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양지마을(금호1) 실거래가
경기 성남시 분당구 수내동 34번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 69건감정평가 아님
최근 매매24억 4,500만원2026.09.05 · 전용 84.90㎡ 3층
매매 중간값26억원33건 · 최근 12개월
전세 중간값10억 2,000만원69건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)36.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 24억 4,500만원 2026.09.05 · 3층 | 23억원 | 21억 3,000만원~24억 4,500만원 | 8억 3,000만원 27건 | 36% |
| 133㎡ 약 40평 | 12건 | 27억원 2026.07.14 · 10층 | 27억 750만원 | 24억 500만원~27억 9,000만원 | 10억 7,000만원 22건 | 40% |
| 164㎡ 약 50평 | 2건 | 29억원 2026.07.14 · 24층 | 29억 6,500만원 | 29억원~30억 3,000만원 | 11억 2,750만원 16건 | 38% |
| 193㎡ 약 58평 | 1건 | 30억 7,500만원 2026.02.21 · 15층 | 30억 7,500만원 | 30억 7,500만원~30억 7,500만원 | 11억원 2건 | 36% |
| 198㎡ 약 60평 | 5건 | 33억원 2026.08.24 · 9층 | 33억원 | 20억원~35억 5,000만원 | 14억 8,250만원 2건 | 45% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 23억원, 전세 중간값 8억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.90㎡ | 3 | 24억 4,500만원 | 9,520만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 198.45㎡ | 9 | 33억원 | 5,497만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 84.90㎡ | 2 | 24억원 | 9,345만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.90㎡ | 8 | 23억원 | 8,956만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.90㎡ | 10 | 23억 9,000만원 | 9,306만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.90㎡ | 9 | 22억원 | 8,566만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 133.82㎡ | 10 | 27억원 | 6,670만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 164.25㎡ | 24 | 29억원 | 5,837만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 133.82㎡ | 12 | 27억 1,500만원 | 6,707만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.90㎡ | 11 | 24억 3,000만원 | 9,462만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 198.45㎡ | 16 | 29억원 | 4,831만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 198.45㎡ | 23 | 20억원 | 3,332만원 | 직거래 |
| 2026.05.21 | 133.82㎡ | 14 | 26억 8,500만원 | 6,633만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.90㎡ | 9 | 22억 9,000만원 | 8,917만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 133.82㎡ | 10 | 24억 500만원 | 5,941만원 | 직거래 |
| 2026.04.29 | 164.25㎡ | 19 | 30억 3,000만원 | 6,098만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 133.82㎡ | 8 | 26억원 | 6,423만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.90㎡ | 11 | 21억 3,000만원 | 8,294만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.90㎡ | 11 | 22억 5,000만원 | 8,761만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 133.82㎡ | 16 | 25억 8,000만원 | 6,373만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 133.82㎡ | 10 | 27억 2,000만원 | 6,719만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.90㎡ | 12 | 23억 7,500만원 | 9,248만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 133.82㎡ | 11 | 27억 4,000만원 | 6,769만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 193.85㎡ | 15 | 30억 7,500만원 | 5,244만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 133.82㎡ | 2 | 26억 5,000만원 | 6,546만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.90㎡ | 3 | 24억원 | 9,345만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 133.82㎡ | 7 | 27억 6,000만원 | 6,818만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 133.82㎡ | 13 | 27억 9,000만원 | 6,892만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 198.45㎡ | 10 | 33억원 | 5,497만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 198.45㎡ | 7 | 35억 5,000만원 | 5,914만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.90㎡ | 4 | 22억원 | 8,566만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 133.82㎡ | 5 | 27억 4,500만원 | 6,781만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.90㎡ | 7 | 22억 5,000만원 | 8,761만원 | 중개거래 |
전세 거래 69건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.90㎡ | 2 | 7억원 | — |
| 2026.10.05 | 84.90㎡ | 2 | 7억원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 133.82㎡ | 3 | 10억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 84.90㎡ | 14 | 8억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 198.45㎡ | 2 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 84.90㎡ | 9 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 133.82㎡ | 11 | 10억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 164.25㎡ | 5 | 10억 7,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 133.82㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 133.82㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.90㎡ | 2 | 8억 8,200만원 | — |
| 2026.06.11 | 84.90㎡ | 2 | 8억 8,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 133.82㎡ | 8 | 10억 1,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.90㎡ | 9 | 8억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 164.25㎡ | 17 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 133.82㎡ | 7 | 11억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 84.90㎡ | 13 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 133.82㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 133.82㎡ | 11 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 133.82㎡ | 1 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 133.82㎡ | 11 | 11억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 84.90㎡ | 10 | 9억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 164.25㎡ | 24 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 164.25㎡ | 12 | 10억원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 133.82㎡ | 12 | 10억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 84.90㎡ | 7 | 8억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 164.25㎡ | 4 | 12억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.11 | 84.90㎡ | 5 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.90㎡ | 10 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 84.90㎡ | 12 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 133.82㎡ | 14 | 10억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 164.25㎡ | 5 | 11억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.90㎡ | 4 | 8억원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 198.45㎡ | 7 | 16억원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 164.25㎡ | 6 | 16억원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 164.25㎡ | 12 | 12억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 193.85㎡ | 15 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 133.82㎡ | 14 | 10억원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 193.85㎡ | 15 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 133.82㎡ | 17 | 12억원 | 갱신 · 갱신권 |
수내동 다른 단지
자주 묻는 질문
양지마을(금호1) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.05 전용 84.90㎡ 3층 24억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 26억원이에요.
양지마을(금호1) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 69건의 중간값은 10억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 36%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.