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관악성원 실거래가
경기 안양시 동안구 비산동 1102-7번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 46건 · 전세 65건감정평가 아님
최근 매매6억 3,000만원2026.09.19 · 전용 49.68㎡ 1층
매매 중간값5억 1,750만원46건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원65건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)45.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ 약 10평 | 9건 | 3억 9,500만원 2026.07.11 · 9층 | 3억 3,700만원 | 3억 1,000만원~3억 9,500만원 | 1억 9,900만원 25건 | 59% |
| 40㎡ 약 12평 | 14건 | 5억 4,700만원 2026.07.23 · 15층 | 4억 250만원 | 3억 3,000만원~5억 4,700만원 | 2억 2,025만원 12건 | 55% |
| 49㎡ 약 15평 | 23건 | 6억 3,000만원 2026.09.19 · 1층 | 6억 2,500만원 | 4억 5,000만원~7억 7,500만원 | 2억 8,500만원 28건 | 46% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 6억 2,500만원, 전세 중간값 2억 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 49.68㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 4,192만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 49.68㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 4,991만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 49.68㎡ | 8 | 7억 7,500만원 | 5,157만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 49.68㎡ | 3 | 7억원 | 4,658만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 40.88㎡ | 15 | 5억 4,700만원 | 4,424만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 40.88㎡ | 1 | 5억 200만원 | 4,060만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 49.68㎡ | 1 | 6억 8,800만원 | 4,578만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 33.73㎡ | 9 | 3억 9,500만원 | 3,871만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 49.68㎡ | 12 | 6억 9,800만원 | 4,645만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 40.88㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 4,206만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 49.68㎡ | 7 | 6억 9,950만원 | 4,655만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 49.68㎡ | 2 | 6억 7,800만원 | 4,512만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 33.73㎡ | 1 | 3억 4,500만원 | 3,381만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 33.73㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 3,724만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 49.68㎡ | 13 | 6억 7,000만원 | 4,458만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 40.88㎡ | 1 | 4억원 | 3,235만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 49.68㎡ | 9 | 6억원 | 3,992만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 49.68㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | 4,259만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 40.88㎡ | 13 | 4억 2,500만원 | 3,437만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 49.68㎡ | 1 | 5억 9,500만원 | 3,959만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 40.88㎡ | 15 | 4억원 | 3,235만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 33.73㎡ | 10 | 3억 3,200만원 | 3,253만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 49.68㎡ | 4 | 5억 9,900만원 | 3,986만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 49.68㎡ | 4 | 6억 1,000만원 | 4,059만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 49.68㎡ | 14 | 6억 2,500만원 | 4,159만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 40.88㎡ | 3 | 4억 500만원 | 3,275만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 33.73㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 3,234만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 40.88㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 2,669만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 49.68㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 4,325만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 40.88㎡ | 14 | 4억원 | 3,235만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 40.88㎡ | 12 | 4억원 | 3,235만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 49.68㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 2,994만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 40.88㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 3,316만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 40.88㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 3,316만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 33.73㎡ | 8 | 3억 5,700만원 | 3,498만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 40.88㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 2,992만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 49.68㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 3,493만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 49.68㎡ | 9 | 5억 1,500만원 | 3,427만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 49.68㎡ | 10 | 5억 3,800만원 | 3,580만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 40.88㎡ | 14 | 3억 6,500만원 | 2,952만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 49.68㎡ | 4 | 5억 4,000만원 | 3,593만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 49.68㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 3,527만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 33.73㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 3,038만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 33.73㎡ | 6 | 3억 3,700만원 | 3,302만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 33.74㎡ | 3 | 3억 2,800만원 | 3,214만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 49.68㎡ | 14 | 5억 3,000만원 | 3,527만원 | 중개거래 |
전세 거래 65건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 49.68㎡ | 5 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 33.73㎡ | 2 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 49.68㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 33.73㎡ | 10 | 1억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 40.88㎡ | 14 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 49.68㎡ | 7 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 33.74㎡ | 5 | 1억 5,730만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 33.73㎡ | 7 | 1억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 33.73㎡ | 7 | 1억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 49.68㎡ | 4 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 49.68㎡ | 6 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 49.68㎡ | 14 | 2억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 33.73㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 33.73㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 33.73㎡ | 7 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 49.68㎡ | 1 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 49.68㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 49.68㎡ | 8 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 49.68㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 40.88㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 40.88㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 49.68㎡ | 1 | 2억 4,150만원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 49.68㎡ | 1 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 49.68㎡ | 3 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 40.88㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 33.73㎡ | 6 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 33.73㎡ | 7 | 1억 7,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 49.68㎡ | 6 | 2억 6,250만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 49.68㎡ | 3 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 33.73㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | — |
| 2026.04.03 | 33.73㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 49.68㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 49.68㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 40.88㎡ | 3 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 49.68㎡ | 11 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.12 | 40.88㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.12 | 33.74㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 33.73㎡ | 9 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 33.73㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 33.73㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
비산동 다른 단지
자주 묻는 질문
관악성원 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 49.68㎡ 1층 6억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 46건의 중간값은 5억 1,750만원이에요.
관악성원 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 65건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.