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양지마을(6단지)(한양603동) 실거래가
경기 성남시 분당구 수내동 29번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매14억 7,500만원2026.07.18 · 전용 59.76㎡ 17층
매매 중간값14억 3,350만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,000만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)33.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 14억 7,500만원 2026.07.18 · 17층 | 14억 3,350만원 | 7억 6,000만원~15억 1,500만원 | 4억 8,000만원 22건 | 33% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 14억 3,350만원, 전세 중간값 4억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 59.76㎡ | 17 | 14억 7,500만원 | 8,159만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.40㎡ | 17 | 14억 6,000만원 | 8,125만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.76㎡ | 10 | 15억 1,500만원 | 8,381만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.40㎡ | 12 | 14억 6,000만원 | 8,125만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.76㎡ | 8 | 14억 6,000만원 | 8,076만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.76㎡ | 18 | 14억 9,500만원 | 8,270만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.76㎡ | 19 | 14억 7,500만원 | 8,159만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.76㎡ | 22 | 14억 2,000만원 | 7,855만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.76㎡ | 19 | 14억 4,700만원 | 8,004만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.76㎡ | 18 | 14억원 | 7,744만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.76㎡ | 18 | 14억원 | 7,744만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 59.76㎡ | 6 | 7억 6,000만원 | 4,204만원 | 직거래 |
| 2025.12.20 | 59.40㎡ | 22 | 8억 6,000만원 | 4,786만원 | 직거래 |
| 2025.12.16 | 59.76㎡ | 4 | 12억 7,500만원 | 7,053만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 59.76㎡ | 24 | 12억 9,000만원 | 7,136만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 59.40㎡ | 15 | 12억 8,500만원 | 7,151만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.76㎡ | 23 | 4억 4,974만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 59.40㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 59.76㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.05 | 59.40㎡ | 24 | 4억 6,170만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 59.76㎡ | 13 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 59.76㎡ | 13 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 59.40㎡ | 19 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 59.40㎡ | 19 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.01 | 59.76㎡ | 21 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.12 | 59.40㎡ | 20 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 59.40㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 59.76㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 59.40㎡ | 23 | 4억 1,580만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 59.40㎡ | 23 | 4억 1,580만원 | 갱신 |
| 2025.12.31 | 59.40㎡ | 22 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 59.76㎡ | 17 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.12 | 59.76㎡ | 19 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 59.76㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 59.76㎡ | 15 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2025.11.26 | 59.40㎡ | 24 | 4억 500만원 | 갱신 |
| 2025.11.26 | 59.40㎡ | 24 | 4억 500만원 | 갱신 |
| 2025.11.14 | 59.76㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
수내동 다른 단지
자주 묻는 질문
양지마을(6단지)(한양603동) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.18 전용 59.76㎡ 17층 14억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 14억 3,350만원이에요.
양지마을(6단지)(한양603동) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 4억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 33%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.