.84㎡73억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.07.2184.97㎡56억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.1648.84㎡104억 5,000만원신규
2026.07.1648.84㎡12억 5,000만원갱신
2026.07.1184.97㎡167억 5,000만원신규
2026.06.1884.97㎡115억 5,000만원—
2026.06.1884.97㎡115억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.1284.97㎡156억 3,000만원갱신
2026.06.1248.84㎡153억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.0248.84㎡73억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.05.2648.84㎡144억 1,000만원갱신
2026.05.1969.06㎡155억 3,000만원신규
2026.05.1884.97㎡107억 5,000만원신규
2026.05.1248.84㎡33억 3,600만원갱신 · 갱신권
2026.05.1148.84㎡134억 6,000만원신규
2026.05.0284.97㎡15억 9,800만원갱신 · 갱신권
2026.04.1848.84㎡113억 8,320만원갱신 · 갱신권
2026.04.0748.84㎡64억 9,000만원신규
2026.04.0748.84㎡64억 9,000만원신규
2026.03.2184.97㎡147억 1,500만원신규
2026.03.1848.84㎡24억 1,000만원신규
2026.03.1648.84㎡84억 5,000만원신규
2026.03.0448.84㎡144억 9,000만원신규
2026.02.2448.84㎡103억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.02.2348.84㎡33억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.2184.97㎡186억 9,000만원갱신

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자주 묻는 질문

정든마을(2단지)(동아) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 84.97㎡ 21층 16억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 12억 900만원이에요.

정든마을(2단지)(동아) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 72건의 중간값은 4억 6,375만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 48㎡ 기준 전세가율은 약 33%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준