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파크타운(서안) 실거래가
경기 성남시 분당구 수내동 52번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매21억 8,000만원2026.09.21 · 전용 84.60㎡ 11층
매매 중간값18억 6,000만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 8,500만원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)36.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 15억 4,300만원 2026.07.14 · 24층 | 13억 9,000만원 | 13억 5,000만원~15억 4,300만원 | 5억원 10건 | 36% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 21억 8,000만원 2026.09.21 · 11층 | 20억 5,000만원 | 16억 5,000만원~21억 9,000만원 | 7억 5,000만원 23건 | 37% |
| 101㎡ 약 31평 | 3건 | 23억원 2026.07.14 · 8층 | 22억 5,500만원 | 21억 4,500만원~23억원 | 8억 9,000만원 8건 | 39% |
| 131㎡ 약 40평 | 1건 | 24억 1,000만원 2026.06.06 · 13층 | 24억 1,000만원 | 24억 1,000만원~24억 1,000만원 | 11억 2,000만원 2건 | 46% |
| 134㎡ 약 41평 | 0건 | — | — | — | 10억 6,000만원 3건 | — |
| 184㎡ 약 56평 | 2건 | 27억 3,500만원 2026.03.07 · 17층 | 27억 1,750만원 | 27억원~27억 3,500만원 | 10억 9,500만원 2건 | 40% |
| 186㎡ 약 56평 | 0건 | — | — | — | 10억 3,000만원 1건 | — |
| 191㎡ 약 58평 | 0건 | — | — | — | 10억원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 13억 9,000만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.60㎡ | 11 | 21억 8,000만원 | 8,518만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.60㎡ | 8 | 21억 9,000만원 | 8,558만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.32㎡ | 24 | 15억 4,300만원 | 8,599만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 101.91㎡ | 8 | 23억원 | 7,461만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.32㎡ | 20 | 15억 2,500만원 | 8,499만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 101.91㎡ | 1 | 21억 4,500만원 | 6,958만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.60㎡ | 10 | 20억 6,000만원 | 8,050만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 101.91㎡ | 19 | 22억 5,500만원 | 7,315만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.32㎡ | 17 | 15억원 | 8,359만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 131.49㎡ | 13 | 24억 1,000만원 | 6,059만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.32㎡ | 3 | 13억 7,000만원 | 7,635만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.32㎡ | 12 | 13억 8,800만원 | 7,735만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.78㎡ | 5 | 18억 6,000만원 | 7,253만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.60㎡ | 8 | 20억 4,000만원 | 7,971만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.32㎡ | 9 | 13억 9,000만원 | 7,746만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.32㎡ | 15 | 13억 5,000만원 | 7,523만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.32㎡ | 7 | 14억원 | 7,802만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 184.78㎡ | 17 | 27억 3,500만원 | 4,893만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 184.78㎡ | 2 | 27억원 | 4,830만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.78㎡ | 24 | 16억 5,000만원 | 6,434만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.32㎡ | 17 | 13억 5,000만원 | 7,523만원 | 중개거래 |
전세 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.32㎡ | 22 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.78㎡ | 17 | 6억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 84.78㎡ | 4 | 7억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 84.78㎡ | 12 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 84.60㎡ | 7 | 7억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.17 | 59.32㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 101.91㎡ | 4 | 9억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 134.41㎡ | 13 | 10억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 134.41㎡ | 15 | 10억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 101.83㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 84.60㎡ | 9 | 9억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 101.91㎡ | 14 | 8억 9,000만원 | — |
| 2026.06.11 | 84.60㎡ | 3 | 9억원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 59.32㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 84.78㎡ | 17 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 184.78㎡ | 4 | 11억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.78㎡ | 6 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 84.60㎡ | 7 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 59.32㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 84.60㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.60㎡ | 13 | 7억 6,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.19 | 59.32㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 59.32㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 191.52㎡ | 14 | 10억원 | — |
| 2026.02.06 | 191.52㎡ | 14 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.01.28 | 84.60㎡ | 2 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 101.91㎡ | 10 | 8억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.26 | 59.32㎡ | 14 | 4억 1,475만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 131.49㎡ | 20 | 10억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 84.60㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | — |
| 2026.01.17 | 84.60㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.60㎡ | 1 | 8억원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 84.78㎡ | 8 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 184.78㎡ | 3 | 10억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 84.60㎡ | 1 | 8억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.26 | 84.78㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.26 | 84.60㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.23 | 84.60㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 84.60㎡ | 1 | 8억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 131.49㎡ | 16 | 11억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
수내동 다른 단지
자주 묻는 질문
파크타운(서안) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 84.60㎡ 11층 21억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 18억 6,000만원이에요.
파크타운(서안) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 51건의 중간값은 7억 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 36%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.