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파크타운(삼익) 실거래가
경기 성남시 분당구 수내동 54번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매23억 7,000만원2026.09.21 · 전용 101.91㎡ 11층
매매 중간값24억 5,000만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값9억 8,375만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 131㎡)40.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 21억 3,000만원 2026.04.28 · 7층 | 21억 3,000만원 | 21억 3,000만원~21억 3,000만원 | 8억 9,000만원 2건 | 42% |
| 101㎡ 약 31평 | 3건 | 23억 7,000만원 2026.09.21 · 11층 | 23억원 | 22억 5,000만원~23억 7,000만원 | 9억원 16건 | 39% |
| 131㎡ 약 40평 | 4건 | 24억 5,000만원 2026.09.09 · 12층 | 24억 6,500만원 | 24억 5,000만원~25억원 | 10억원 5건 | 41% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 24억 9,500만원 2025.12.02 · 13층 | 24억 9,500만원 | 24억 9,500만원~24억 9,500만원 | 10억 7,000만원 6건 | 43% |
| 184㎡ 약 56평 | 0건 | — | — | — | 11억 4,000만원 2건 | — |
| 186㎡ 약 56평 | 1건 | 28억원 2026.04.07 · 9층 | 28억원 | 28억원~28억원 | 9억 7,125만원 2건 | 35% |
| 189㎡ 약 57평 | 0건 | — | — | — | 12억원 1건 | — |
| 191㎡ 약 58평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 131㎡ 매매 중간값 24억 6,500만원, 전세 중간값 10억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 101.91㎡ | 11 | 23억 7,000만원 | 7,688만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 131.49㎡ | 12 | 24억 5,000만원 | 6,160만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 101.83㎡ | 6 | 23억원 | 7,466만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 131.49㎡ | 18 | 24억 5,000만원 | 6,160만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.60㎡ | 7 | 21억 3,000만원 | 8,323만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 186.10㎡ | 9 | 28억원 | 4,974만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 101.83㎡ | 9 | 22억 5,000만원 | 7,304만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 131.49㎡ | 9 | 25억원 | 6,285만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 131.49㎡ | 7 | 24억 8,000만원 | 6,235만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 134.41㎡ | 13 | 24억 9,500만원 | 6,136만원 | 중개거래 |
전세 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 101.91㎡ | 2 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 186.10㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 134.91㎡ | 7 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 101.83㎡ | 4 | 10억원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 84.60㎡ | 2 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 131.49㎡ | 12 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 134.91㎡ | 27 | 10억 800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 131.49㎡ | 5 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 134.91㎡ | 2 | 10억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 84.60㎡ | 9 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.04.14 | 101.83㎡ | 9 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.03.12 | 101.83㎡ | 5 | 9억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 131.49㎡ | 16 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 101.83㎡ | 11 | 10억원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 189.85㎡ | 17 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.02.03 | 101.83㎡ | 4 | 9억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.29 | 184.78㎡ | 26 | 10억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.22 | 101.91㎡ | 1 | 9억원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 134.91㎡ | 15 | 10억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 101.83㎡ | 6 | 10억원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 101.83㎡ | 4 | 8억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.22 | 101.91㎡ | 7 | 9억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 134.91㎡ | 12 | 11억원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 101.83㎡ | 3 | 8억 8,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.03 | 134.41㎡ | 2 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.02 | 184.78㎡ | 5 | 12억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.26 | 186.10㎡ | 1 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.26 | 101.83㎡ | 12 | 8억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.26 | 131.49㎡ | 16 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 101.83㎡ | 11 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 101.91㎡ | 2 | 8억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.19 | 101.83㎡ | 7 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.19 | 131.49㎡ | 20 | 9억 3,900만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 101.83㎡ | 7 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
수내동 다른 단지
자주 묻는 질문
파크타운(삼익) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 101.91㎡ 11층 23억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 24억 5,000만원이에요.
파크타운(삼익) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 34건의 중간값은 9억 8,375만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 131㎡ 기준 전세가율은 약 41%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.