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양지마을(6단지)(금호,청구) 실거래가
경기 성남시 분당구 수내동 32번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매15억 5,000만원2026.08.14 · 전용 59.94㎡ 12층
매매 중간값14억 9,000만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)34.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ 약 17평 | 8건 | 16억 1,000만원 2026.07.23 · 9층 | 14억 7,250만원 | 9억 2,000만원~16억 1,000만원 | 5억원 7건 | 34% |
| 59㎡ 약 18평 | 8건 | 15억 5,000만원 2026.08.14 · 12층 | 15억 500만원 | 11억 1,000만원~15억 5,000만원 | 5억 2,250만원 10건 | 35% |
| 65㎡ 약 20평 | 2건 | 18억 4,000만원 2026.07.11 · 10층 | 18억 3,750만원 | 18억 3,500만원~18억 4,000만원 | 6억 3,450만원 6건 | 35% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 15억 500만원, 전세 중간값 5억 2,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 59.94㎡ | 12 | 15억 5,000만원 | 8,548만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 55.44㎡ | 9 | 16억 1,000만원 | 9,600만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.94㎡ | 6 | 15억 4,000만원 | 8,493만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 65.09㎡ | 10 | 18억 4,000만원 | 9,345만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.94㎡ | 11 | 11억 1,000만원 | 6,122만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 55.44㎡ | 4 | 15억 3,000만원 | 9,123만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.94㎡ | 7 | 15억 2,000만원 | 8,383만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 65.09㎡ | 7 | 18억 3,500만원 | 9,319만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 55.44㎡ | 8 | 13억 5,000만원 | 8,050만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.94㎡ | 7 | 14억 9,000만원 | 8,218만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 55.44㎡ | 13 | 9억 2,000만원 | 5,486만원 | 직거래 |
| 2026.04.09 | 55.44㎡ | 3 | 14억 5,500만원 | 8,676만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 59.94㎡ | 8 | 15억 4,500만원 | 8,521만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 55.44㎡ | 10 | 14억 9,000만원 | 8,885만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 55.44㎡ | 7 | 14억 9,000만원 | 8,885만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.63㎡ | 7 | 14억 1,000만원 | 7,817만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 55.44㎡ | 4 | 13억 9,000만원 | 8,288만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.94㎡ | 11 | 13억 3,500만원 | 7,363만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 55.44㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 59.63㎡ | 10 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 65.09㎡ | 10 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 59.94㎡ | 9 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 59.94㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 55.44㎡ | 18 | 4억 4,100만원 | — |
| 2026.06.05 | 59.63㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 65.09㎡ | 13 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 65.09㎡ | 10 | 6억 7,725만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 59.63㎡ | 5 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 59.94㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 55.44㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 55.44㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 65.09㎡ | 14 | 6억 8,000만원 | — |
| 2026.02.02 | 59.63㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 59.63㎡ | 19 | 4억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 59.63㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 55.44㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 55.44㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 59.94㎡ | 20 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 65.09㎡ | 5 | 5억 7,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.23 | 65.09㎡ | 14 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 55.44㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 신규 |
수내동 다른 단지
자주 묻는 질문
양지마을(6단지)(금호,청구) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.14 전용 59.94㎡ 12층 15억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 14억 9,000만원이에요.
양지마을(6단지)(금호,청구) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 5억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 35%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.