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로얄팰리스 실거래가
경기 성남시 분당구 정자동 28-1번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매32억원2026.09.30 · 전용 244.15㎡ 9층
매매 중간값21억 2,000만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값13억원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 148㎡)61.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 137㎡ 약 41평 | 2건 | 20억 4,000만원 2025.12.27 · 11층 | 19억 7,000만원 | 19억원~20억 4,000만원 | 12억원 3건 | 61% |
| 147㎡ 약 44평 | 2건 | 22억 5,000만원 2026.08.06 · 6층 | 22억 4,500만원 | 22억 4,000만원~22억 5,000만원 | — | — |
| 148㎡ 약 45평 | 5건 | 21억 2,000만원 2026.07.13 · 16층 | 21억원 | 20억원~21억 2,000만원 | 13억원 1건 | 62% |
| 158㎡ 약 48평 | 4건 | 23억원 2026.08.27 · 6층 | 20억 6,000만원 | 19억 9,000만원~23억원 | 11억원 1건 | 53% |
| 170㎡ 약 51평 | 1건 | 23억원 2026.07.13 · 18층 | 23억원 | 23억원~23억원 | 14억 2,500만원 2건 | 62% |
| 193㎡ 약 58평 | 0건 | — | — | — | 13억 6,500만원 1건 | — |
| 208㎡ 약 63평 | 3건 | 22억 9,000만원 2026.06.01 · 20층 | 22억원 | 20억 8,000만원~22억 9,000만원 | 13억 7,500만원 4건 | 63% |
| 211㎡ 약 64평 | 1건 | 22억 6,000만원 2026.02.12 · 23층 | 22억 6,000만원 | 22억 6,000만원~22억 6,000만원 | 15억 7,500만원 1건 | 70% |
| 244㎡ 약 74평 | 1건 | 32억원 2026.09.30 · 9층 | 32억원 | 32억원~32억원 | 14억 5,000만원 2건 | 45% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 148㎡ 매매 중간값 21억원, 전세 중간값 13억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 244.15㎡ | 9 | 32억원 | 4,333만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 158.69㎡ | 6 | 23억원 | 4,791만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 147.10㎡ | 6 | 22억 5,000만원 | 5,056만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 170.60㎡ | 18 | 23억원 | 4,457만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 148.16㎡ | 16 | 21억 2,000만원 | 4,730만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 158.69㎡ | 9 | 20억원 | 4,166만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 147.10㎡ | 20 | 22억 4,000만원 | 5,034만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 208.87㎡ | 20 | 22억 9,000만원 | 3,624만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 208.87㎡ | 19 | 20억 8,000만원 | 3,292만원 | 직거래 |
| 2026.04.29 | 148.16㎡ | 14 | 20억원 | 4,462만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 148.16㎡ | 30 | 21억원 | 4,686만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 148.16㎡ | 26 | 20억원 | 4,462만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 158.69㎡ | 25 | 19억 9,000만원 | 4,146만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 208.87㎡ | 3 | 22억원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 211.19㎡ | 23 | 22억 6,000만원 | 3,538만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 148.16㎡ | 14 | 21억원 | 4,686만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 137.76㎡ | 11 | 20억 4,000만원 | 4,895만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 137.76㎡ | 12 | 19억원 | 4,559만원 | 직거래 |
| 2025.12.17 | 158.69㎡ | 24 | 21억 2,000만원 | 4,416만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 208.87㎡ | 9 | 14억원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 244.49㎡ | 19 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 208.87㎡ | 7 | 14억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 208.87㎡ | 23 | 13억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.26 | 170.60㎡ | 23 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 137.76㎡ | 23 | 12억원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 148.16㎡ | 12 | 13억원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 158.69㎡ | 30 | 11억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 170.60㎡ | 14 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.02.05 | 211.19㎡ | 9 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 193.26㎡ | 8 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.18 | 137.76㎡ | 4 | 12억원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 244.49㎡ | 18 | 21억원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 137.76㎡ | 20 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 208.87㎡ | 2 | 10억원 | 갱신 |
정자동 다른 단지
자주 묻는 질문
로얄팰리스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 244.15㎡ 9층 32억원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 21억 2,000만원이에요.
로얄팰리스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 13억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 148㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.